- Org.nr.
- 917 686 211
- Adresse
- Åmålveien 40, 1447 Drøbak
Driftsresultat934 99929,3 % margin
EBITDA1 071 399før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 938 01092,0 % margin
Egenkapital27 782 32645,8 % av eiendelene
K. Paulsen Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 686 211
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 23.08.2016
- Registrert
- 08.09.2016
- Adresse
- Åmålveien 40, 1447 Drøbak
- Kommune
- Frogn
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- K. Paulsen Eiendom AS917 759 200 · FROGN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning og andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette, herunder kjøp og salg av aksjer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 191 987 | 2 245 897 | 2 292 494 | 2 001 273 | 2 092 556 |
| Sum driftsinntekter | 3 191 987 | 2 245 897 | 2 292 494 | 2 001 273 | 2 092 556 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 136 400 | 158 700 | 953 161 | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 120 588 | 3 144 089 | 2 975 241 | 2 325 315 | 1 917 696 |
| Sum driftskostnader | 2 256 988 | 3 302 789 | 3 928 402 | 2 325 315 | 1 917 696 |
| Driftsresultat | 934 999 | −1 056 892 | −1 635 907 | −324 042 | 174 860 |
| Annen renteinntekt | 499 703 | 716 840 | 17 690 | 11 665 | 226 |
| Annen finansinntekt | 1 648 110 | 9 271 969 | 5 106 976 | 1 609 546 | 1 235 806 |
| Verdiøkning av markedsb. finansielle oml.m | - | - | - | - | 3 658 636 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 110 073 | - | 2 967 310 | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 257 886 | 9 988 808 | 8 091 975 | 1 621 211 | 4 894 668 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | 6 217 915 | - | 2 082 490 | - |
| Annen rentekostnad | 8 573 | - | 203 956 | 41 638 | 39 321 |
| Annen finanskostnad | 213 088 | 357 679 | 676 067 | 144 064 | 184 310 |
| Sum finanskostnader | 221 661 | 6 575 595 | 880 023 | 2 268 192 | 223 631 |
| Netto finans | 2 036 225 | 3 413 214 | 7 211 952 | −646 982 | 4 671 037 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 576 045 | −971 024 | 4 845 896 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 123 935 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 576 045 | −1 105 921 | 4 721 961 |
| Resultat før skattekostnad | 2 971 224 | 2 356 322 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 33 214 | 314 431 | - | 134 897 | - |
| Årsresultat | 2 938 010 | 2 041 891 | 5 576 045 | −1 105 921 | 4 721 961 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 938 010 | 2 041 891 | 5 576 045 | −1 105 921 | 4 721 961 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 4 721 961 |
| Totalresultat | 2 938 010 | 2 041 891 | 5 576 045 | −1 105 921 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 938 010 | 2 041 891 | 5 576 045 | −1 105 921 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 938 010 | 2 041 891 | 5 576 045 | −1 105 921 | 4 721 961 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 650 249 | 10 802 650 | 10 961 350 | 11 914 511 | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 650 249 | 10 802 650 | 10 961 350 | 11 914 511 | 11 914 511 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 24 555 454 | 3 984 339 | 3 984 339 | 3 984 339 | 3 984 339 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 30 284 869 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 503 848 | 20 089 440 | 6 435 768 | 3 484 570 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 316 099 | 418 846 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 25 059 302 | 24 073 779 | 10 420 107 | 7 785 009 | 34 688 054 |
| Sum anleggsmidler | 32 709 552 | 34 876 429 | 21 381 457 | 19 699 520 | 46 602 566 |
| Kundefordringer | 7 453 | - | 24 629 | 24 383 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 53 223 | - | 2 999 377 | - | 418 087 |
| Sum fordringer | 60 676 | - | 3 024 006 | 24 383 | 418 087 |
| Markedsbaserte aksjer | 20 342 642 | 18 558 251 | 27 143 946 | 27 526 837 | - |
| Sum investeringer | 20 342 642 | 18 558 251 | 27 143 946 | 27 526 837 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 553 533 | 6 473 938 | 5 391 001 | 4 528 928 | 5 463 413 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 553 533 | 6 473 938 | 5 391 001 | 4 528 928 | 5 463 413 |
| Sum omløpsmidler | 27 956 851 | 25 032 189 | 35 558 953 | 32 080 148 | 5 881 500 |
| Sum eiendeler | 60 666 403 | 59 908 618 | 56 940 410 | 51 779 668 | 52 484 065 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 11 914 511 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 27 682 326 | 24 744 317 | 22 344 329 | 16 768 284 | 17 874 205 |
| Sum opptjent egenkapital | 27 682 326 | 24 744 317 | 22 344 329 | 16 768 284 | 17 874 205 |
| Sum egenkapital | 27 782 326 | 24 844 317 | 22 444 329 | 16 868 284 | 17 974 205 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 218 307 | 131 316 | 142 091 | 90 085 | 236 998 |
| Betalbar skatt | 33 214 | 360 226 | - | 134 897 | 112 |
| Annen kortsiktig gjeld | 32 632 556 | 34 572 759 | 34 353 990 | 34 686 402 | 34 272 750 |
| Sum kortsiktig gjeld | 32 884 077 | 35 064 301 | 34 496 081 | 34 911 384 | 34 509 860 |
| Sum gjeld | 32 884 077 | 35 064 301 | 34 496 081 | 34 911 384 | 34 509 860 |
| Sum egenkapital og gjeld | 60 666 403 | - | 56 940 410 | - | 52 484 065 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,85▲ | 0,71 | 1,03 | 0,92 | 0,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,18▼ | 1,41 | 1,54 | 2,07 | 1,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▼ | 15,3 % | 11,9 % | 2,5 % | 9,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,3 %▲ | −47,1 % | −71,4 % | −16,2 % | 8,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 92,0 %▲ | 90,9 % | 243,2 % | −55,3 % | 225,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 45,8 %▲ | 41,5 % | 39,4 % | 32,6 % | 34,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
K. Paulsen Eiendom AS29,3 %
3,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
K. Paulsen Eiendom AS29,3 % 3,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Karsten Carl Schmidt Paulsen | 1960 |
| Styrets leder | Karsten Carl Schmidt Paulsen | 1960 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | WICAN REGNSKAP AS987 430 478 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KARSTEN CARL SCHMIDT PAULSEN58,0 %f. 1960 · Drøbak · 58 ordinære aksjer
- Martin Bangen Paulsen14,0 %f. 1996 · Oslo · 14 ordinære aksjer
- Kristian Bangen Paulsen14,0 %f. 1991 · Ski · 14 ordinære aksjer
- Andreas Bangen Paulsen14,0 %f. 1990 · Oslo · 14 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Europris ASA0,01 %997 639 588 · 8 576 ordinære aksjer
- Medistim ASA0,01 %936 656 013 · 933 ordinære aksjer
- GRIEG SEAFOOD ASA0,00 %946 598 038 · 1 973 ordinære aksjer
- 995 568 217 · 2 282 ordinære aksjer
- Kongsberg Gruppen ASA0,00 %943 753 709 · 1 365 ordinære aksjer
- MOWI ASA0,00 %964 118 191 · 750 ordinære aksjer
- DNB BANK ASA0,00 %984 851 006 · 1 928 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.