- Org.nr.
- 912 794 474
- Adresse
- Håvundvegen 248, 3746 Skien
- Hovedeier
- Bakkedammen AS, 51 %
Driftsresultat10 506 34667,7 % margin
EBITDA10 763 746før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 273 92921,1 % margin
Egenkapital12 678 66110,5 % av eiendelene
VALUE BOLIGSERVICE AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 794 474
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 05.11.2013
- Registrert
- 25.11.2013
- Adresse
- Håvundvegen 248, 3746 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (772)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VALUE BOLIGSERVICE AS812 803 662 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å driver med investerng i eiendom, utleie av eiendommer og det som står i naturlig forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre foretak med liknende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 15 524 171 | 17 982 897 | 14 617 167 | 13 405 612 | - |
| Sum driftsinntekter | 15 524 171 | 17 982 897 | 14 617 167 | 13 405 612 | 10 464 057 |
| Lønnskostnad | - | - | 822 765 | 751 884 | - |
| Lønnskostnad Il, | 0 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 257 400 | 126 000 | 52 500 | - | 15 143 |
| Annen driftskostnad | 4 760 424 | 6 213 881 | 6 208 453 | 5 192 451 | 4 220 492 |
| Sum driftskostnader | - | - | 7 083 718 | 5 944 335 | 5 092 565 |
| Driftsresultat | - | - | 7 533 449 | 7 461 277 | 5 371 492 |
| Sum kostnader 5 O17 | - | 6 339 881 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 610 565 | 330 178 | 86 207 | 5 371 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 2 302 146 | 983 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 8 053 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 610 565 | 338 231 | 2 388 352 | 6 353 | 533 |
| Annen rentekostnad | 6 897 541 | 7 341 401 | 6 541 784 | 4 324 514 | - |
| Annen finanskostnad | 17 180 | - | 4 552 | 392 | - |
| Sum finanskostnader | 6 914 721 | 7 341 401 | 6 546 336 | 4 324 906 | 3 721 874 |
| Netto finans | −6 304 156 | −7 003 170 | −4 157 984 | −4 318 553 | −3 721 341 |
| Resultat før skatt | 4 202 190 | 4 639 847 | 3 375 465 | 3 142 724 | 1 650 151 |
| Skattekostnad | 928 261 | 1 019 131 | 237 132 | 691 485 | 363 033 |
| Årsresultat | 3 273 929 | 3 620 716 | 3 138 333 | 2 451 239 | 1 287 118 |
| Tilleggsutbytte | 850 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 2 423 929 | 3 620 716 | 3 138 333 | 2 451 239 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 3 138 333 | 2 451 239 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 111 066 412 | 111 066 412 | 106 453 412 | 110 003 829 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 848 694 | 451 500 | 577 500 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 111 915 106 | 111 517 912 | 107 030 912 | 110 003 829 | - |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | 0 | 15 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 180 195 | 2 108 697 | 825 622 | 1 160 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 15 000 | 15 000 | 15 000 | 15 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 195 195 | 2 123 697 | 840 622 | 1 190 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 114 110 301 | 113 641 609 | 107 871 534 | 111 193 829 | 116 155 362 |
| Kundefordringer | 1 603 856 | 2 828 394 | 2 611 867 | 1 964 649 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 501 020 | 296 524 | 301 045 | 293 346 | - |
| Sum fordringer | 2 104 875 | 3 124 918 | 2 912 911 | 2 257 995 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 859 282 | 4 493 125 | 4 942 495 | 3 133 177 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 859 282 | 4 493 125 | 4 942 495 | 3 133 177 | - |
| Sum omløpsmidler | 6 964 158 | 7 618 043 | 7 855 406 | 5 391 172 | 3 870 875 |
| Sum eiendeler | 121 074 459 | 121 259 652 | 115 726 940 | 116 585 001 | 120 026 237 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 12 648 661 | 10 224 732 | 6 604 016 | 3 465 683 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 12 648 661 | 10 224 732 | 6 604 016 | 3 465 683 | 1 014 444 |
| Sum egenkapital | 12 678 661 | 10 254 732 | 6 634 016 | 3 495 683 | 1 044 444 |
| Utsatt skatt | 1 417 327 | 1 440 382 | 1 522 967 | 1 556 577 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 417 327 | 1 440 382 | 1 522 967 | 1 556 577 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 105 060 810 | 107 262 500 | 106 087 500 | 108 862 500 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | 103 697 | 303 167 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 105 060 810 | - | 106 191 197 | 109 165 667 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 107 714 164 | 110 722 244 | 116 769 842 |
| Leverandørgjeld | 215 712 | 222 138 | 23 880 | 508 471 | - |
| Betalbar skatt | 951 317 | 1 101 715 | 270 742 | 646 275 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 0 | 11 339 | 87 709 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 372 249 | 369 258 | 342 115 | 342 115 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 378 383 | 608 926 | 730 684 | 782 504 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 917 661 | 2 302 037 | 1 378 760 | 2 367 074 | 2 211 951 |
| Sum gjeld | 108 395 798 | 111 004 920 | 109 092 924 | 113 089 318 | 118 981 793 |
| Sum egenkapital og gjeld | 121 074 459 | - | 115 726 940 | 116 585 001 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,63▲ | 3,31 | 5,70 | 2,28 | 1,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,55▼ | 10,82 | 16,44 | 32,35 | 113,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,2 %▼ | 10,1 % | 8,5 % | 6,3 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,7 %▲ | 64,7 % | 51,5 % | 55,7 % | 51,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,1 %▲ | 20,1 % | 21,5 % | 18,3 % | 12,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,5 %▲ | 8,5 % | 5,7 % | 3,0 % | 0,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VALUE BOLIGSERVICE AS67,7 %
15,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
VALUE BOLIGSERVICE AS67,7 % 15,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Gundersen | 1959 |
| Styremedlem | Bjørn Maurits Gundersen | 1993 |
| Revisor | JOHRE REVISJON AS936 036 112 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bakkedammen AS51,0 %Skien · 51 ordinære aksjer
- BMG Holding AS49,0 %Skien · 49 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bakkedammen AS
- VALUE QUALITY CARS GUNDERSEN BUSINESS PARTNER AS100,0 %
- JES EIENDOM AS100,0 %
- VALUE BOLIGSERVICE AS51,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.