- Org.nr.
- 918 547 339
- Adresse
- c/o Loe Utvikling AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- LOE UTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat60 9981,0 % margin
EBITDA2 760 645før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 958 590−31,4 % margin
Egenkapital−1 277 061−2,0 % av eiendelene
Jessheim Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 547 339
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 27.01.2017
- Registrert
- 10.02.2017
- Adresse
- c/o Loe Utvikling AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Loe Utvikling AS, Postboks 1246 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Jessheim Utvikling AS918 588 574 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, og hva som hermed står i forbindelse, samt investering i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 7 578 527 | 8 437 714 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | −1 346 832 | 1 837 700 | 7 361 615 | 6 711 244 | 7 458 596 |
| Sum driftsinntekter | 6 231 696 | 10 275 414 | 7 361 615 | 6 711 244 | 7 458 596 |
| Varekostnad | 880 074 | 990 684 | 965 444 | 750 141 | 1 727 171 |
| Avskrivning | - | - | 2 691 831 | 2 762 586 | 2 778 171 |
| Avskrivning driftsmidler | 2 699 647 | 2 687 151 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 590 976 | 1 647 664 | 1 480 464 | 1 182 462 | 1 848 153 |
| Sum driftskostnader | 6 170 698 | 5 325 499 | 5 137 739 | 4 695 189 | 6 353 495 |
| Driftsresultat | 60 998 | 4 949 915 | 2 223 876 | 2 016 055 | 1 105 101 |
| Annen finansinntekt | - | - | 49 891 | 39 360 | 25 328 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 658 398 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 108 305 | 73 181 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 766 703 | 73 181 | 49 891 | 39 360 | 25 328 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 351 824 | 242 231 | 96 483 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 3 134 777 | 1 962 075 | 1 302 494 |
| Annen rentekostnad | 2 986 889 | 3 365 811 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 338 713 | 3 608 042 | 3 231 260 | 1 962 075 | 1 302 494 |
| Netto finans | −2 572 009 | −3 534 861 | −3 181 369 | −1 922 715 | −1 277 166 |
| Resultat før skatt | - | - | −957 493 | 93 340 | −172 065 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −210 649 | 20 534 | −37 854 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −746 844 | 72 806 | −134 211 |
| Resultat før skattekostnad | −2 511 012 | 1 415 053 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −552 422 | 311 311 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 958 590 | 1 103 742 | −746 844 | 72 806 | −134 211 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 2 400 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 958 590 | 1 103 742 | - | - | - |
| Totalresultat | −1 958 590 | 1 103 742 | - | - | - |
| Konsernbidrag | - | 2 848 100 | 976 199 | 1 823 861 | 1 599 390 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −4 133 601 |
| Overføringer overkurs | - | - | −1 723 043 | −1 751 055 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 958 590 | −1 744 358 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 958 590 | 1 103 742 | −746 844 | 72 806 | −134 211 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 39 917 274 | 42 616 921 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 39 917 274 | 42 616 921 | 45 197 884 | 47 843 964 | 50 294 220 |
| Investering i datterselskap | 22 236 391 | 22 236 391 | 22 236 391 | 22 236 391 | 22 236 391 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 22 236 391 | 22 236 391 | 22 236 391 | 22 236 391 | 22 236 391 |
| Sum anleggsmidler | 62 153 665 | 64 853 312 | 67 434 275 | 70 080 355 | 72 530 611 |
| Kundefordringer | 10 025 | 2 909 233 | 251 333 | 76 196 | 291 361 |
| Andre fordringer | - | - | 170 731 | 163 180 | 297 813 |
| Andre kortsiktige fordringer | 84 208 | 185 251 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 891 128 | 266 133 | - | - | - |
| Sum fordringer | 985 361 | 3 360 617 | 422 064 | 239 376 | 589 174 |
| Bankinnskudd | 372 370 | 1 387 928 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 372 370 | 1 387 928 | 140 766 | 52 383 | 5 281 438 |
| Sum omløpsmidler | 1 357 731 | 4 748 546 | 562 830 | 291 759 | 5 870 612 |
| Sum eiendeler | 63 511 396 | 69 601 858 | 67 997 105 | 70 372 114 | 78 401 223 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 45 197 884 | 47 843 964 | 50 294 220 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | - | - | 1 478 225 | 3 201 268 | 4 952 323 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 1 978 225 | 3 701 268 | 5 452 323 |
| Annen egenkapital | −1 777 061 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 777 061 | - | - | - | - |
| Sum egenkapital | −1 277 061 | 500 000 | 1 978 225 | 3 701 268 | 5 452 323 |
| Utsatt skatt | 6 945 192 | 7 446 413 | 7 938 412 | 8 424 399 | 8 918 287 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 945 192 | 7 446 413 | 7 938 412 | 8 424 399 | 8 918 287 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 47 329 690 | 49 726 130 | 52 122 570 | 54 519 010 | 56 915 450 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 47 329 690 | - | 52 122 570 | 54 519 010 | 56 915 450 |
| Sum langsiktig gjeld | 54 274 882 | 57 172 543 | 60 060 982 | 62 943 409 | 65 833 737 |
| Leverandørgjeld | 719 769 | 711 669 | 559 896 | 848 432 | 315 750 |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 565 636 | 9 729 944 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 228 169 | 1 487 701 | 5 398 002 | 2 879 005 | 6 799 413 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 513 574 | 11 929 315 | 5 957 898 | 3 727 437 | 7 115 163 |
| Sum gjeld | 64 788 456 | 69 101 858 | 66 018 880 | 66 670 846 | 72 948 900 |
| Sum egenkapital og gjeld | 63 511 396 | - | 67 997 105 | 70 372 114 | 78 401 223 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▼ | 0,40 | 0,09 | 0,08 | 0,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −50,73▼ | 138,20 | 33,37 | 18,01 | 13,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,2 %▼ | 7,3 % | 3,3 % | 2,8 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 1,0 %▼ | 48,2 % | 30,2 % | 30,0 % | 14,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −31,4 %▼ | 10,7 % | −10,1 % | 1,1 % | −1,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −2,0 %▼ | 0,7 % | 2,9 % | 5,3 % | 7,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Jessheim Utvikling AS1,0 %
6,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Jessheim Utvikling AS1,0 % 6,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tomas Jølle Tenden | 1971 |
| Styremedlem | Christian Kulberg | 1975 |
| Styremedlem | Lars Kristoffer Loe | 1970 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | TANDEM AS947 857 169 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LOE UTVIKLING AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LOE HOLDING AS
- LOE UTVIKLING AS99,8 %
- LOE UTVIKLING NEWCO AS100,0 %
- HNP Holding AS100,0 %
- Leirfossen Utvikling AS100,0 %
- Håndverksveien 1 Langhus AS100,0 %
- Investorprosjekt 379 AS100,0 %
- Pinten Utvikling AS66,7 %
- Jessheim Utvikling AS100,0 %
- Konterud Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Konterud Eiendom AS100,0 %929 055 632 · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.