- Org.nr.
- 976 956 508
- Telefon
- 32 15 72 17
- Adresse
- Kartverksveien 7, 3511 Hønefoss
- Hovedeier
- Unicare Eiendom 2 AS, 100 %
Driftsresultat2 042 99889,8 % margin
EBITDA2 204 089før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 699 58374,7 % margin
Egenkapital1 915 72547,7 % av eiendelene
Hvalheim Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 956 508
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 14.10.1996
- Registrert
- 04.12.1996
- Adresse
- Kartverksveien 7, 3511 Hønefoss
- Telefon
- 32 15 72 17
- Kommune
- Ringerike
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ringerike (579)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Hvalheim Eiendom AS914 799 384 · HOLE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Eiendommen Hvalheim AS23.12.1996 til 25.02.2002
- HVALHEIM BO OG SERVICESENTER AS25.02.2002 til 19.12.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 275 944 | 2 203 236 | 2 082 638 | 1 934 963 | 1 834 763 |
| Sum driftsinntekter | 2 275 944 | 2 203 236 | 2 082 638 | 1 934 963 | 1 834 763 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 166 075 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 161 091 | 161 091 | 161 091 | 166 075 | - |
| Annen driftskostnad | 71 856 | 110 523 | 131 541 | 52 542 | 53 941 |
| Sum driftskostnader | 232 946 | 271 614 | 292 632 | 218 617 | 220 016 |
| Driftsresultat | 2 042 998 | 1 931 622 | 1 790 006 | 1 716 346 | 1 614 747 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 133 123 | - | 47 019 | - | - |
| Annen renteinntekt | 3 689 | 591 | 548 | 407 | 124 |
| Sum finansinntekter | 136 812 | 591 | 47 567 | 407 | 124 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 5 952 | - | - |
| Annen rentekostnad | 856 | 378 | 4 954 | 672 | - |
| Sum finanskostnader | 856 | 378 | 10 906 | 672 | - |
| Netto finans | 135 956 | 213 | 36 661 | −265 | 124 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 614 871 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 355 272 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 259 599 |
| Resultat før skattekostnad | 2 178 953 | 1 931 835 | 1 826 667 | 1 716 081 | - |
| Skattekostnad | 479 370 | 425 004 | 402 957 | 377 685 | - |
| Årsresultat | 1 699 583 | 1 506 831 | 1 423 711 | 1 338 396 | 1 259 599 |
| Ordinært utbytte | 300 000 | 350 000 | - | - | 600 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 089 445 | 883 289 | 816 846 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 310 138 | 273 542 | 606 865 | 1 338 396 | 659 599 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 423 711 | 1 338 396 | 1 259 599 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 699 677 | 860 768 | 1 021 859 | 1 182 950 | 1 349 025 |
| Sum varige driftsmidler | 699 677 | 860 768 | 1 021 859 | 1 182 950 | 1 349 025 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 699 677 | 860 768 | 1 021 859 | 1 182 950 | 1 349 025 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 0 | - | 1 751 940 | 0 | 67 763 |
| Andre kortsiktige fordringer | 109 794 | 0 | 23 185 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 1 920 000 | 1 646 000 | 0 | 1 725 000 | 1 500 000 |
| Sum fordringer | 2 029 794 | 1 840 230 | 1 775 125 | 1 725 000 | 1 567 763 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 284 914 | 717 957 | 1 782 | 276 754 | 405 530 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 284 914 | 717 957 | 1 782 | 276 754 | 405 530 |
| Sum omløpsmidler | 3 314 708 | 2 558 187 | 1 776 907 | 2 001 754 | 1 973 293 |
| Sum eiendeler | 4 014 385 | 3 418 956 | 2 798 766 | 3 184 704 | 3 322 318 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 1 715 725 | 1 405 587 | 1 132 045 | 525 180 | 716 784 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 715 725 | 1 405 587 | 1 132 045 | 525 180 | 716 784 |
| Sum egenkapital | 1 915 725 | 1 605 587 | 1 332 045 | 725 180 | 916 784 |
| Utsatt skatt | 85 997 | 120 051 | 150 324 | 183 903 | 218 504 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 85 997 | 120 051 | 150 324 | 183 903 | 218 504 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 150 324 | 183 903 | 218 504 |
| Leverandørgjeld | 109 794 | 2 693 | 0 | 2 637 | 2 740 |
| Betalbar skatt | 206 144 | 206 144 | 206 144 | 412 286 | 389 790 |
| Utbytte | 300 000 | 350 000 | 0 | 1 530 000 | 600 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 396 725 | 1 132 422 | 1 107 238 | 0 | 900 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 2 059 | 3 015 | 330 698 | 294 500 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 012 663 | 1 693 318 | 1 316 397 | 2 275 621 | 2 187 030 |
| Sum gjeld | 2 098 660 | 1 813 369 | 1 466 721 | 2 459 524 | 2 405 534 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 014 385 | 3 418 956 | 2 798 766 | 3 184 704 | 3 322 318 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,65▲ | 1,51 | 1,35 | 0,88 | 0,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,10▼ | 1,13 | 1,10 | 3,39 | 2,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 58,6 %▼ | 62,2 % | 61,4 % | 52,8 % | 48,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 89,8 %▲ | 87,7 % | 85,9 % | 88,7 % | 88,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 74,7 %▲ | 68,4 % | 68,4 % | 69,2 % | 68,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 47,7 %▲ | 47,0 % | 47,6 % | 22,8 % | 27,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hvalheim Eiendom AS89,8 %
2,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Hvalheim Eiendom AS89,8 % 2,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Erik Baustad | 1979 |
| Styrets leder | Lars Erik Baustad | 1979 |
| Styremedlem | Knut Øversjøen | 1965 |
| Styremedlem | Gjermund Berg-Guttormsen | 1963 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Unicare Eiendom 2 AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Unicare AS
- Unicare Eiendom 2 AS61,8 %
- Hofveien 10 AS100,0 %
- Petershagen AS100,0 %
- Paulsrud Eiendom AS100,0 %
- Hvalheim Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.