- Org.nr.
- 986 663 053
- Adresse
- Møglestuveien 29, 4790 Lillesand
- Hovedeier
- BYGGMESTER OLE MORTEN JOHANNESSEN AS, 100 %
Driftsresultat1 120 40671,6 % margin
EBITDA1 344 506før av- og nedskrivninger
Årsresultat703 16844,9 % margin
Egenkapital490 2659,0 % av eiendelene
Johannessen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 663 053
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 03.03.2004
- Registrert
- 11.03.2004
- Adresse
- Møglestuveien 29, 4790 Lillesand
- Postadresse
- Postboks 108
- Kommune
- Lillesand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillesand (175)
- Aksjekapital
- 51 120
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Johannessen Eiendom AS986 672 729 · LILLESAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom og driftsmidler og alt hva her naturlig står i forbindelse, samt delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 565 227 | 485 910 | 513 190 | 509 373 | 480 794 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 275 000 |
| Sum driftsinntekter | 1 565 227 | 485 910 | 513 190 | 509 373 | 755 794 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 224 100 | 224 100 | 224 100 | 224 100 | 224 100 |
| Annen driftskostnad | 220 721 | 76 151 | 116 646 | 361 374 | 347 453 |
| Sum driftskostnader | 444 821 | 300 251 | 340 746 | 585 474 | 571 553 |
| Driftsresultat | 1 120 406 | 185 659 | 172 444 | −76 101 | 184 241 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 9 |
| Annen finansinntekt | 4 102 | 4 058 | 3 051 | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 102 | 4 058 | 3 051 | - | 9 |
| Annen rentekostnad | 283 564 | 245 434 | 205 902 | 136 240 | 82 001 |
| Sum finanskostnader | 283 564 | 245 434 | 205 902 | 136 240 | 82 001 |
| Netto finans | −279 462 | −241 376 | −202 851 | −136 240 | −81 992 |
| Resultat før skatt | - | - | −30 407 | −212 341 | 102 249 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 23 119 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −30 407 | −212 341 | 79 130 |
| Resultat før skattekostnad | 840 944 | −55 717 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 137 776 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 703 168 | −55 717 | −30 407 | −212 341 | 79 130 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 703 168 | −55 717 | −30 407 | −212 341 | 79 130 |
| Totalresultat | 703 168 | −55 717 | −30 407 | −212 341 | 79 130 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 76 584 |
| Udekket tap | 284 240 | −55 717 | −30 407 | −198 116 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −14 225 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 418 928 | - | - | - | 2 546 |
| Sum overføringer og disponeringer | 703 168 | −55 717 | −30 407 | −212 341 | 79 130 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 978 600 | 4 202 700 | 4 426 800 | 4 650 900 | 4 875 000 |
| Sum varige driftsmidler | 3 978 600 | 4 202 700 | 4 426 800 | 4 650 900 | 4 875 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 681 900 | 681 900 | 681 900 | 681 900 | 681 900 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 513 336 | 513 336 | 513 336 | 513 336 | 380 035 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 195 236 | 1 195 236 | 1 195 236 | 1 195 236 | 1 061 935 |
| Sum anleggsmidler | 5 173 836 | 5 397 936 | 5 622 036 | 5 846 136 | 5 936 935 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | 1 432 819 | - | - | - |
| Sum varer | - | 1 432 819 | - | - | - |
| Kundefordringer | 34 915 | 395 453 | 397 560 | 338 110 | 266 515 |
| Andre kortsiktige fordringer | 223 391 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 258 306 | 395 453 | 397 560 | 338 110 | 266 515 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 41 778 | - | 32 461 | 23 684 | 35 293 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 41 778 | - | 32 461 | 23 684 | 35 293 |
| Sum omløpsmidler | 300 084 | 1 828 272 | 430 021 | 361 794 | 301 808 |
| Sum eiendeler | 5 473 920 | 7 226 208 | 6 052 057 | 6 207 930 | 6 238 743 |
| Aksjekapital | 51 120 | 51 120 | 51 120 | 51 120 | 51 120 |
| Overkurs | 20 217 | 20 217 | 20 217 | 20 217 | 20 217 |
| Sum innskutt egenkapital | 71 337 | 71 337 | 71 337 | 71 337 | 71 337 |
| Udekket tap | - | 284 240 | 228 523 | 198 116 | - |
| Annen egenkapital | 418 928 | - | - | - | 14 225 |
| Sum opptjent egenkapital | 418 928 | −284 240 | −228 523 | −198 116 | 14 225 |
| Sum egenkapital | 490 265 | −212 903 | −157 186 | −126 779 | 85 562 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 729 408 | 4 666 669 | 3 468 279 | 3 675 537 | 3 906 787 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 729 408 | 4 666 669 | 3 468 279 | 3 675 537 | 3 906 787 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 729 408 | 4 666 669 | 3 468 279 | 3 675 537 | 3 906 787 |
| Leverandørgjeld | 3 248 | 428 582 | 421 943 | 393 535 | 143 925 |
| Betalbar skatt | 137 776 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 78 611 | 79 403 | 74 099 | 24 215 | 348 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 034 613 | 2 262 222 | 2 244 922 | 2 241 422 | 2 102 121 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 254 247 | 2 772 442 | 2 740 964 | 2 659 172 | 2 246 394 |
| Sum gjeld | 4 983 655 | 7 439 111 | 6 209 243 | 6 334 709 | 6 153 181 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 473 920 | 7 226 208 | 6 052 057 | 6 207 930 | 6 238 743 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▼ | 0,66 | 0,16 | 0,14 | 0,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,17▲ | −34,94 | −39,50 | −49,97 | 71,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,7 %▲ | 2,9 % | 2,9 % | −1,2 % | 3,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,6 %▲ | 38,2 % | 33,6 % | −14,9 % | 24,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,9 %▲ | −11,5 % | −5,9 % | −41,7 % | 10,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,0 %▲ | −2,9 % | −2,6 % | −2,0 % | 1,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Johannessen Eiendom AS71,6 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Johannessen Eiendom AS71,6 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Morten Johannessen | 1973 |
| Styrets leder | Lars Morten Johannessen | 1973 |
| Regnskapsfører | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lillesand · 284 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LMJ Holding AS
- BYGGMESTER OLE MORTEN JOHANNESSEN AS100,0 %
- Johannessen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AGDER TOMTESELSKAP AS40,0 %990 369 798 · 640 ordinære aksjer
- Senterveien 4 Eiendom AS33,3 %913 750 136 · 333 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.