- Org.nr.
- 926 350 048
- Adresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
Driftsresultat5 775 31787,0 % margin
Årsresultat76 8601,2 % margin
Egenkapital43 001 46732,3 % av eiendelene
INDUSTRIEIENDOM SKIEN AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 350 048
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.12.2020
- Registrert
- 07.01.2021
- Adresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Postadresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Postboks 1158 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- INDUSTRIEIENDOM SKIEN AS929 189 507 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie samtlige aksjer i Voldsfjorden AS org. nr. 943 538 050, hvis formål er å eie, drive og leie ut eiendommen Havnevegen 15, 17 & 31, gnr. 227, bnr. 20, 34, i Skien kommune, samt hva som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- FBM HYLLE 48 AS07.01.2021 til 25.05.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 6 634 916 | 8 603 425 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 634 916 | 8 603 425 | 5 680 793 | 4 356 213 | - |
| Driftskostnader (0) | - | - | - | 26 000 | - |
| Administrasjonskostnader | - | - | 531 163 | 561 560 | 3 082 921 |
| Varekostnad | - | 483 662 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 57 050 | 57 050 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 802 549 | 2 206 403 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 859 599 | 2 747 115 | 531 163 | 587 560 | 3 082 921 |
| Driftsresultat | 5 775 317 | 5 856 310 | 5 149 630 | 3 768 653 | −3 082 921 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 536 632 | 754 722 | 1 131 802 | 1 288 908 | 995 475 |
| Annen renteinntekt | 1 321 881 | 1 514 264 | 6 958 | 1 304 | - |
| Sum finansinntekter | 1 858 513 | 2 268 986 | 1 138 760 | 1 290 212 | 6 694 675 |
| Annen rentekostnad | 6 631 196 | 7 164 392 | 5 454 471 | 4 315 225 | 99 137 |
| Rentekostnad | - | - | - | - | 2 337 857 |
| Andre finanskostnader | - | - | 900 | 4 950 | - |
| Garantiprovisjon | - | - | 987 526 | 1 019 002 | 698 982 |
| Annen finanskostnad | 925 774 | 960 201 | - | - | 416 900 |
| Sum finanskostnader | 7 556 970 | 8 124 593 | 6 442 897 | 5 339 177 | 3 552 876 |
| Netto finans | −5 698 457 | −5 855 607 | −5 304 137 | −4 048 965 | 3 141 799 |
| Resultat før skatt | - | - | −154 507 | −280 312 | 58 878 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 11 728 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 0 | −17 143 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −154 507 | −263 169 | 47 150 |
| Resultat før skattekostnad | 76 860 | 703 | - | - | - |
| Årsresultat | 76 860 | 703 | −154 507 | −263 169 | 47 150 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 47 150 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −154 507 | −263 169 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 76 860 | 703 | - | - | - |
| Totalresultat | 76 860 | 703 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 76 860 | 703 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 76 860 | 703 | −154 507 | −263 169 | 47 150 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 5 680 793 | 4 356 213 | 5 699 200 |
| Investering i datterselskap | 112 987 129 | 112 987 129 | 112 987 128 | 112 987 128 | 112 987 128 |
| Fordring på selskap i samme konsern | - | - | - | - | 33 135 164 |
| Lån til foretak i samme konsern | 10 758 932 | 14 881 234 | 19 754 963 | 30 175 282 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 123 746 061 | 127 868 363 | 132 742 091 | 143 162 410 | 146 122 292 |
| Sum anleggsmidler | 123 746 061 | 127 868 363 | 132 742 091 | 143 162 410 | 146 122 292 |
| Til gode offentlige avgifter | - | - | 10 252 | 6 853 | 8 387 |
| Andre kortsiktige fordringer | 30 157 | 29 250 | 28 509 | 27 413 | 25 500 |
| Konsernfordringer | 6 154 916 | 8 603 425 | 5 680 793 | 4 356 213 | 5 723 812 |
| Sum fordringer | 6 185 073 | 8 632 675 | 5 719 554 | 4 390 479 | 5 757 699 |
| Likvider | - | - | 10 643 778 | 6 196 880 | 4 919 826 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 354 817 | 1 883 004 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 354 817 | 1 883 004 | 10 643 778 | 6 196 880 | 4 919 826 |
| Sum omløpsmidler | 9 539 890 | 10 515 679 | 16 363 332 | 10 587 359 | 10 677 525 |
| Sum eiendeler | 133 285 951 | 138 384 042 | 149 105 423 | 153 749 769 | 156 799 817 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 41 924 607 | 43 924 607 | 48 923 904 | 53 078 411 | 49 300 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 42 924 607 | 44 924 607 | 49 923 904 | 54 078 411 | 50 300 000 |
| Annen egenkapital | 76 860 | - | 0 | 0 | 41 580 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 0 |
| Sum opptjent egenkapital | 76 860 | - | 0 | 0 | 41 580 |
| Sum egenkapital | 43 001 467 | 44 924 607 | 49 923 904 | 54 078 411 | 50 341 580 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 17 143 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | - | 17 143 |
| Pantelån | - | - | - | - | 101 671 640 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 89 253 720 | 92 358 200 | 96 238 800 | 98 567 160 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 89 253 720 | - | 96 238 800 | 98 567 160 | 101 671 640 |
| Sum langsiktig gjeld | 89 253 720 | 92 358 200 | 96 238 800 | 98 567 160 | 101 688 783 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 55 313 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld 1 O17 | - | 1 045 922 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 12 900 | - | 51 261 | 0 | 10 063 |
| Utbytte | - | - | - | - | 4 000 000 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | - | - |
| Påløpt styrehonorar | - | - | 57 050 | 57 050 | 39 935 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 0 |
| Påløpte rentekostnader | - | - | 1 846 882 | 28 146 | 19 600 |
| Påløpte renteswap | - | - | - | - | 876 |
| Påløpt garantiprovisjon | - | - | 987 526 | 1 019 002 | 698 982 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 030 764 | 1 101 234 | 2 942 719 | 1 104 198 | 4 769 456 |
| Sum gjeld | 90 284 484 | 93 459 434 | 99 181 519 | 99 671 358 | 106 458 239 |
| Sum egenkapital og gjeld | 133 285 951 | - | 149 105 423 | 153 749 769 | 156 799 819 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,26▼ | 9,55 | 5,56 | 9,59 | 2,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,10▲ | 2,08 | 1,99 | 1,84 | 2,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 % | 5,7 % | 4,2 % | 3,3 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 87,0 %▲ | 68,1 % | 90,6 % | 86,5 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,2 %▲ | 0,0 % | −2,7 % | −6,0 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,3 %▼ | 32,5 % | 33,5 % | 35,2 % | 32,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
INDUSTRIEIENDOM SKIEN AS87,0 %
6,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
INDUSTRIEIENDOM SKIEN AS87,0 % 6,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Oddbjørn Lende | 1964 |
| Styremedlem | Svein Morten Sørensen | 1956 |
| Styremedlem | Christian Bull | 1945 |
| Styremedlem | Anders Brøymer | 1978 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
| Forretningsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNECO AS35,0 %Høvåg · 3 500 ordinære aksjer
- KRONOGÅRDEN BOLIG AS15,0 %Oslo · 1 500 ordinære aksjer
- LØREN HOLDING AS15,0 %Sørum · 1 500 ordinære aksjer
- ALBA AS7,00 %Oslo · 700 ordinære aksjer
- BRAVA INVEST AS6,00 %Oslo · 600 ordinære aksjer
- SKIPS AS PELAGOS5,00 %Oslo · 500 ordinære aksjer
- Cricorcagu AS5,00 %Oslo · 500 ordinære aksjer
- Albertine AS4,00 %Asker · 400 ordinære aksjer
- Interface AS4,00 %Oslo · 400 ordinære aksjer
- GRETE VALSETH2,00 %f. 1963 · Oslo · 200 ordinære aksjer
- + 1 andre2,00 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Voldsfjorden AS100,0 %943 538 050 · 5 818 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.