- Org.nr.
- 859 790 992
- Telefon
- 35 52 04 66
- Adresse
- Håvundvegen 248, 3746 Skien
- Hovedeier
- Bakkedammen AS, 100 %
Driftsresultat14 715 42527,1 % margin
EBITDA14 764 883før av- og nedskrivninger
Årsresultat9 577 05817,6 % margin
Egenkapital45 009 92541,7 % av eiendelene
JES EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 859 790 992
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 05.01.1991
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Håvundvegen 248, 3746 Skien
- Telefon
- 35 52 04 66
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 202 000
- Ansatte
- 14
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- JES EIENDOM AS882 616 622 · SKIEN14 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og utleie av fast eiendom. Drift av motell/overnattingsvirksomhet. Annet som står i naturlig sammenheng med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 54 261 815 | 58 546 911 | 38 560 141 | 38 444 659 | 12 796 338 |
| Sum driftsinntekter | 54 261 815 | 58 546 911 | 38 560 141 | 38 444 659 | 12 796 338 |
| Varekostnad | 15 934 915 | 16 068 206 | 12 548 967 | 6 765 506 | 915 534 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 17 931 |
| Avskrivning på varige driftsm. og immatr. eiendeler | - | - | - | - | 72 946 |
| Lønnskostnad Il, | 7 714 233 | 6 366 146 | 2 542 594 | 1 683 660 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 49 458 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 15 847 784 | 16 007 104 | 11 683 894 | 7 479 447 | 3 657 929 |
| Sum driftskostnader | 39 546 389 | 38 441 455 | 26 775 455 | 15 928 612 | 4 664 340 |
| Driftsresultat | 14 715 425 | 20 105 455 | 11 784 687 | 22 516 047 | 8 131 998 |
| Annen renteinntekt | 1 116 779 | 613 735 | 499 782 | 226 887 | 11 499 |
| Annen finansinntekt | 59 141 | 79 336 | 46 592 | 30 728 | 16 195 |
| Sum finansinntekter | 1 175 920 | 693 071 | 546 374 | 257 615 | 27 694 |
| Annen rentekostnad | 3 577 862 | 3 837 258 | 3 487 863 | 2 036 119 | 1 554 912 |
| Annen finanskostnad | 40 070 | - | 44 595 | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 617 932 | 3 837 258 | 3 532 458 | 2 036 119 | 1 554 912 |
| Netto finans | −2 442 012 | −3 144 187 | −2 986 085 | −1 778 504 | −1 527 219 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 6 604 779 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 452 031 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 152 748 |
| Resultat før skattekostnad | 12 273 413 | 16 961 268 | 8 798 602 | 20 737 543 | - |
| Skattekostnad | 2 696 355 | 3 700 934 | 1 935 717 | 4 555 728 | - |
| Årsresultat | 9 577 058 | 13 260 334 | 6 862 885 | 16 181 815 | 5 152 748 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 185 239 |
| Ordinært utbytte | - | - | 0 | 9 500 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 942 372 | 2 002 141 | 6 132 349 | 2 596 532 | - |
| Annen egenkapital | 7 634 686 | 11 258 193 | 730 536 | 4 085 283 | 2 967 509 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 6 862 885 | 16 181 815 | 5 152 748 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 63 841 748 | 63 841 748 | 63 841 748 | 61 329 156 | 61 329 156 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 285 442 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 64 127 190 | 63 841 748 | 63 841 748 | 61 329 156 | 61 329 156 |
| Lån til foretak i samme konsern | 19 930 342 | 14 518 126 | 15 442 866 | 13 723 954 | 5 491 312 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 47 506 |
| Andre langsiktige fordringer | 550 000 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 21 580 342 | 14 618 126 | 15 542 866 | 13 823 954 | 5 638 818 |
| Sum anleggsmidler | 85 707 532 | 78 459 874 | 79 384 615 | 75 153 110 | 66 967 975 |
| Kundefordringer | 7 362 920 | 5 653 559 | 5 777 021 | 3 256 044 | 3 914 201 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 044 526 | 1 494 376 | 2 440 730 | 97 198 | - |
| Sum fordringer | 9 407 446 | 7 147 935 | 8 217 751 | 3 353 242 | 4 098 412 |
| Markedsbaserte aksjer | 587 407 | 587 407 | 587 407 | 487 407 | 184 566 |
| Sum investeringer | 587 407 | 587 407 | 587 407 | 487 407 | 184 566 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 199 691 | 16 610 732 | 7 167 746 | 26 019 666 | 5 304 829 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 199 691 | 16 610 732 | 7 167 746 | 26 019 666 | 5 304 829 |
| Sum omløpsmidler | 22 194 544 | 24 346 074 | 15 972 904 | 29 860 315 | 9 587 808 |
| Sum eiendeler | 107 902 076 | 102 805 948 | 95 357 519 | 105 013 425 | 76 555 783 |
| Aksjekapital | 202 000 | 202 000 | 202 000 | 202 000 | - |
| Overkurs | 1 315 280 | 1 315 280 | 1 315 280 | 1 315 280 | 1 315 280 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 250 365 | 2 250 365 | 2 250 365 | 2 250 365 | 2 250 365 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 767 645 | 3 767 645 | 3 767 645 | 3 767 645 | 3 767 645 |
| Annen egenkapital | 41 242 280 | 33 607 594 | 22 349 400 | 21 618 865 | 17 533 582 |
| Sum opptjent egenkapital | 41 242 280 | 33 607 594 | 22 349 400 | 21 618 865 | 17 533 582 |
| Sum egenkapital | 45 009 925 | 37 375 239 | 26 117 045 | 25 386 510 | 21 301 227 |
| Utsatt skatt | 58 396 | 74 899 | 104 362 | 138 732 | 432 604 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 58 396 | 74 899 | 104 362 | 138 732 | 432 604 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 53 960 810 | 55 076 667 | 56 586 324 | 55 477 314 | 47 234 014 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 53 960 810 | - | 56 586 324 | - | 47 234 014 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 56 690 686 | 55 616 046 | 47 666 618 |
| Leverandørgjeld | 1 733 349 | 2 123 365 | 2 314 186 | 3 903 778 | 1 253 352 |
| Betalbar skatt | 2 165 008 | 3 165 691 | 1 227 629 | 4 117 245 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 435 906 | 351 190 | 381 891 | 27 766 | - |
| Utbytte | - | - | 0 | 9 500 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 490 221 | 2 755 211 | 7 063 170 | 3 517 250 | 2 980 992 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 048 460 | 1 883 687 | 1 562 911 | 2 944 830 | 2 947 583 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 872 944 | 10 279 144 | 12 549 787 | 24 010 869 | 7 587 938 |
| Sum gjeld | 62 892 151 | 65 430 709 | 69 240 473 | 79 626 915 | 55 254 556 |
| Sum egenkapital og gjeld | 107 902 076 | 102 805 948 | 95 357 519 | 105 013 425 | 76 555 783 |
| kr 40 400,00) | - | - | - | - | 202 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,50▲ | 2,37 | 1,27 | 1,24 | 1,26 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,40▼ | 1,75 | 2,65 | 3,14 | 2,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,1 %▼ | 21,0 % | 12,3 % | 25,1 % | 10,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,1 %▼ | 34,3 % | 30,6 % | 58,6 % | 63,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,6 %▼ | 22,6 % | 17,8 % | 42,1 % | 40,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,7 %▲ | 36,4 % | 27,4 % | 24,2 % | 27,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 3 875 844
- Resultat per ansatt, kroner
- 1 051 102
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
JES EIENDOM AS27,1 %
54,3 mill. 14 ansatte 2025
0 %255075100
JES EIENDOM AS27,1 % 54,3 mill.14 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Gundersen | 1959 |
| Styrets leder | Bjørn Gundersen | 1959 |
| Styremedlem | Marit Gundersen | 1964 |
| Varamedlem | Stian Gundersen | 1963 |
| Revisor | JOHRE REVISJON AS936 036 112 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bakkedammen AS100,0 %Skien · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bakkedammen AS
- VALUE QUALITY CARS GUNDERSEN BUSINESS PARTNER AS100,0 %
- VALUE BOLIGSERVICE AS51,0 %
- JES EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SPAREBANKEN NORGE0,00 %832 554 332 · 1 264 ordinære aksjer
- 937 895 321 · 2 655 ordinære aksjer
- AKER BP ASA0,00 %989 795 848 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.