- Org.nr.
- 992 062 371
- Telefon
- 22 12 28 00
- Adresse
- Parkveien 55, 0256 Oslo
- Hovedeier
- SKI ØST AS, 100 %
Driftsresultat6 370 34267,3 % margin
Årsresultat3 722 01239,3 % margin
Egenkapital17 423 95932,2 % av eiendelene
Industriveien Næringseiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 062 371
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 28.11.2007
- Registrert
- 09.02.2008
- Adresse
- Parkveien 55, 0256 Oslo
- Telefon
- 22 12 28 00
- Postadresse
- c/o Høegh Eiendom AS, Postboks 2416
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.hoegheiendom.no
Underenheter
1
- Industriveien Næringseiendom AS992 298 537 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom, drive utleie og utvikling av eiendom og alt som dermed står i forbindelse, herunder oppta lån for å finansiere denne virksomheten.
Tidligere navn
- HE RESERVE 1 AS09.02.2008 til 27.05.2008
- Industriveien 3 A AS27.05.2008 til 24.08.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 9 522 499 | 8 744 236 | 8 945 184 |
| Sum driftsinntekter | 9 462 742 | 9 741 896 | 9 522 499 | 8 744 236 | 8 945 184 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 1 703 300 | 1 637 100 | 1 597 100 | 1 597 258 |
| Annen driftskostnad | - | 2 204 358 | 1 329 891 | 1 496 882 | 1 271 319 |
| Sum driftskostnader | 3 092 399 | 3 907 658 | 2 966 991 | 3 093 982 | 2 868 577 |
| Driftsresultat | 6 370 342 | 5 834 238 | 6 555 508 | 5 650 253 | 6 076 607 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 635 368 | 914 919 | 650 934 |
| Sum finanskostnader | 1 598 532 | 1 849 612 | 1 635 368 | 914 919 | 650 934 |
| Netto finans | −1 598 531 | −1 849 612 | −1 635 368 | −914 919 | −650 934 |
| Resultat før skatt | 4 771 811 | 3 984 626 | 4 920 140 | 4 735 335 | 5 425 673 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 876 617 | - | - | 1 193 641 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 1 082 431 | 1 041 773 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 837 709 | 3 693 562 | 4 232 032 |
| Årsresultat | 3 722 012 | 3 108 009 | 3 837 709 | 3 693 562 | 4 232 032 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 3 837 709 | 3 693 562 | 4 232 032 |
| Totalresultat | - | - | 3 837 709 | 3 693 562 | 4 232 032 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 169 022 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 63 010 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 3 843 020 | 3 713 105 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −5 311 | −19 543 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 3 837 709 | 3 693 562 | 4 232 032 |
| Bygninger | - | - | 42 411 265 | 42 379 700 | 43 575 300 |
| Faste tekniske installasjoner | - | - | 3 222 608 | 2 588 300 | 2 989 800 |
| Prosjekter | - | - | 384 832 | 96 654 | - |
| Tomter | - | - | 9 822 896 | 9 822 896 | 9 822 896 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 55 841 601 | 54 887 550 | 56 387 996 |
| Sum anleggsmidler | 53 275 891 | 54 674 765 | 55 841 601 | 54 887 550 | 56 387 996 |
| Kundefordringer | - | - | 3 425 151 | 3 319 691 | 3 117 854 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 22 256 | 21 258 | 18 639 |
| Sum fordringer | - | - | 3 447 407 | 3 340 949 | 3 136 493 |
| Sum omløpsmidler | 861 753 | 564 902 | 3 447 407 | 3 340 949 | 3 136 493 |
| Sum eiendeler | 54 137 644 | 55 239 667 | 59 289 008 | 58 228 499 | 59 524 489 |
| Aksjekapital | - | - | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 |
| Overkurs | - | - | 6 078 814 | 6 078 814 | 6 078 814 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 978 814 | 8 978 814 | 8 978 814 | 8 978 814 | 8 978 814 |
| Annen egenkapital | - | - | 8 548 643 | 8 553 954 | 8 573 497 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 445 145 | 8 582 390 | 8 548 643 | 8 553 954 | 8 573 497 |
| Sum egenkapital | 17 423 959 | 17 561 204 | 17 527 457 | 17 532 768 | 17 552 312 |
| Utsatt skatt | - | - | 2 594 495 | 2 595 993 | 2 601 505 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 2 594 495 | 2 595 993 | 2 601 505 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 252 466 | - | 262 248 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 252 466 | 252 466 | 262 248 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 675 606 | 2 721 791 | 2 846 961 | 2 848 459 | 2 863 753 |
| Leverandørgjeld | - | - | 162 108 | 201 821 | 52 280 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 534 377 | 493 042 | 529 320 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 38 218 105 | 37 152 408 | 38 526 824 |
| Sum kortsiktig gjeld | 34 038 079 | 34 956 672 | 38 914 590 | - | 39 108 424 |
| Sum gjeld | 36 713 685 | 37 678 463 | 41 761 551 | 40 695 730 | 41 972 177 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 59 289 008 | - | 59 524 489 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▲ | 0,02 | 0,09 | - | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,11▼ | 2,15 | 2,38 | 2,32 | 2,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,6 %▲ | 10,2 % | 11,2 % | 9,6 % | 10,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,3 %▲ | 59,9 % | 68,8 % | 64,6 % | 67,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 39,3 %▲ | 31,9 % | 40,3 % | 42,2 % | 47,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,2 %▲ | 31,8 % | 29,6 % | 30,1 % | 29,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Industriveien Næringseiendom AS67,3 %
9,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Industriveien Næringseiendom AS67,3 % 9,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Eirik Thrygg | 1964 |
| Styremedlem | Terje Grytnes Hagen | 1951 |
| Styremedlem | Birthe Helén Smedsrud Skeid | 1984 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SKI ØST AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SKI NÆRINGSPARK AS
- SKI ØST AS64,0 %
- SKI ØST TOMTER AS100,0 %
- Industriveien Næringseiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.