- Org.nr.
- 978 695 248
- Telefon
- +4793011479
- Adresse
- c/o SES AS, Holtegata 22A, 0355 Oslo
- Hovedeier
- SES AS, 100 %
Driftsresultat−2 724 690−72,4 % margin
EBITDA−1 631 622før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 370 668
Egenkapital140 805 62876,3 % av eiendelene
GEMS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 978 695 248
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 15.05.1997
- Registrert
- 15.07.1997
- Adresse
- c/o SES AS, Holtegata 22A, 0355 Oslo
- Telefon
- +4793011479
- Postadresse
- Holtegata 22A
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- GEMS EIENDOM AS978 697 194 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsvirksomhet gjennom utleie, utvikling samt deltakelse i andre virksomheter herunder verdipapirhandel.
Tidligere navn
- Global Electronic Minibar Systems AS15.07.1997 til 26.08.1997
- GEMS GLOBAL ELECTRONIC MINIBAR SYSTEMS AS26.08.1997 til 04.07.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 46 200 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 3 717 129 | 3 041 837 | 4 491 668 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 763 329 | 3 041 837 | 4 491 668 | - | 0 |
| Lønnskostnad | 2 337 348 | 1 377 286 | 57 881 | 25 000 | 32 491 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 093 068 | 34 877 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 057 602 | 1 910 073 | 1 696 193 | 108 057 | 488 297 |
| Sum driftskostnader | 6 488 019 | 3 322 237 | 1 754 074 | 133 057 | 598 788 |
| Driftsresultat | −2 724 690 | −280 399 | 2 737 594 | −133 057 | −598 788 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 259 836 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 32 682 | 119 185 | 79 094 | - | - |
| Annen finansinntekt | 7 272 151 | 2 748 549 | 1 649 851 | 297 030 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 406 143 | - | 294 367 | 3 067 855 | - |
| Sum finansinntekter | 7 970 812 | 2 867 735 | 2 023 311 | 3 364 885 | 2 805 042 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | 491 320 | - | - | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 154 058 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 266 324 | 306 529 | −54 164 | - | - |
| Annen finanskostnad | 248 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 420 630 | 797 849 | −54 164 | - | - |
| Netto finans | 6 550 182 | 2 069 886 | 2 077 475 | 3 364 885 | 2 805 042 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 815 070 | 3 231 828 | 2 206 254 |
| Resultat før skattekostnad | 3 825 492 | 1 789 487 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −545 176 | 1 158 575 | 100 497 | 641 513 | −2 623 735 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 714 573 | 2 590 315 | - |
| Årsresultat | 4 370 668 | 630 912 | 4 714 573 | 2 590 315 | 4 829 989 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 370 668 | 630 912 | 4 714 573 | 2 590 315 | - |
| Totalresultat | 4 370 668 | 630 912 | 4 714 573 | 2 590 315 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 1 696 191 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 4 370 668 | 630 912 | 3 018 382 | 2 590 315 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 370 668 | 630 912 | 4 714 573 | 2 590 315 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 78 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 103 427 238 | 103 427 238 | 49 154 394 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 4 340 661 | 662 669 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 107 767 899 | 104 089 907 | 49 154 394 | - | - |
| Investering i datterselskap | 20 177 240 | 20 177 240 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 14 183 330 | 14 335 989 | 14 335 989 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 34 360 570 | 34 513 229 | 14 335 989 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 142 128 470 | 138 603 136 | 63 490 383 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 105 057 | 2 451 125 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 988 522 | 31 990 621 | 64 897 250 | 26 547 013 | - |
| Sum fordringer | 29 093 579 | 34 441 747 | 64 897 250 | 26 547 013 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 12 883 578 | 6 215 680 | 6 712 120 | 6 967 260 | - |
| Sum investeringer | 12 883 578 | 6 215 680 | 6 712 120 | 6 967 260 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 367 109 | 1 117 589 | 2 657 144 | 652 020 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 367 109 | 1 117 589 | 2 657 144 | 652 020 | - |
| Sum omløpsmidler | 42 344 266 | 41 775 016 | 74 266 515 | 34 166 294 | 30 934 413 |
| Sum eiendeler | 184 472 735 | 180 378 152 | 137 756 898 | 34 166 294 | 30 934 413 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 500 000 | - |
| Overkurs | 91 863 394 | 91 863 394 | 91 863 394 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 21 294 567 | 19 639 953 | 19 639 953 | 19 639 953 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 115 157 961 | 113 503 347 | 113 503 347 | 20 139 953 | 20 139 953 |
| Annen egenkapital | 25 647 667 | 21 276 999 | 20 646 088 | 13 340 960 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 25 647 667 | 21 276 999 | 20 646 088 | 13 340 960 | 10 750 645 |
| Sum egenkapital | 140 805 628 | 134 780 346 | 134 149 435 | 33 480 913 | 30 890 598 |
| Utsatt skatt | 1 989 223 | 1 980 184 | 1 095 973 | 647 993 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 989 223 | 1 980 184 | 1 095 973 | 647 993 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 20 000 000 | 20 000 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 000 000 | 20 000 000 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 21 989 223 | 21 980 184 | 1 095 973 | 647 993 | 38 325 |
| Leverandørgjeld | 267 754 | 456 021 | 225 094 | 5 542 | - |
| Betalbar skatt | 83 525 | 274 364 | 86 253 | 31 845 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 152 747 | 97 686 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 21 173 858 | 22 789 551 | 2 200 144 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 677 884 | 23 617 622 | 2 511 490 | 37 387 | 5 489 |
| Sum gjeld | 43 667 107 | 45 597 806 | 3 607 463 | 685 380 | 43 814 |
| Sum egenkapital og gjeld | 184 472 735 | 180 378 152 | 137 756 898 | 34 166 294 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,95▲ | 1,78 | 29,57 | 913,85 | 5 635,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,31▼ | 0,33 | 0,03 | 0,02 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 %▲ | 1,6 % | 5,5 % | 9,9 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −72,4 %▼ | −9,2 % | 60,9 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 116,1 %▲ | 60,4 % | 105,0 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 76,3 %▲ | 75,4 % | 97,4 % | 98,0 % | 99,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
GEMS EIENDOM AS−72,4 %
3,8 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−100 %−50050100
GEMS EIENDOM AS−72,4 % 3,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Helene Bryde Steen | 1988 |
| Styrets leder | Helene Bryde Steen | 1988 |
| Styremedlem | Bertel Otto Steen | 1948 |
| Styremedlem | Bjørn Sindre Skott | 1986 |
| Revisor | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
| Regnskapsfører | FGH BUSINESS MANAGEMENT AS931 776 274 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SES AS100,0 %Oslo · 1 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SES AS
- B.O. STEEN SHIPPING AS100,0 %
- Musikklink AS100,0 %
- GEMS EIENDOM AS100,0 %
- Seksjon Holtegata 22 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Seksjon Holtegata 22 AS100,0 %830 103 562 · 200 ordinære aksjer
- Solicitu AS17,3 %919 087 080 · 551 ordinære aksjer
- Kajalund Eiendom AS2,41 %916 807 961 · 2 ordinære aksjer
- 833 090 852 · 600 ordinære aksjer
- 921 563 108 · 260 964 ordinære aksjer
- Solstad Maritime ASA0,00 %932 482 185 · 12 720 ordinære aksjer
- AKER ASA0,00 %886 581 432 · 320 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.