- Org.nr.
- 943 538 050
- Telefon
- 35 57 09 00
- Adresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Hovedeier
- INDUSTRIEIENDOM SKIEN AS, 100 %
Driftsresultat11 000 12681,2 % margin
EBITDA13 113 326før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 889 78565,7 % margin
Egenkapital29 920 88058,4 % av eiendelene
Voldsfjorden AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 943 538 050
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 26.05.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Telefon
- 35 57 09 00
- Postadresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Postboks 1158 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 5 818 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Voldsfjorden AS973 936 905 · PORSGRUNN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Helgesen Eiendom AS19.02.1995 til 26.10.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 13 539 321 | 13 124 967 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 13 539 321 | 13 124 967 | 12 510 346 | 11 792 135 | 11 333 652 |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 2 116 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 2 115 600 | 2 115 600 | - |
| Driftskostnader | - | - | 321 912 | 397 207 | 307 848 |
| Administrasjonskostnader | - | - | 37 834 | 31 355 | 143 254 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 113 200 | 2 115 600 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 425 994 | 362 268 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 2 539 194 | 2 477 868 | 2 475 346 | 2 544 162 | 2 567 102 |
| Driftsresultat | 11 000 126 | 10 647 099 | 10 035 000 | 9 247 973 | 8 766 550 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 38 |
| Annen renteinntekt | 8 245 | 1 700 | 1 153 | 111 977 | - |
| Garantiprovisjon | - | - | 987 526 | 1 019 002 | 698 982 |
| Annen finansinntekt | 924 574 | 958 736 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 932 819 | 960 436 | 988 679 | 1 130 979 | 699 020 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 536 632 | 754 722 | 1 131 802 | 1 288 908 | 1 368 479 |
| Annen rentekostnad | 1 148 | 144 | 118 268 | 1 711 | 1 300 |
| Sum finanskostnader | 537 780 | 754 866 | 1 250 070 | 1 290 619 | 1 369 779 |
| Netto finans | 395 039 | 205 570 | −261 391 | −159 640 | −670 759 |
| Resultat før skatt | - | - | 9 773 609 | 9 088 333 | 8 095 791 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 1 781 074 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 2 151 644 | 1 999 677 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 621 965 | 7 088 656 | 6 314 717 |
| Resultat før skattekostnad | 11 395 165 | 10 852 669 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 505 380 | 2 387 579 | - | - | - |
| Årsresultat | 8 889 785 | 8 465 090 | 7 621 965 | 7 088 656 | 6 314 717 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 464 573 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 1 850 144 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 4 431 019 | 3 397 846 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 3 190 946 | 3 690 809 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 889 785 | 8 465 090 | - | - | - |
| Totalresultat | 8 889 785 | 8 465 090 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | 8 889 785 | 8 465 090 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 889 785 | 8 465 090 | 7 621 965 | 7 088 655 | 6 314 717 |
| Leieinntekter | - | - | 12 510 346 | 11 792 135 | 11 333 652 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 45 005 561 | 47 118 761 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 13 000 | 13 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 45 018 561 | 47 131 761 | 49 247 361 | 51 362 961 | 53 478 561 |
| Andre fordringer | - | - | 1 935 278 | 2 373 454 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 058 926 | 1 497 102 | - | - | 2 811 630 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 058 926 | 1 497 102 | 1 935 278 | 2 373 454 | 2 811 630 |
| Sum anleggsmidler | 46 077 487 | 48 628 863 | 51 182 639 | 53 736 415 | 56 290 191 |
| Kundefordringer | - | - | 0 | 2 585 388 | - |
| Påløpt garantiprovisjon | - | - | 987 526 | 1 019 002 | 698 982 |
| Andre kortsiktige fordringer | 924 574 | 1 015 832 | - | - | 28 374 |
| Sum fordringer | 924 574 | 1 015 832 | 987 526 | 3 604 390 | 727 356 |
| Likvider | - | - | - | - | 1 393 059 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 196 034 | 1 022 788 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 207 194 | 2 165 928 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 207 194 | 2 165 928 | 196 034 | 1 022 788 | 1 393 059 |
| Sum omløpsmidler | 5 131 768 | 3 181 760 | 1 183 560 | 4 627 178 | 2 120 415 |
| Sum eiendeler | 51 209 255 | 51 810 623 | 52 366 199 | 58 363 593 | 58 410 606 |
| Bygning | - | - | 38 352 696 | 39 466 296 | 40 579 896 |
| Tekniske installasjoner | - | - | 6 549 627 | 7 551 627 | - |
| Tomt | - | - | 4 332 038 | 4 332 038 | 4 332 038 |
| Tekniske intallasjoner | - | - | - | - | 8 553 627 |
| Kunst | - | - | 13 000 | - | 13 000 |
| Aksjekapital | 5 818 000 | 5 818 000 | 5 818 000 | 5 818 000 | 5 818 000 |
| Overkurs | 4 374 142 | 4 374 142 | 4 374 142 | 4 374 142 | 4 374 142 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 192 142 | 10 192 142 | 10 192 142 | 10 192 142 | 10 192 142 |
| Annen egenkapital | 19 728 738 | 15 639 787 | 13 885 367 | 10 694 421 | 7 003 611 |
| Sum opptjent egenkapital | 19 728 738 | 15 639 787 | 13 885 367 | 10 694 421 | 7 003 611 |
| Sum egenkapital | 29 920 880 | 25 831 929 | 24 077 509 | 20 886 563 | 17 195 753 |
| Utsatt skatt | 1 292 577 | 1 356 205 | 1 394 788 | 1 405 816 | 1 387 147 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 292 577 | 1 356 205 | 1 394 788 | 1 405 816 | 1 387 147 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 19 754 963 | 30 175 282 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 10 758 932 | 14 881 234 | - | - | 33 135 164 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 758 932 | 14 881 234 | 19 754 963 | - | 33 135 164 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 051 509 | 16 237 439 | 21 149 751 | 31 581 098 | 34 522 311 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 0 |
| Betalbar skatt | 1 214 926 | 533 407 | 912 898 | 1 022 642 | 474 097 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 545 248 | 517 077 | 494 632 |
| Skyldig offentlige avgifter | 620 481 | 550 471 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 154 916 | 8 603 425 | 5 680 793 | 4 356 213 | 5 723 812 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 246 543 | 53 952 | - | - | 0 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 236 866 | 9 741 255 | 7 138 939 | 5 895 932 | 6 692 541 |
| Sum gjeld | 21 288 375 | 25 978 695 | 28 288 690 | 37 477 030 | 41 214 852 |
| Sum egenkapital og gjeld | 51 209 255 | 51 810 623 | 52 366 199 | - | 58 410 605 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,56▲ | 0,33 | 0,17 | 0,78 | 0,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,71▼ | 1,01 | 1,17 | 1,79 | 2,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,2 %▲ | 22,3 % | 19,9 % | 17,8 % | 16,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 81,2 %▲ | 81,1 % | 80,2 % | 78,4 % | 77,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 65,7 %▲ | 64,5 % | 60,9 % | 60,1 % | 55,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 58,4 %▲ | 49,9 % | 46,0 % | 35,8 % | 29,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Voldsfjorden AS81,2 %
13,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Voldsfjorden AS81,2 % 13,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Oddbjørn Lende | 1964 |
| Styremedlem | Svein Morten Sørensen | 1956 |
| Styremedlem | Christian Bull | 1945 |
| Styremedlem | Anders Brøymer | 1978 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
| Forretningsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- INDUSTRIEIENDOM SKIEN AS100,0 %Oslo · 5 818 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- INDUSTRIEIENDOM SKIEN AS
- Voldsfjorden AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.