- Org.nr.
- 983 767 354
- Adresse
- Fuglenesveien 22, 9600 Hammerfest
- Hovedeier
- Sæbønes AS, 100 %
Driftsresultat2 580 29344,6 % margin
EBITDA3 156 193før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 945 52933,7 % margin
Egenkapital11 606 33074,9 % av eiendelene
Isbjørn Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 767 354
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 28.09.2001
- Registrert
- 16.10.2001
- Adresse
- Fuglenesveien 22, 9600 Hammerfest
- Postadresse
- Postboks 370
- Kommune
- Hammerfest
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Hammerfest (144)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Isbjørn Eiendom AS983 840 418 · HAMMERFEST
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og leie ut fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 824 816 | 5 566 953 | 5 121 982 | 5 143 810 | 4 851 778 |
| Annen driftsinntekt | −44 271 | −20 874 | 90 282 | −41 538 | 113 170 |
| Sum driftsinntekter | 5 780 545 | 5 546 079 | 5 212 264 | 5 102 272 | 4 964 948 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 894 260 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 603 900 |
| Lønnskostnad Il, | 1 426 609 | 1 190 430 | 828 817 | 1 353 338 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 575 900 | 587 567 | 603 900 | 603 900 | - |
| Annen driftskostnad | 1 197 743 | 1 439 052 | 1 104 389 | 1 103 853 | 1 027 714 |
| Sum driftskostnader | 3 200 252 | 3 217 048 | 2 537 106 | 3 061 091 | 2 525 874 |
| Driftsresultat | 2 580 293 | 2 329 031 | 2 675 157 | 2 041 181 | 2 439 073 |
| Annen renteinntekt | 2 631 | - | 1 322 | - | - |
| Annen finansinntekt | 11 109 | 9 948 | 9 124 | 8 946 | 9 450 |
| Sum finansinntekter | 13 740 | 9 948 | 10 446 | 8 946 | 9 450 |
| Annen rentekostnad | 100 507 | 253 352 | 341 998 | 424 098 | 593 679 |
| Annen finanskostnad (0) | - | 90 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 100 507 | 343 352 | 341 998 | 424 098 | 593 679 |
| Netto finans | −86 767 | −333 404 | −331 552 | −415 152 | −584 229 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 854 844 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 408 435 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 446 409 |
| Resultat før skattekostnad | 2 493 525 | 1 995 626 | 2 343 605 | 1 626 029 | - |
| Skattekostnad | 547 997 | 459 955 | 515 558 | 358 100 | - |
| Årsresultat | 1 945 529 | 1 535 671 | 1 828 047 | 1 267 929 | 1 446 409 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 446 409 |
| Ordinært utbytte | 500 000 | 0 | 2 500 000 | 2 000 000 | 1 500 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −53 591 |
| Annen egenkapital | 1 445 529 | 1 535 671 | −671 953 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 828 047 | 1 267 929 | 1 446 409 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 15 012 093 | 15 587 993 | 16 163 893 | 16 739 793 | 17 315 693 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 67 667 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 11 667 | 39 667 | - |
| Sum varige driftsmidler | 15 012 093 | 15 587 993 | 16 175 560 | 16 779 460 | 17 383 360 |
| Investering i datterselskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 2 250 000 | 3 750 000 | 3 750 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 0 | 0 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 150 000 | 150 000 | 150 000 |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | - | - | - | 39 226 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 39 226 | 39 226 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 2 439 226 | 3 939 226 | 3 939 226 |
| Sum anleggsmidler | 15 012 093 | 15 587 993 | 18 614 786 | 20 718 686 | 21 322 586 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 156 229 |
| Kundefordringer | 79 148 | 123 419 | 249 918 | 743 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 172 066 | 2 944 | 14 462 | 57 739 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 251 214 | 126 363 | 264 380 | 58 482 | 156 229 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 351 338 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 239 245 | 66 615 | 322 254 | 1 364 354 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 239 245 | 66 615 | 322 254 | 1 364 354 | 3 351 338 |
| Sum omløpsmidler | 490 458 | 192 978 | 586 634 | 1 422 836 | 3 507 567 |
| Sum eiendeler | 15 502 551 | 15 780 971 | 19 201 420 | 22 141 521 | 24 830 153 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 11 506 330 | 10 060 802 | 8 525 131 | 9 197 083 | 9 929 155 |
| Sum opptjent egenkapital | 11 506 330 | - | 8 525 131 | 9 197 083 | 9 929 155 |
| Sum egenkapital | 11 606 330 | 10 160 802 | 8 625 131 | 9 297 083 | 10 029 155 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 1 744 862 | 2 051 876 | 2 424 072 | 2 881 705 | 3 280 345 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 744 862 | 2 051 876 | 2 424 072 | 2 881 705 | 3 280 345 |
| Konvertible lån | - | - | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 375 328 | 2 375 328 | 4 375 328 | 6 875 328 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 875 328 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 375 328 | 2 375 328 | 4 375 328 | 6 875 328 | 8 875 328 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 6 799 400 | 9 757 033 | 12 155 673 |
| Leverandørgjeld | 73 296 | 62 617 | 109 957 | - | 57 506 |
| Betalbar skatt | 855 011 | 832 151 | 973 191 | - | 874 926 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 45 184 |
| Skyldige offentlige avgifter | 150 476 | 66 615 | 29 209 | 62 030 | - |
| Utbytte | 500 000 | 0 | 2 500 000 | 2 000 000 | 1 500 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 197 248 | - | 164 532 | 251 989 | 167 709 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 776 031 | 1 192 965 | 3 776 889 | 3 087 405 | 2 645 325 |
| Sum gjeld | 3 896 220 | 5 620 169 | 10 576 289 | 12 844 438 | 14 800 998 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 502 551 | - | 19 201 420 | 22 141 521 | 24 830 153 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,28▲ | 0,16 | 0,16 | 0,46 | 1,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,34▼ | 0,55 | 1,23 | 1,38 | 1,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,6 %▲ | 13,4 % | 13,0 % | 8,7 % | 9,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,6 %▲ | 42,0 % | 51,3 % | 40,0 % | 49,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,7 %▲ | 27,7 % | 35,1 % | 24,9 % | 29,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,9 %▲ | 64,4 % | 44,9 % | 42,0 % | 40,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Isbjørn Eiendom AS44,6 %
5,8 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Isbjørn Eiendom AS44,6 % 5,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Knut Haugen | 1951 |
| Styremedlem | Joakim Haugen | 1977 |
| Styremedlem | Ole Marius Haugen | 1980 |
| Revisor | REVICOM AS931 282 506 | - |
| Regnskapsfører | KOMPLETT REGNSKAP HAMMERFEST AS910 944 681 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sæbønes AS100,0 %Hammerfest · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sæbønes AS
- Sæbønes Eiendom AS100,0 %
- ST Elisabeth AS100,0 %
- Isbjørn Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.