- Org.nr.
- 916 807 961
- Adresse
- Sollerudveien 33, 0283 Oslo
Driftsresultat3 138 05674,9 % margin
Årsresultat2 781 99666,4 % margin
Egenkapital1 984 90344,5 % av eiendelene
Kajalund Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 807 961
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 07.12.2015
- Registrert
- 01.03.2016
- Adresse
- Sollerudveien 33, 0283 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 116 117
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kajalund Eiendom AS916 828 985 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Feste av gnr. 10, bnr. 820 i Oslo kommune, eie, forvalte og leie ut fast eiendom, vedlikehold og videreutvikle Kajalund som boligområde for eldre, eie aksjer, andeler og finansielle investeringer, samt virksomhet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 328 800 | 445 280 | 479 160 | 475 834 | 495 540 |
| Annen driftsinntekt | 3 858 981 | 2 091 190 | - | 33 834 | 1 745 543 |
| Sum driftsinntekter | 4 187 781 | 2 536 470 | 479 160 | 509 668 | 2 241 083 |
| Lønnskostnad | - | 155 774 | 187 154 | 144 480 | 245 315 |
| Annen driftskostnad | 1 049 725 | 1 104 030 | 983 186 | 1 264 735 | 1 066 627 |
| Sum driftskostnader | 1 049 725 | 1 259 804 | 1 170 340 | 1 409 215 | 1 311 942 |
| Driftsresultat | 3 138 056 | 1 276 666 | −691 180 | −899 547 | 929 141 |
| Annen renteinntekt | 37 821 | 16 932 | 11 348 | 42 832 | 20 218 |
| Annen finansinntekt | - | 159 119 | 163 541 | 286 132 | - |
| Gevinst finansielle investeringer | - | - | 1 558 534 | 1 237 432 | 36 502 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 286 433 | - | - | - | 1 010 001 |
| Sum finansinntekter | 324 254 | 176 051 | 1 733 423 | 1 566 396 | 1 066 721 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 1 267 999 | 3 360 846 | - |
| Annen rentekostnad | 528 | 2 131 | 4 209 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 10 355 | 24 250 | - |
| Sum finanskostnader | 528 | 2 131 | 1 282 563 | 3 385 097 | - |
| Netto finans | 323 726 | 173 920 | 450 860 | −1 818 700 | 1 066 721 |
| Resultat før skatt | - | - | −240 320 | −2 718 247 | 1 995 862 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 242 217 |
| Resultat før skattekostnad | 3 461 782 | 1 450 586 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 679 786 | 320 503 | −116 332 | −130 863 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −123 988 | −2 587 384 | 1 753 645 |
| Årsresultat | 2 781 996 | 1 130 083 | −123 988 | −2 587 384 | 1 753 645 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 781 996 | 1 130 083 | −123 988 | −2 587 384 | 1 753 645 |
| Totalresultat | 2 781 996 | 1 130 083 | −123 988 | −2 587 384 | 1 753 645 |
| Ordinært utbytte | - | 1 047 180 | 1 010 008 | 7 698 038 | 3 000 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 133 996 | −10 285 422 | −1 246 355 |
| Udekket tap | 913 211 | 82 903 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 868 786 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 781 996 | 1 130 083 | −123 988 | −2 587 384 | 1 753 645 |
| Leiligheter | 200 000 | 275 000 | 335 000 | 335 000 | 335 000 |
| Sum varige driftsmidler | 200 000 | 275 000 | 335 000 | 335 000 | 335 000 |
| Obligasjoner | - | - | - | 67 227 | 5 036 843 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 67 227 | 5 036 843 |
| Sum anleggsmidler | 200 000 | 275 000 | 335 000 | 402 227 | 5 371 843 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 7 555 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 153 | 1 107 652 | 1 080 680 | 216 | 2 153 |
| Sum fordringer | 2 153 | 1 107 652 | 1 080 680 | 216 | 9 708 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 4 221 796 | 1 045 267 | 1 689 101 | 5 958 137 | 19 343 065 |
| Sum investeringer | 4 221 796 | 1 045 267 | 1 689 101 | 5 958 137 | 19 343 065 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 37 928 | 27 722 | 24 720 | 1 158 455 | 1 195 976 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 928 | 27 722 | 24 720 | 1 158 455 | 1 195 976 |
| Sum omløpsmidler | 4 261 877 | 2 180 641 | 2 794 501 | 7 116 808 | 20 548 749 |
| Sum eiendeler | 4 461 877 | 2 455 641 | 3 129 501 | 7 519 036 | 25 920 592 |
| Aksjekapital | 116 117 | 111 920 | 111 920 | 109 122 | 109 122 |
| Sum innskutt egenkapital | 116 117 | 111 920 | 111 920 | 109 122 | 109 122 |
| Udekket tap | - | 913 211 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 1 868 786 | - | - | 195 497 | 10 478 430 |
| Vedtatt, ikke registrert kapitalendring | - | - | - | 1 399 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 868 786 | −913 211 | −996 114 | 196 896 | 10 478 430 |
| Sum egenkapital | 1 984 903 | −801 291 | −884 194 | 306 018 | 10 587 552 |
| Utsatt skatt | 1 484 329 | 1 241 686 | 1 079 461 | 1 336 626 | 1 865 471 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 484 329 | 1 241 686 | 1 079 461 | 1 336 626 | 1 865 471 |
| Langsiktig konserngjeld | 494 745 | 779 245 | 1 680 245 | 3 965 245 | 4 815 245 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 4 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 494 745 | 779 245 | 1 680 245 | 3 965 245 | 8 815 245 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 979 074 | 2 020 931 | 2 759 706 | 5 301 871 | 10 680 716 |
| Leverandørgjeld | 4 344 | 4 344 | 15 253 | - | 243 346 |
| Betalbar skatt | 437 143 | 158 278 | 194 018 | 397 982 | - |
| Utbytte | - | 1 047 180 | 1 010 008 | 1 420 538 | - |
| Forskudd fra kunder | - | - | 9 910 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 56 414 | 26 199 | 24 800 | 92 627 | 4 408 978 |
| Sum kortsiktig gjeld | 497 901 | 1 236 001 | 1 253 989 | 1 911 147 | 4 652 324 |
| Sum gjeld | 2 476 975 | 3 256 932 | 4 013 695 | 7 213 018 | 15 333 040 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 461 877 | 2 455 641 | 3 129 501 | 7 519 036 | 25 920 592 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,56▲ | 1,76 | 2,23 | 3,72 | 4,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,25▲ | −4,06 | −4,54 | 23,57 | 1,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 100,1 %▲ | 52,0 % | 19,6 % | 4,0 % | 7,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,9 %▲ | 50,3 % | −144,2 % | −176,5 % | 41,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,4 %▲ | 44,6 % | −25,9 % | −507,7 % | 78,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,5 %▲ | −32,6 % | −28,3 % | 4,1 % | 40,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kajalund Eiendom AS74,9 %
4,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kajalund Eiendom AS74,9 % 4,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Liv Bente Tvenge | 1953 |
| Styremedlem | Ragnhild Gjelsvik | 1946 |
| Styremedlem | Monica Mee | 1964 |
| Styremedlem | Ruth Lilian Brekke | 1938 |
| Styremedlem | Jostein Nyhus | 1972 |
| Styremedlem | Torleif Matland Hauge | 1947 |
| Revisor | BDT VIKEN AS980 995 151 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GEMS EIENDOM AS2,41 %Oslo · 2 ordinære aksjer
- KARI VIKTORIA STAKSRUD2,41 %f. 1941 · Oslo · 2 ordinære aksjer
- ELISABETH HOLM WEDUM1,20 %f. 1940 · Oslo · 1 ordinære aksjer
- DIKKA MATHIESEN STØRE1,20 %f. 1935 · Oslo · 1 ordinære aksjer
- BRIT HARLEM1,20 %f. 1951 · Oslo · 1 ordinære aksjer
- BJØRG LAILA TRONDSEN1,20 %f. 1941 · Oslo · 1 ordinære aksjer
- AUD REGINE HIORTH1,20 %f. 1926 · Oslo · 1 ordinære aksjer
- BJØRG NIELSEN1,20 %f. 1930 · Oslo · 1 ordinære aksjer
- BEATE VIBE1,20 %f. 1931 · Oslo · 1 ordinære aksjer
- DAIVA DAUKSIENE1,20 %f. 1966 · Oslo · 1 ordinære aksjer
- + 71 andre85,5 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.