- Org.nr.
- 923 316 515
- Adresse
- c/o Oro Prosjekt AS, Madserud allé 34, 0274 Oslo
- Hovedeier
- Åssiden AS, 100 %
Driftsresultat5 981 70373,6 % margin
EBITDA7 286 746før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 159 99614,3 % margin
Egenkapital3 362 7422,9 % av eiendelene
INGENIØR RYBERGS GATE 44 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 316 515
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 08.08.2019
- Registrert
- 02.09.2019
- Adresse
- c/o Oro Prosjekt AS, Madserud allé 34, 0274 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- INGENIØR RYBERGS GATE 44 AS923 452 621 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i eiendom og alt som står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre selskap.
Tidligere navn
- Realkapital 40 AS02.09.2019 til 11.05.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 132 237 | 7 846 036 | 7 721 086 | 7 321 097 | 6 328 717 |
| Sum driftsinntekter | 8 132 237 | 7 846 036 | 7 721 086 | 7 321 097 | 6 328 717 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 284 244 |
| Varekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 305 043 | 1 290 043 | 1 290 043 | 1 113 998 | - |
| Annen driftskostnad | 845 490 | 1 729 641 | 694 450 | 798 051 | 1 410 090 |
| Sum driftskostnader | 2 150 533 | 3 019 684 | 1 984 493 | 1 912 049 | 2 694 334 |
| Driftsresultat | 5 981 703 | 4 826 352 | 5 736 594 | 5 409 048 | 3 634 384 |
| Annen renteinntekt | 20 097 | 59 815 | 57 746 | 44 352 | 22 540 |
| Sum finansinntekter | 20 097 | 59 815 | 57 746 | 44 352 | 22 540 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 465 464 | 6 261 743 | 6 112 591 | 4 179 147 | 1 931 133 |
| Annen rentekostnad | 239 | 272 | 2 257 | 462 | 7 709 |
| Finanskostnad | - | - | - | - | 557 500 |
| Sum finanskostnader | 4 465 703 | 6 262 015 | 6 114 848 | 4 179 609 | 2 496 342 |
| Netto finans | −4 445 606 | −6 202 200 | −6 057 103 | −4 135 256 | −2 473 801 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 160 582 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 291 887 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 868 696 |
| Resultat før skattekostnad | 1 536 097 | −1 375 848 | −320 509 | 1 273 792 | - |
| Skattekostnad | 376 101 | −265 470 | −32 250 | 318 202 | - |
| Årsresultat | 1 159 996 | −1 110 379 | −288 259 | 955 590 | 868 696 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 868 696 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 868 696 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 0 | 3 000 000 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 0 | 3 000 000 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 220 170 | 0 | 241 288 | 0 | - |
| Annen egenkapital | −60 174 | −1 110 379 | −529 547 | 955 590 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −288 259 | 955 590 | 868 696 |
| Goodwill | 10 584 272 | 10 757 728 | 10 931 184 | 11 104 640 | 11 276 361 |
| Sum immaterielle eiendeler | 10 584 272 | 10 757 728 | 10 931 184 | 11 104 640 | 11 276 361 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 103 024 421 | 103 856 008 | 104 972 595 | 106 089 182 | 107 203 180 |
| Sum varige driftsmidler | 103 024 421 | 103 856 008 | 104 972 595 | 106 089 182 | 107 203 180 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 113 608 693 | 114 613 736 | 115 903 779 | 117 193 822 | 118 479 540 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 30 230 |
| Kundefordringer | 447 865 | 0 | 0 | 42 287 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 46 140 | 278 698 | 106 680 | 29 061 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 3 000 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 494 005 | 3 278 698 | 106 680 | 71 348 | 30 230 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 7 970 121 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 172 767 | 104 416 | 826 309 | 1 909 467 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 172 767 | 104 416 | 826 309 | 1 909 467 | 7 970 121 |
| Sum omløpsmidler | 3 666 772 | 3 383 114 | 932 989 | 1 980 815 | 8 000 351 |
| Sum eiendeler | 117 275 464 | 117 996 849 | 116 836 767 | 119 174 637 | 126 479 891 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 994 430 | 2 994 430 | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 194 430 | 3 194 430 | 194 430 | 194 430 | 194 430 |
| Annen egenkapital | 168 312 | 228 486 | 1 338 865 | 1 868 412 | 912 822 |
| Sum opptjent egenkapital | 168 312 | 228 486 | 1 338 865 | 1 868 412 | 912 822 |
| Sum egenkapital | 3 362 742 | 3 422 916 | 1 533 295 | 2 062 842 | 1 107 252 |
| Utsatt skatt | 18 255 806 | 18 223 855 | 18 489 325 | 18 589 630 | 18 678 613 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 18 255 806 | 18 223 855 | 18 489 325 | 18 589 630 | 18 678 613 |
| Langsiktig konserngjeld | 93 774 747 | 95 715 214 | 95 943 035 | 97 672 358 | 105 866 941 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 93 774 747 | 95 715 214 | 95 943 035 | 97 672 358 | 105 866 941 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 114 432 360 | 116 261 988 | 124 545 554 |
| Leverandørgjeld | 99 801 | 347 939 | 162 666 | - | 113 074 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 407 185 | 368 761 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 116 089 |
| Skyldige offentlige avgifter | 190 205 | 63 952 | 149 067 | 151 568 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 564 320 | 0 | 309 343 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 27 842 | - | 250 037 | 190 578 | 229 161 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 882 168 | 634 864 | 871 113 | - | 827 085 |
| Sum gjeld | 113 912 722 | 114 573 933 | 115 303 472 | 117 111 795 | 125 372 639 |
| Sum egenkapital og gjeld | 117 275 464 | 117 996 849 | 116 836 767 | 119 174 637 | 126 479 891 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,95▼ | 5,33 | 1,07 | - | 9,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 33,87▲ | 33,47 | 75,20 | 56,77 | 113,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▲ | 4,2 % | 4,9 % | 4,4 % | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,6 %▲ | 61,5 % | 74,3 % | 73,9 % | 57,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,3 %▲ | −14,2 % | −3,7 % | 13,1 % | 13,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,9 % | 2,9 % | 1,3 % | 1,7 % | 0,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
INGENIØR RYBERGS GATE 44 AS73,6 %
8,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
INGENIØR RYBERGS GATE 44 AS73,6 % 8,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | William Johan Selmer Sandum | 1983 |
| Styremedlem | Wilhelm Bang | 1955 |
| Styremedlem | Erik Knutstad | 1953 |
| Styremedlem | Philip Bailli Nergaard Mørch | 1987 |
| Styremedlem | Nina Steinsvik | 1970 |
| Revisor | REVISORKOLLEGIET AS987 593 636 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Åssiden AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Åssiden AS
- INGENIØR RYBERGS GATE 44 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.