- Org.nr.
- 999 208 894
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SEABASS BIDCO AS, 100 %
Driftsresultat7 328 46254,3 % margin
Årsresultat−94 963−0,7 % margin
Egenkapital32 494 29418,2 % av eiendelene
Sanitetsveien 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 208 894
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 14.11.2012
- Registrert
- 19.12.2012
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 010 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sanitetsveien 1 AS918 262 164 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- FF HYLLE 14 AS19.12.2012 til 04.03.2015
- Lahaugmoen Eiendomsinvest AS04.03.2015 til 01.06.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Other income | 719 | 300 | 1 500 | 3 302 | - |
| Rental income | 13 496 998 | 21 476 697 | 23 504 266 | 23 065 041 | - |
| Sum driftsinntekter | 13 497 717 | 21 476 997 | 23 505 766 | 23 068 343 | 22 402 393 |
| Common costs | - | - | −1 343 | - | - |
| Depreciation and amortisation expenses | 3 821 608 | 3 766 981 | 3 608 972 | 3 608 972 | - |
| Other expenses | 2 347 647 | 4 466 044 | 4 205 729 | 2 472 340 | - |
| Sum driftskostnader | 6 169 255 | 8 233 025 | 7 813 357 | 6 081 312 | 4 145 118 |
| Driftsresultat | 7 328 462 | 13 243 972 | 15 692 409 | 16 987 031 | 18 257 275 |
| Annen renteinntekt | - | 49 449 | - | 8 208 | - |
| Other financial income | 2 595 900 | 2 939 083 | 1 774 824 | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 595 900 | 2 988 532 | 1 774 824 | 8 208 | 17 085 |
| Annen rentekostnad | 8 787 298 | 9 216 999 | 7 273 939 | - | - |
| Other financial expenses | 1 258 812 | 4 608 | 69 | - | - |
| Sum finanskostnader | 10 046 110 | 9 221 607 | 7 274 008 | - | 126 988 |
| Netto finans | −7 450 210 | −6 233 075 | −5 499 184 | 8 208 | −109 903 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 193 225 | 16 995 239 | 18 147 373 |
| Resultat før skattekostnad | −121 748 | 7 010 897 | - | - | - |
| Income tax expense | −26 785 | 3 548 368 | 2 248 612 | 3 738 953 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 944 613 | 13 256 286 | - |
| Årsresultat | −94 963 | 3 462 529 | 7 944 613 | 13 256 286 | 14 154 951 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −94 963 | 3 462 529 | 7 944 613 | 13 256 286 | - |
| Totalresultat | −94 963 | 3 462 529 | 7 944 613 | 13 256 286 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 3 000 000 | 116 918 133 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 1 857 062 | 5 658 406 | - |
| Transferred from equity | −94 963 | 3 462 529 | 3 087 551 | −109 320 253 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −94 963 | 3 462 529 | 7 944 613 | 13 256 286 | - |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 3 608 971 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 420 294 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 3 992 422 |
| Buildings and land | 169 762 879 | 173 215 571 | 173 914 945 | 170 071 891 | - |
| Equipment and other movables | 232 708 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 169 995 587 | 173 215 571 | 173 914 945 | 170 071 891 | - |
| Other long-term receivables | 5 197 885 | 6 966 614 | 6 805 868 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 197 885 | 6 966 614 | 6 805 868 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 175 193 472 | 180 182 186 | 180 720 813 | 170 071 891 | 173 680 863 |
| Accounts receivables | 5 628 | - | - | - | - |
| Other short-term receivables | 382 547 | 559 636 | 2 362 351 | 53 410 | - |
| Sum fordringer | 388 175 | 559 636 | 2 362 352 | 53 410 | - |
| Cash and cash equivalents | 2 867 977 | 6 458 979 | 2 329 176 | 862 883 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 867 977 | 6 458 979 | 2 329 176 | 862 883 | - |
| Sum omløpsmidler | 3 256 152 | 7 018 615 | 4 691 527 | 916 293 | 14 736 698 |
| Sum eiendeler | 178 449 624 | 187 200 800 | 185 412 341 | 170 988 183 | 188 417 561 |
| Share capital | 1 010 000 | 1 010 000 | 1 010 000 | 1 010 000 | - |
| Overkurs | 6 781 867 | 10 281 867 | 10 281 867 | 14 281 867 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 12 791 867 | 16 291 867 | 16 291 867 | 20 291 867 | 153 710 000 |
| Other equity | 19 702 427 | 19 797 391 | 16 334 862 | 10 247 310 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 19 702 427 | 19 797 391 | 16 334 862 | 10 247 310 | 2 649 431 |
| Sum egenkapital | 32 494 294 | 36 089 258 | 32 626 729 | 30 539 177 | 156 359 431 |
| Utsatt skatt | 13 091 575 | 13 709 299 | 14 323 564 | 12 598 739 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 13 091 575 | 13 709 299 | 14 323 564 | 12 598 739 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 129 000 000 | 130 000 000 | 130 000 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 129 000 000 | - | 130 000 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 142 091 575 | 143 709 299 | 144 323 564 | 12 598 739 | 12 764 197 |
| Liabilities to financial institutions | 1 021 680 | 1 154 471 | 1 166 100 | - | - |
| Leverandørgjeld | 271 562 | 183 915 | 1 070 326 | 407 958 | - |
| Tax payable | 590 939 | 4 162 633 | - | 2 308 450 | - |
| Public duties payable | 247 596 | 76 718 | 13 423 | 732 061 | - |
| Utbytte | - | - | 3 000 000 | 116 918 133 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 2 380 849 | 7 254 367 | - |
| Other current liabilities | 1 731 978 | 1 824 506 | 831 350 | 229 298 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 863 755 | 7 402 244 | 8 462 048 | 127 850 267 | 19 293 934 |
| Sum gjeld | 145 955 330 | 151 111 543 | 152 785 612 | 140 449 006 | 32 058 131 |
| Sum egenkapital og gjeld | 178 449 624 | - | 185 412 341 | 170 988 183 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,84▼ | 0,95 | 0,55 | 0,01 | 0,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,49▲ | 4,19 | 4,68 | 4,60 | 0,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▼ | 8,7 % | 9,8 % | 9,5 % | 9,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,3 %▼ | 61,7 % | 66,8 % | 73,6 % | 81,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,7 %▼ | 16,1 % | 33,8 % | 57,5 % | 63,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,2 %▼ | 19,3 % | 17,6 % | 17,9 % | 83,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sanitetsveien 1 AS54,3 %
13,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sanitetsveien 1 AS54,3 % 13,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Søraas Kimmestad | 1984 |
| Styremedlem | Fredrik Haug Andersen | 1980 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SEABASS BIDCO AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SEABASS BIDCO AS
- Høgslundveien 49 AS100,0 %
- Sanitetsveien 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.