- Org.nr.
- 921 587 341
- Adresse
- Storgata 3, 1607 Fredrikstad
- Hovedeier
- Fredrikstad kommune, 100 %
Driftsresultat−6 365 756
EBITDA−6 357 472før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 243 890
Egenkapital377 755 07293,1 % av eiendelene
Isegran Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 587 341
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 27.09.2018
- Registrert
- 22.10.2018
- Adresse
- Storgata 3, 1607 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 1 300 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Isegran Eiendom AS921 725 329 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapet skal selv, og gjennom dets investeringer i andre selskaper, kjøpe, selge, eie, leie ut, utvikle, drive og forvalte næringseiendom, boligeiendom og annen fast eiendom, samt alt som står i naturlig sammenheng med dette. Selskapet kan eie slik eiendom sammen med andre private og/eller offentlige aktører. Selskapet skal bidra til bærekraftig by- og samfunnsutvikling, og drives på forretningsmessig basis.
Tidligere navn
- Fredrikstad kommune Eiendomsutvikling AS22.10.2018 til 18.09.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 495 696 | 1 429 984 | 2 819 439 | 2 876 458 | 2 555 698 |
| Sum driftsinntekter | 1 495 696 | 1 429 984 | 2 819 439 | 2 876 458 | 2 555 698 |
| Lønnskostnad | 5 625 761 | 4 458 633 | 6 257 322 | 5 706 799 | 5 139 429 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 284 | 9 848 | 12 800 | 75 253 | 80 700 |
| Annen driftskostnad | 2 227 407 | 3 322 168 | 1 945 506 | 1 903 167 | 2 053 497 |
| Sum driftskostnader | 7 861 452 | 7 790 649 | 8 215 627 | 7 685 218 | 7 273 626 |
| Driftsresultat | −6 365 756 | −6 360 666 | −5 396 189 | −4 808 761 | −4 717 928 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 9 247 865 | 41 240 289 | 8 144 247 | 2 338 364 | 1 018 673 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 988 689 | 148 935 | 470 923 | 340 513 | 336 072 |
| Annen renteinntekt | 333 360 | 7 809 | 262 746 | 4 535 | 3 816 |
| Annen finansinntekt | - | 4 740 409 | - | 3 973 | 2 357 |
| Sum finansinntekter | 10 569 914 | 46 137 442 | 8 877 915 | 2 687 385 | 1 360 918 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | −52 380 | 9 870 | 258 917 | - | 35 188 |
| Annen rentekostnad | 12 647 | 829 | 12 954 | 260 | 46 |
| Annen finanskostnad | - | 561 021 | - | 14 | - |
| Sum finanskostnader | −39 733 | 571 719 | 271 871 | 274 | 35 234 |
| Netto finans | 10 609 647 | 45 565 723 | 8 606 044 | 2 687 111 | 1 325 684 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 209 855 | −2 121 650 | −3 392 244 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 209 855 | −2 121 650 | −3 392 244 |
| Resultat før skattekostnad | 4 243 890 | 39 205 058 | - | - | - |
| Årsresultat | 4 243 890 | 39 205 058 | 3 209 855 | −2 121 650 | −3 392 244 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 243 890 | 39 205 058 | 3 209 855 | −2 121 650 | −3 392 244 |
| Totalresultat | 4 243 890 | 39 205 058 | 3 209 855 | −2 121 650 | −3 392 244 |
| Ordinært utbytte | 5 000 000 | 30 000 000 | - | - | - |
| Udekket tap | - | 9 205 058 | 3 209 855 | −2 121 650 | −3 392 244 |
| Tilleggsutbytte | 2 000 000 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 756 110 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 243 890 | 39 205 058 | 3 209 855 | −2 121 650 | −3 392 244 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 39 305 | 47 589 | 57 437 | 12 303 | 87 556 |
| Sum varige driftsmidler | 39 305 | 47 589 | 57 437 | 12 303 | 87 556 |
| Investering i datterselskap | 341 835 400 | 341 835 400 | 357 335 400 | 357 335 400 | 357 335 400 |
| Lån til foretak i samme konsern | 19 383 465 | 39 975 797 | 8 448 318 | 16 018 264 | 12 804 527 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 7 382 500 | 7 382 500 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 368 651 365 | 389 243 697 | 365 833 718 | 373 403 664 | 370 189 927 |
| Sum anleggsmidler | 368 690 670 | 389 291 286 | 365 891 154 | 373 415 967 | 370 277 482 |
| Kundefordringer | 60 490 | 67 611 | 173 709 | 133 967 | 742 125 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 19 683 | 5 126 | 25 430 | 62 470 |
| Konsernfordringer | 11 080 953 | 9 240 289 | 8 144 247 | 2 338 364 | 1 018 673 |
| Sum fordringer | 11 141 442 | 9 327 584 | 8 323 082 | 2 497 760 | 1 823 268 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 25 960 526 | 42 320 394 | 9 889 083 | 1 423 555 | 1 895 433 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 25 960 526 | 42 320 394 | 9 889 083 | 1 423 555 | 1 895 433 |
| Sum omløpsmidler | 37 101 968 | 51 647 977 | 18 212 164 | 3 921 315 | 3 718 701 |
| Sum eiendeler | 405 792 638 | 440 939 263 | 384 103 319 | 377 337 282 | 373 996 184 |
| Aksjekapital | 1 300 000 | 1 300 000 | 1 300 000 | 1 300 000 | 1 300 000 |
| Overkurs | 376 455 072 | 378 035 400 | 378 035 400 | 378 035 400 | 378 035 400 |
| Sum innskutt egenkapital | 377 755 072 | 379 335 400 | 379 335 400 | 379 335 400 | 379 335 400 |
| Udekket tap | - | - | 8 029 276 | 11 239 131 | 9 117 481 |
| Annen egenkapital | - | 1 175 782 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 1 175 782 | −8 029 276 | −11 239 131 | −9 117 481 |
| Sum egenkapital | 377 755 072 | 380 511 182 | 371 306 124 | 368 096 269 | 370 217 919 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 7 267 807 | 1 912 597 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 7 267 807 | 1 912 597 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 7 267 807 | 1 912 597 |
| Leverandørgjeld | 106 609 | 56 435 | 106 140 | 161 689 | 180 931 |
| Skyldig offentlige avgifter | 490 560 | 323 598 | 609 124 | 579 733 | 608 926 |
| Utbytte | 5 000 000 | 30 000 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 21 087 701 | 28 875 618 | 10 811 250 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 352 696 | 1 172 430 | 1 270 680 | 1 231 785 | 1 075 811 |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 037 566 | 60 428 081 | 12 797 195 | 1 973 207 | 1 865 668 |
| Sum gjeld | 28 037 566 | 60 428 081 | 12 797 195 | 9 241 014 | 3 778 265 |
| Sum egenkapital og gjeld | 405 792 638 | 440 939 263 | 384 103 319 | 377 337 282 | 373 996 184 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,32▲ | 0,85 | 1,42 | 1,99 | 1,99 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,07▼ | 0,16 | 0,03 | 0,03 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▼ | 9,6 % | 0,9 % | −0,6 % | −0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −425,6 %▲ | −444,8 % | −191,4 % | −167,2 % | −184,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 283,7 %▼ | 2 741,6 % | 113,8 % | −73,8 % | −132,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 93,1 %▲ | 86,3 % | 96,7 % | 97,6 % | 99,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Steinar Frølandshagen | 1960 |
| Styrets leder | Eva Hagen | 1972 |
| Styremedlem | Thor Olaf Askjer | 1955 |
| Styremedlem | Bernt Nordby Skøien | 1979 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS967 122 610 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredrikstad kommune100,0 %Fredrikstad · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FK Eiendom Datter AS100,0 %921 428 405 · 35 375 ordinære aksjer
- Brønnerødlia Eiendom AS100,0 %921 428 332 · 21 250 ordinære aksjer
- 921 380 305 · 5 750 ordinære aksjer
- 921 380 364 · 5 750 ordinære aksjer
- Stjernehallen Eiendom AS100,0 %921 428 278 · 2 650 ordinære aksjer
- MOUM LECA EIENDOM AS100,0 %921 379 706 · 1 725 ordinære aksjer
- 921 379 587 · 750 ordinære aksjer
- 924 924 136 · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.