- Org.nr.
- 913 279 425
- Telefon
- 23 33 24 30
- Adresse
- Tvetenveien 162, 0671 Oslo
- Hovedeier
- KAASA HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat144 2558,9 % margin
EBITDA295 976før av- og nedskrivninger
Årsresultat−212 852−13,1 % margin
Egenkapital−608 858−4,9 % av eiendelene
KAASA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1976.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 279 425
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.12.1976
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Tvetenveien 162, 0671 Oslo
- Telefon
- 23 33 24 30
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KAASA EIENDOM AS982 895 472 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive fast euendom og ha eierinteresser i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 609 075 | 2 509 430 | 2 915 175 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 16 750 | 176 072 | −350 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 625 825 | 2 685 502 | 2 565 175 | - | 1 838 593 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 113 777 | 249 023 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 151 721 | 152 271 | 232 672 | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 216 072 | 2 318 493 | 745 547 | - | - |
| Sum driftskostnader | 1 481 570 | 2 719 788 | 978 219 | - | 1 583 621 |
| Driftsresultat | 144 255 | −34 286 | 1 586 956 | - | 254 972 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 438 770 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 50 766 | 5 600 | 18 160 | - | - |
| Annen finansinntekt | 1 540 | 2 441 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 491 076 | 8 041 | 18 160 | - | 1 634 380 |
| Annen rentekostnad | 848 183 | 867 752 | 776 730 | - | - |
| Sum finanskostnader | 848 183 | 867 752 | 776 730 | - | 1 016 743 |
| Netto finans | −357 107 | −859 711 | −758 569 | - | 617 637 |
| Resultat før skatt | −212 852 | −893 997 | 828 387 | - | 872 609 |
| Skattekostnad | - | - | 182 244 | - | - |
| Årsresultat | −212 852 | −893 997 | 646 143 | - | 681 772 |
| Totalresultat | −212 852 | −893 997 | 646 143 | - | - |
| Konsernbidrag | - | - | 586 486 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −212 852 | −893 997 | 59 657 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −212 852 | −893 997 | 646 143 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 021 798 | 3 141 719 | 3 262 190 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 95 400 | 127 200 | 168 400 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 117 198 | 3 268 919 | 3 430 590 | - | - |
| Investering i datterselskap | 6 500 000 | 6 500 000 | 6 500 000 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | −758 789 | 321 698 | 2 189 359 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 2 831 590 | 2 831 590 | 2 831 590 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 572 801 | 9 653 288 | 11 525 068 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 11 689 998 | 12 922 206 | 14 955 658 | - | 14 493 988 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Kundefordringer | 162 588 | 151 485 | 184 469 | - | - |
| Andre fordringer | 442 656 | - | 4 119 | - | - |
| Sum fordringer | 605 245 | 151 485 | 198 132 | - | - |
| Markedsbaserte aksjer | 16 908 | 16 908 | 16 908 | - | - |
| Sum investeringer | 16 908 | 16 908 | 16 908 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 65 760 | 149 117 | 125 575 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 65 760 | 149 117 | 125 575 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 687 913 | 317 510 | 340 614 | - | 7 342 728 |
| Sum eiendeler | 12 377 911 | 13 239 717 | 15 296 272 | - | 21 836 716 |
| Selskapskapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - | 200 000 |
| Annen egenkapital | −808 858 | −596 006 | 352 208 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −808 858 | −596 006 | 352 208 | - | 258 828 |
| Sum egenkapital | −608 858 | −396 006 | 552 208 | - | 458 828 |
| Utsatt skatt | 21 671 | 21 671 | 21 671 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 21 671 | 21 671 | 21 671 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 78 840 | 113 437 | 328 312 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 11 254 206 | 11 207 134 | 11 217 231 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 333 046 | 11 320 571 | 11 545 542 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | - | 0 |
| Leverandørgjeld | 929 892 | 771 155 | 355 892 | - | - |
| Betalbar skatt | - | 54 217 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | −2 832 | 115 087 | 169 471 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 751 905 | 2 043 787 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 704 992 | 601 117 | 607 701 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 632 053 | 2 293 481 | 3 176 851 | - | 2 288 898 |
| Sum gjeld | 12 986 770 | 13 635 723 | 14 744 064 | - | 21 377 888 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 377 911 | 13 239 717 | 15 296 272 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,42▲ | 0,14 | 0,11 | - | 3,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −21,33▲ | −34,43 | 26,70 | - | 46,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | −0,2 % | 10,5 % | - | 8,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,9 %▲ | −1,3 % | 61,9 % | - | 13,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,1 %▲ | −33,3 % | 25,2 % | - | 37,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −4,9 %▼ | −3,0 % | 3,6 % | - | 2,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KAASA EIENDOM AS8,9 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KAASA EIENDOM AS8,9 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Kaasa | 1970 |
| Styrets leder | Terje Kaasa | 1970 |
| Varamedlem | Svein Kaasa | 1945 |
| Regnskapsfører | ØKO DRIFT AS968 644 025 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KAASA HOLDING AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KAASA HOLDING AS
- Mesterlaget AS100,0 %
- KAASA AS100,0 %
- KAASA EIENDOM AS100,0 %
- Tvetenveien Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Tvetenveien Eiendom AS100,0 %925 586 064 · 134 000 ordinære aksjer
- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 277 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.