- Org.nr.
- 989 418 564
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SEABASS BIDCO AS, 100 %
Driftsresultat26 415 71067,1 % margin
Årsresultat987 2212,5 % margin
Egenkapital15 369 9923,2 % av eiendelene
Høgslundveien 49 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 418 564
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 25.01.2006
- Registrert
- 23.02.2006
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 172 875
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Høgslundveien 49 AS998 117 879 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Høgslund Eiendomsutvikling AS23.02.2006 til 02.02.2008
- Berger Eiendomsutvikling AS02.02.2008 til 26.05.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Other income | 9 100 | 3 000 | 1 064 | 200 | - |
| Rental income | 39 336 944 | 38 432 981 | 36 683 370 | 34 438 087 | - |
| Sum driftsinntekter | 39 346 044 | 38 435 981 | 36 684 434 | 34 438 287 | 32 881 129 |
| Felleskostnader | - | - | - | - | 102 170 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 8 652 301 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 1 103 888 |
| Depreciation and amortisation expenses | 8 724 346 | 8 683 220 | 8 657 319 | 8 652 301 | - |
| Other expenses | 4 205 988 | 7 937 360 | 6 643 474 | 3 328 751 | - |
| Sum driftskostnader | 12 930 334 | 16 620 580 | 15 300 793 | 11 981 052 | 9 858 359 |
| Driftsresultat | 26 415 710 | 21 815 401 | 21 383 641 | 22 457 235 | 23 022 770 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 7 354 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 9 143 631 | - | 34 714 |
| Other financial income | 7 778 118 | 8 817 253 | 5 323 990 | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 778 118 | 8 817 253 | 14 467 621 | 7 354 | 34 714 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 512 930 | 20 357 890 | 1 001 100 |
| Annen rentekostnad | 26 332 111 | 27 651 001 | 21 738 600 | - | 17 769 943 |
| Other financial expenses | 3 711 373 | 5 446 | 1 439 | - | - |
| Sum finanskostnader | 30 043 484 | 27 656 447 | 23 252 969 | 20 357 890 | 18 771 043 |
| Netto finans | −22 265 366 | −18 839 194 | −8 785 348 | −20 350 536 | −18 736 330 |
| Resultat før skatt | - | - | 12 598 294 | 2 106 699 | 4 286 440 |
| Resultat før skattekostnad | 4 150 344 | 2 976 207 | - | - | - |
| Income tax expense | 3 163 123 | 1 349 857 | 2 771 625 | 463 474 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 9 826 669 | 1 643 225 | 3 343 423 |
| Årsresultat | 987 221 | 1 626 350 | 9 826 669 | 1 643 225 | 3 343 423 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 987 221 | 1 626 350 | 9 826 669 | 1 643 225 | 3 343 423 |
| Totalresultat | 987 221 | 1 626 350 | 9 826 669 | 1 643 225 | 3 343 423 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 143 618 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 2 199 805 |
| Ordinært utbytte | - | - | 3 500 000 | 96 945 715 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 575 766 | 4 460 416 | - | 3 453 960 | - |
| Transferred from equity | - | −2 834 067 | - | −98 756 450 | - |
| Other equity | 411 455 | - | 6 326 669 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 987 221 | 1 626 350 | 9 826 669 | 1 643 225 | 3 343 423 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 32 881 129 |
| Buildings and land | 465 669 184 | 473 476 376 | 480 479 050 | 487 628 579 | - |
| Sum varige driftsmidler | 465 669 184 | 473 476 376 | 480 479 050 | 487 628 579 | 496 502 583 |
| Other long-term receivables | 7 879 165 | 11 587 006 | 15 294 850 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 879 165 | 11 587 006 | 15 294 850 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 473 548 350 | 485 063 382 | 495 773 900 | 487 628 579 | 496 502 583 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 319 362 |
| Accounts receivables | 35 021 | - | - | - | - |
| Other short-term receivables | 2 912 075 | 1 217 972 | 1 259 663 | 130 646 | - |
| Sum fordringer | 2 947 096 | 1 217 972 | 1 259 663 | 130 646 | 319 362 |
| Cash and cash equivalents | 3 471 901 | 3 882 119 | 3 719 104 | 1 566 563 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 471 901 | 3 882 119 | 3 719 104 | 1 566 563 | - |
| Sum omløpsmidler | 6 418 997 | 5 100 091 | 4 978 768 | 1 697 209 | 319 362 |
| Sum eiendeler | 479 967 347 | 490 163 473 | 500 752 667 | 489 325 788 | 496 821 945 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 496 502 583 |
| Share capital | 172 875 | 172 875 | 172 875 | 172 875 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 134 995 073 | 139 070 839 | 149 070 839 | 164 070 839 | 280 516 554 |
| Sum innskutt egenkapital | 135 167 949 | 139 243 715 | 149 243 715 | 164 243 715 | 280 689 430 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −125 967 046 |
| Other equity | −119 797 957 | −120 785 177 | −117 951 111 | −127 777 781 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −119 797 957 | −120 785 177 | −117 951 111 | −127 777 781 | −125 967 046 |
| Sum egenkapital | 15 369 992 | 18 458 537 | 31 292 603 | 36 465 934 | 154 722 384 |
| Utsatt skatt | 69 444 689 | 70 518 805 | 71 912 392 | 69 140 767 | 69 651 487 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 69 444 689 | 70 518 805 | 71 912 392 | 69 140 767 | 69 651 487 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 271 001 100 |
| Loan payable to other group companies | - | - | - | 262 500 000 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 386 550 000 | 390 000 000 | 390 000 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 386 550 000 | 390 000 000 | 390 000 000 | 262 500 000 | 271 001 100 |
| Sum langsiktig gjeld | 455 994 689 | 460 518 805 | 461 912 392 | 331 640 767 | 340 652 587 |
| Liabilities to financial institutions | 3 061 476 | 3 463 418 | 3 498 300 | - | - |
| Leverandørgjeld | 2 278 | 229 592 | 55 306 | 193 641 | −20 855 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 652 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 466 177 |
| Tax payable | 4 074 844 | 1 485 378 | - | - | - |
| Public duties payable | 30 686 | −327 540 | - | −124 784 | - |
| Utbytte | - | - | - | 19 459 521 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 738 161 | 5 718 482 | 3 500 000 | 101 373 869 | - |
| Other current liabilities | 695 222 | 616 801 | 494 066 | 316 840 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 602 666 | 11 186 131 | 7 547 672 | 121 219 087 | 1 446 974 |
| Sum gjeld | 464 597 355 | 471 704 936 | 469 460 064 | 452 859 854 | 342 099 561 |
| Sum egenkapital og gjeld | 479 967 347 | 490 163 473 | 500 752 667 | 489 325 788 | 496 821 945 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 172 875 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,75▲ | 0,46 | 0,66 | 0,01 | 0,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 30,23▲ | 25,55 | 15,00 | 12,42 | 2,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,0 %▲ | 6,2 % | 7,2 % | 4,6 % | 4,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,1 %▲ | 56,8 % | 58,3 % | 65,2 % | 70,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,5 %▼ | 4,2 % | 26,8 % | 4,8 % | 10,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,2 %▼ | 3,8 % | 6,2 % | 7,5 % | 31,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Høgslundveien 49 AS67,1 %
39,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Høgslundveien 49 AS67,1 % 39,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Søraas Kimmestad | 1984 |
| Styremedlem | Fredrik Haug Andersen | 1980 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SEABASS BIDCO AS100,0 %Oslo · 83 920 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SEABASS BIDCO AS
- Sanitetsveien 1 AS100,0 %
- Høgslundveien 49 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.