- Org.nr.
- 992 953 292
- Telefon
- 22 12 28 00
- Adresse
- Parkveien 55, 0256 Oslo
- Hovedeier
- SKI NÆRINGSPARK AS, 64 %
Driftsresultat−6 389 396
EBITDA510 329før av- og nedskrivninger
Årsresultat−7 072 883
Egenkapital16 718 1088,3 % av eiendelene
SKI ØST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 953 292
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 12.06.2008
- Registrert
- 09.08.2008
- Adresse
- Parkveien 55, 0256 Oslo
- Telefon
- 22 12 28 00
- Postadresse
- c/o Høegh Eiendomsselskap AS, Postboks 2416
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 2 405 602
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SKI ØST AS992 959 509 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, eie og utvikling av eiendom for videresalg, herunder kjøp og eie av andeler i selskaper som eier slik eiendom, og alt som står i naturlig forbindelse med dette, samt oppta lån for å finansiere denne virksomheten.
Tidligere navn
- Ellingsrud Utvikling AS09.08.2008 til 10.08.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 818 048 | - | - | 565 126 | 643 924 |
| Sum driftsinntekter | 818 048 | 801 973 | 717 047 | 565 126 | 643 924 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 200 | - | - | 50 500 | 50 500 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 890 525 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 307 719 | - | - | 550 799 | 750 358 |
| Sum driftskostnader | 7 207 444 | 510 639 | 761 845 | 601 299 | 800 858 |
| Driftsresultat | −6 389 396 | 291 334 | −44 797 | −36 173 | −156 935 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 4 947 766 | - | - | 3 634 702 | 4 937 200 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 897 227 | - | - | 1 905 183 | 1 547 239 |
| Annen renteinntekt | 146 904 | - | - | 86 396 | 5 053 |
| Sum finansinntekter | 8 991 898 | 8 546 421 | 8 240 189 | 5 626 280 | 6 489 493 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 788 958 | - | - | 1 972 072 | 586 627 |
| Annen rentekostnad | 7 877 342 | - | - | 3 641 098 | 2 913 418 |
| Annen finanskostnad | 4 000 | - | - | 3 000 | 139 200 |
| Sum finanskostnader | 11 670 301 | 11 745 431 | 9 892 309 | 5 616 170 | 3 639 246 |
| Netto finans | −2 678 403 | −3 199 010 | −1 652 120 | 10 110 | 2 850 247 |
| Resultat før skatt | - | −2 907 677 | −1 696 918 | −26 063 | 2 693 312 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 592 602 |
| Resultat før skattekostnad | −9 067 799 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 994 916 | - | - | −5 734 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −20 329 | 2 100 710 |
| Årsresultat | −7 072 883 | −2 267 988 | −1 323 596 | −20 329 | 2 100 710 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −7 072 883 | - | - | −20 329 | 2 100 710 |
| Totalresultat | −7 072 883 | - | - | −20 329 | 2 100 710 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 2 100 710 |
| Overført fra annen egenkapital | −7 072 883 | - | - | −20 329 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −7 072 883 | - | - | −20 329 | 2 100 710 |
| Utsatt skattefordel | 3 025 700 | - | - | 17 773 | 12 039 |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 025 700 | - | - | 17 773 | 12 039 |
| Bygninger | - | - | - | 33 650 | 189 650 |
| Faste tekniske installasjoner | 77 900 | - | - | 105 500 | - |
| Prosjekt | 78 093 490 | - | - | 49 284 099 | 41 055 789 |
| Tomter | 16 000 000 | - | - | 22 890 525 | 22 890 525 |
| Sum varige driftsmidler | 94 171 390 | - | - | 72 313 774 | 64 135 964 |
| Investering i datterselskap | 46 353 667 | - | - | 46 267 942 | 46 267 942 |
| Obligasjoner og andre fordringer | 10 677 261 | - | - | 8 308 511 | 8 208 511 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 57 030 928 | - | - | 54 576 453 | 54 476 453 |
| Sum anleggsmidler | 154 228 018 | 134 611 624 | 130 164 245 | 126 908 001 | 118 624 456 |
| Kundefordringer | 11 052 | - | - | 217 210 | 208 171 |
| Andre kortsiktige fordringer | 43 613 108 | - | - | 43 319 685 | 46 208 759 |
| Sum fordringer | 43 624 160 | - | - | 43 536 895 | 46 416 930 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 187 152 | - | - | 4 646 051 | 3 301 823 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 187 152 | - | - | 4 646 051 | 3 301 823 |
| Sum omløpsmidler | 47 811 312 | 48 122 630 | 46 705 416 | 48 182 946 | 49 718 753 |
| Sum eiendeler | 202 039 330 | 182 734 254 | 176 869 661 | 175 090 947 | 168 343 210 |
| Aksjekapital | 2 405 602 | - | - | 2 405 602 | 2 405 602 |
| Overkurs | 14 312 506 | - | - | 21 410 433 | 21 410 433 |
| Sum innskutt egenkapital | 16 718 108 | 23 790 991 | 23 816 035 | 23 816 035 | 23 816 035 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 3 566 540 | 3 586 868 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 2 242 944 | 3 566 540 | 3 586 868 |
| Sum egenkapital | 16 718 108 | 23 790 991 | 26 058 979 | 27 382 575 | 27 402 904 |
| Konvertible lån | 48 937 836 | - | - | 39 546 182 | 36 283 925 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 105 170 917 | - | - | 85 103 275 | 85 053 338 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 25 839 381 | - | - | 22 431 996 | 19 300 993 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 179 948 134 | - | - | 147 081 453 | 140 638 255 |
| Sum langsiktig gjeld | 179 948 134 | 157 811 576 | 150 571 383 | 147 081 453 | 140 638 255 |
| Leverandørgjeld | 3 610 822 | - | - | 363 233 | 86 024 |
| Skyldig offentlige avgifter | 110 440 | - | - | 35 919 | 25 096 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 651 826 | - | - | 227 767 | 190 931 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 373 088 | 1 131 688 | 239 299 | 626 919 | 302 051 |
| Sum gjeld | 185 321 222 | 158 943 263 | 150 810 682 | 147 708 371 | 140 940 306 |
| Sum egenkapital og gjeld | 202 039 330 | - | - | 175 090 947 | 168 343 210 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,90▼ | 42,52 | 195,18 | 76,86 | 164,60 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,09▲ | 6,68 | 5,79 | 5,39 | 5,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,4 %▼ | 4,9 % | 4,7 % | 3,3 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −781,1 %▼ | 36,3 % | −6,2 % | −6,4 % | −24,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −864,6 %▼ | −282,8 % | −184,6 % | −3,6 % | 326,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,3 %▼ | 13,0 % | 14,7 % | 15,6 % | 16,3 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Karl Erik Navestad | 1970 |
| Styrets leder | Eirik Thrygg | 1964 |
| Styremedlem | Terje Grytnes Hagen | 1951 |
| Styremedlem | Katrine Hagen | 1977 |
| Styremedlem | Birthe Helén Smedsrud Skeid | 1984 |
| Varamedlem | Karl Erik Navestad | 1970 |
| Varamedlem | Merete Natalie Hagen Ugland | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SKI NÆRINGSPARK AS64,0 %Oslo · 64 ordinære aksjer
- STIL INVEST AS36,0 %Ski · 36 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HÖEGH EIENDOM AS
- SKI NÆRINGSPARK AS100,0 %
- Glynitveien 30 AS100,0 %
- Anolitveien 1-3 AS100,0 %
- Drømtorp AS100,0 %
- SKI NÆRINGSPARK TOMTER AS100,0 %
- SKI LOGISTIKKPARK 5 AS100,0 %
- Glynitveien 11 AS100,0 %
- Ö Drømtorp AS100,0 %
- Haglundveien Utvikling AS52,0 %
- SKI ØST AS64,0 %
- SKI ØST TOMTER AS100,0 %
- Industriveien Næringseiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SKI ØST TOMTER AS100,0 %993 411 299 · 5 100 ordinære aksjer
- 992 062 371 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.