- Org.nr.
- 922 912 033
- Adresse
- Skjoldhøgda 37, 5222 Nesttun
Driftsresultat1 662 57075,9 % margin
EBITDA1 695 455før av- og nedskrivninger
Årsresultat357 83916,3 % margin
Egenkapital6 242 54721,5 % av eiendelene
HKD Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 912 033
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.05.2019
- Registrert
- 18.06.2019
- Adresse
- Skjoldhøgda 37, 5222 Nesttun
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 90 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HKD Eiendom AS917 399 131 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive fast eiendom, eie andeler og aksjer i andelsselskaper og det som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 190 338 | 2 159 000 | 1 931 489 | 1 727 391 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 190 338 | 2 159 000 | 1 931 489 | 1 727 391 | 1 892 154 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 56 083 | 50 292 | 50 241 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 32 885 | 15 551 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 494 883 | 435 742 | 503 502 | 513 738 | 504 651 |
| Sum driftskostnader | 527 768 | 451 293 | 559 584 | 564 031 | 554 892 |
| Driftsresultat | 1 662 570 | 1 707 707 | 1 371 905 | 1 163 360 | 1 337 263 |
| Annen renteinntekt | 193 292 | 238 210 | 331 885 | 69 293 | - |
| Annen finansinntekt | 7 576 | 11 809 | - | 1 363 496 | - |
| Sum finansinntekter | 200 868 | 250 019 | 331 885 | 1 432 789 | 32 538 |
| Annen rentekostnad | 1 404 245 | 1 567 202 | 1 440 930 | 909 641 | - |
| Sum finanskostnader | 1 404 245 | 1 567 202 | 1 440 930 | 909 641 | 601 264 |
| Netto finans | −1 203 377 | −1 317 183 | −1 109 045 | 523 148 | −568 726 |
| Resultat før skatt | - | - | 262 860 | 1 686 508 | 768 537 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 58 368 | 371 032 | 169 078 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 204 492 | 1 315 476 | - |
| Resultat før skattekostnad | 459 193 | 390 524 | - | - | - |
| Skattekostnad | 101 354 | 85 708 | - | - | - |
| Årsresultat | 357 839 | 304 816 | 204 492 | 1 315 476 | 599 459 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 204 492 | 1 315 476 | - |
| Totalresultat | - | - | 204 492 | 1 315 476 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 204 492 | 1 315 476 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 204 492 | 1 315 476 | - |
| Annen egenkapital | 357 839 | 304 816 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 8 140 | 612 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 8 140 | 612 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 22 637 408 | 24 538 764 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 31 102 | 87 185 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 22 637 408 | 22 637 408 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 112 667 | 15 551 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 22 750 075 | 22 652 959 | 22 668 510 | 24 625 949 | - |
| Investering i datterselskap | 3 013 632 | 3 013 632 | 3 013 632 | 2 780 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 982 503 | 3 130 369 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 996 135 | 6 144 001 | 3 013 632 | 2 780 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 28 746 209 | 28 796 960 | 25 690 282 | 27 406 561 | 25 927 266 |
| Kundefordringer | 57 150 | 19 375 | 53 435 | 49 790 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 34 064 | 0 | 23 996 | 23 036 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 3 561 334 | - | - |
| Sum fordringer | 91 214 | 19 375 | 3 638 765 | 72 826 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 115 332 | 1 471 411 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 171 208 | 124 786 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 171 208 | 124 786 | 115 332 | 1 471 411 | - |
| Sum omløpsmidler | 262 423 | 144 161 | 3 754 097 | 1 544 238 | 2 531 369 |
| Sum eiendeler | 29 008 632 | 28 941 122 | 29 444 379 | 28 950 798 | 28 458 636 |
| Aksjekapital | 90 000 | 90 000 | 90 000 | 90 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | −5 400 | −5 400 | −5 400 | −5 400 | - |
| Overkurs | 2 900 633 | 2 900 633 | 2 848 633 | 2 848 633 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −52 000 | −52 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 933 233 | 2 933 233 | 2 933 233 | 2 933 233 | 2 933 233 |
| Annen egenkapital | 3 309 314 | 2 951 474 | 2 646 658 | 2 442 166 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 309 314 | 2 951 474 | 2 646 658 | 2 442 166 | 1 126 690 |
| Sum egenkapital | 6 242 547 | 5 884 708 | 5 579 892 | 5 375 400 | 4 059 924 |
| Utsatt skatt | 4 760 | 4 705 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 760 | 4 705 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 20 071 216 | 20 731 368 | 21 539 933 | 21 170 904 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 081 661 | 1 764 161 | 1 442 118 | 1 442 118 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 22 152 876 | 22 495 529 | 22 982 051 | 22 613 023 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 22 982 051 | 22 613 023 | 23 528 788 |
| Leverandørgjeld | 38 907 | 17 306 | 27 673 | 30 185 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 299 528 | 13 645 | - |
| Betalbar skatt | 101 299 | 72 863 | - | 376 043 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 468 243 | 466 012 | 555 235 | 542 503 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 608 449 | 556 181 | 882 436 | 962 376 | 869 924 |
| Sum gjeld | 22 766 085 | 23 056 414 | 23 864 487 | 23 575 399 | 24 398 712 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 008 632 | 28 941 122 | 29 444 379 | 28 950 798 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,43▲ | 0,26 | 4,25 | 1,60 | 2,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,65▼ | 3,92 | 4,28 | 4,39 | 6,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,4 %▼ | 6,7 % | 5,8 % | 9,0 % | 4,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,9 %▼ | 79,1 % | 71,0 % | 67,3 % | 70,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,3 %▲ | 14,1 % | 10,6 % | 76,2 % | 31,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,5 %▲ | 20,3 % | 19,0 % | 18,6 % | 14,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HKD Eiendom AS75,9 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
HKD Eiendom AS75,9 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Mikael Nordby Karlsen | 1990 |
| Styremedlem | Odne Kallestad Dyvik | 1990 |
| Styremedlem | Hogne Kallestad Dyvik | 1993 |
| Styremedlem | Emil Hvidsten Hesjedal | 1992 |
| Revisor | ARETO REVISJON AS989 087 126 | - |
| Regnskapsfører | PARADIS REGNSKAP AS999 054 463 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HOGNE KALLESTAD DYVIK25,0 %f. 1993 · Bergen · 25 ordinære aksjer
- ODNE KALLESTAD DYVIK25,0 %f. 1990 · Rådal · 25 ordinære aksjer
- Mikael Nordby Karlsen25,0 %f. 1990 · Nesttun · 25 ordinære aksjer
- EMIL HVIDSTEN HESJEDAL19,0 %f. 1992 · Sandsli · 19 ordinære aksjer
- HKD Eiendom AS6,00 %Nesttun · 6 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GSV 40B AS100,0 %823 447 132 · 1 ordinære aksjer
- HKD Eiendom AS6,00 %922 912 033 · 6 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.