- Org.nr.
- 994 330 500
- Adresse
- Fuglenesveien 22, 9600 Hammerfest
- Hovedeier
- Sæbønes AS, 100 %
Driftsresultat1 258 41322,6 % margin
EBITDA1 609 649før av- og nedskrivninger
Årsresultat912 07416,4 % margin
Egenkapital29 355 70783,2 % av eiendelene
Sæbønes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 330 500
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 29.04.2009
- Registrert
- 13.08.2009
- Adresse
- Fuglenesveien 22, 9600 Hammerfest
- Postadresse
- Postboks 370
- Kommune
- Hammerfest
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Hammerfest (144)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sæbønes Eiendom AS994 418 378 · HAMMERFEST
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, kjøp og salg av fast eiendom, samt deltagelse i andre lignende virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 357 964 | 314 544 | 206 801 | 295 136 | 1 375 858 |
| Annen driftsinntekt | 5 201 761 | 5 806 528 | 5 332 862 | 4 692 504 | 3 247 280 |
| Sum driftsinntekter | 5 559 726 | 6 121 072 | 5 539 663 | 4 987 640 | 4 623 138 |
| Varekostnad | - | - | 0 | 27 932 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 864 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 374 043 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 351 236 | 295 402 | 372 118 | 374 043 | - |
| Annen driftskostnad | 3 950 077 | 2 367 416 | 1 631 519 | 2 259 039 | 1 895 841 |
| Sum driftskostnader | 4 301 313 | 2 662 817 | 2 003 637 | 2 661 014 | 2 274 748 |
| Driftsresultat | 1 258 413 | 3 458 255 | 3 536 026 | 2 326 625 | 2 348 389 |
| Annen renteinntekt | 1 377 | 105 378 | 26 617 | 202 | 2 605 |
| Annen finansinntekt | 16 625 | 15 311 | 14 136 | 13 108 | 13 570 |
| Verdiøkning av markedsb. finansielle oml.m | - | - | - | - | 168 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 174 | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 18 002 | 120 689 | 40 927 | 13 310 | 16 343 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 747 | 342 | 0 | 432 | - |
| Annen rentekostnad | 106 374 | 7 818 | 7 917 | 10 057 | 23 398 |
| Sum finanskostnader | 107 121 | 8 160 | 7 917 | 10 489 | 23 398 |
| Netto finans | −89 119 | 112 529 | 33 009 | 2 821 | −7 055 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 341 334 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 515 864 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 825 470 |
| Resultat før skattekostnad | 1 169 295 | 3 570 784 | 3 569 035 | 2 329 446 | - |
| Skattekostnad | 257 221 | 786 973 | 785 115 | 512 530 | - |
| Årsresultat | 912 074 | 2 783 811 | 2 783 920 | 1 816 916 | 1 825 470 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 825 470 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 115 676 | 0 | - |
| Ordinært utbytte | 2 000 000 | 2 500 000 | - | - | 500 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 325 470 |
| Annen egenkapital | −1 087 926 | 283 811 | 2 668 244 | 1 816 916 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 2 783 920 | 1 816 916 | 1 825 470 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 32 665 447 | 32 426 999 | 28 803 301 | 29 031 601 | 29 259 901 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 1 226 016 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 287 223 | 287 223 | 936 455 | 1 080 273 | - |
| Sum varige driftsmidler | 32 952 670 | 32 714 222 | 29 739 756 | 30 111 874 | 30 485 917 |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | 150 000 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 150 000 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 32 952 670 | 32 864 222 | 29 739 756 | 30 111 874 | 30 485 917 |
| Kundefordringer | 113 403 | 45 430 | 86 791 | 12 008 | 83 649 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 177 253 |
| Andre kortsiktige fordringer | 18 979 | 0 | 190 724 | 288 837 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 132 382 | 45 430 | 277 515 | 300 845 | 260 902 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 315 | 1 062 | 1 404 | 1 230 | 1 662 |
| Sum investeringer | 315 | 1 062 | 1 404 | 1 230 | 1 662 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 267 742 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 182 628 | 2 493 581 | 4 473 151 | 2 694 918 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 182 628 | 2 493 581 | 4 473 151 | 2 694 918 | 1 267 742 |
| Sum omløpsmidler | 2 315 324 | 2 540 073 | 4 752 070 | 2 996 994 | 1 530 306 |
| Sum eiendeler | 35 267 994 | 35 404 295 | 34 491 825 | 33 108 867 | 32 016 223 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | - | 0 | - | - |
| Overkurs | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 310 000 | 310 000 | 310 000 | 310 000 | 310 000 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 29 045 707 | 30 133 633 | 29 849 822 | 27 181 578 | 25 364 662 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 29 045 707 | 30 133 633 | 29 849 822 | 27 181 578 | 25 364 662 |
| Sum egenkapital | 29 355 707 | 30 443 633 | 30 159 822 | 27 491 578 | 25 674 662 |
| Utsatt skatt | 367 981 | 458 663 | 507 330 | 636 272 | 748 539 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 367 981 | 458 663 | 507 330 | 636 272 | 748 539 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 475 000 | 0 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 200 000 | 0 | 2 250 000 | 3 750 000 | 3 750 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 63 186 | 262 285 | 468 050 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 675 000 | 0 | 2 313 186 | 4 012 285 | 4 218 050 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 2 820 516 | 4 648 557 | 4 966 589 |
| Leverandørgjeld | 13 606 | 930 583 | 102 548 | 40 763 | 46 541 |
| Betalbar skatt | 347 903 | 835 640 | 881 431 | 624 797 | 638 321 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 8 111 |
| Skyldige offentlige avgifter | 33 277 | 36 062 | 54 115 | 57 524 | - |
| Utbytte | 2 000 000 | 2 500 000 | - | - | 500 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 200 000 | 0 | 148 302 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 274 520 | 199 714 | 325 092 | 245 648 | 182 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 869 306 | 4 501 999 | 1 511 488 | 968 732 | 1 374 972 |
| Sum gjeld | 5 912 287 | 4 960 662 | 4 332 004 | 5 617 289 | 6 341 561 |
| Sum egenkapital og gjeld | 35 267 994 | 35 404 295 | 34 491 825 | 33 108 867 | 32 016 223 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,81▲ | 0,60 | 3,14 | 3,09 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,20▲ | 0,16 | 0,14 | 0,20 | 0,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▼ | 10,2 % | 10,6 % | 7,2 % | 7,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,6 %▼ | 56,5 % | 63,8 % | 46,6 % | 50,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,4 %▼ | 45,5 % | 50,3 % | 36,4 % | 39,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 83,2 %▼ | 86,0 % | 87,4 % | 83,0 % | 80,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sæbønes Eiendom AS22,6 %
5,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sæbønes Eiendom AS22,6 % 5,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Joakim Haugen | 1977 |
| Styremedlem | Ole Marius Haugen | 1980 |
| Styremedlem | Knut Haugen | 1951 |
| Revisor | REVICOM AS931 282 506 | - |
| Regnskapsfører | KOMPLETT REGNSKAP HAMMERFEST AS910 944 681 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sæbønes AS100,0 %Hammerfest · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sæbønes AS
- Isbjørn Eiendom AS100,0 %
- ST Elisabeth AS100,0 %
- Sæbønes Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 991 478 272 · 60 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.