- Org.nr.
- 987 056 614
- Telefon
- 22 41 41 22
- Adresse
- c/o ABG Business Management AS, Ruseløkkveien 26, 0251 Oslo
- Hovedeier
- Groruddalen Eiendomsinvest AS, 100 %
Driftsresultat−1 549 059−15,9 % margin
EBITDA2 255 050før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 623 486−26,9 % margin
Egenkapital10 724 87324,0 % av eiendelene
Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 056 614
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 06.06.2004
- Registrert
- 23.08.2004
- Adresse
- c/o ABG Business Management AS, Ruseløkkveien 26, 0251 Oslo
- Telefon
- 22 41 41 22
- Postadresse
- c/o ABG Business Management AS, Postboks 1444 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 700 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS987 165 901 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- LAGUN EIENDOM AS23.08.2004 til 23.05.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 9 747 448 | 9 353 079 | - | - | 9 669 921 |
| Sum driftsinntekter | 9 747 448 | 9 353 079 | 10 484 938 | 9 937 639 | 9 669 921 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 340 266 | 1 365 266 | 1 400 266 | 1 400 266 | 1 400 266 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 463 843 | - | - | - | - |
| Leiekostnader | 776 196 | 211 031 | - | - | 115 898 |
| Annen driftskostnad | 6 716 201 | 3 299 912 | 1 837 518 | 1 274 957 | 2 162 605 |
| Sum driftskostnader | 11 296 506 | 4 876 209 | 3 249 290 | 2 811 219 | 3 678 769 |
| Driftsresultat | −1 549 059 | 4 476 870 | 7 235 648 | 7 126 420 | 5 991 152 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 201 941 | 102 417 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 4 238 | 39 833 | - | - | 909 |
| Annen finansinntekt | 35 | 105 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 206 214 | 142 355 | 32 677 | 27 303 | 909 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 020 599 | 2 072 888 | - | - | 1 237 409 |
| Sum finanskostnader | 2 020 599 | 2 072 888 | 1 911 212 | 1 521 410 | 1 237 409 |
| Netto finans | −1 814 385 | −1 930 533 | −1 878 535 | −1 494 107 | −1 236 500 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 357 112 | 5 632 313 | 4 754 652 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 177 407 | 1 239 109 | 1 046 023 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 708 629 |
| Resultat før skattekostnad | −3 363 444 | 2 546 337 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −739 958 | 560 968 | - | - | - |
| Årsresultat | −2 623 486 | 1 985 369 | 4 179 705 | 4 393 204 | 3 708 629 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 623 486 | 1 985 369 | - | - | 3 708 629 |
| Totalresultat | −2 623 486 | 1 985 369 | - | - | 3 708 629 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 3 708 629 |
| Avgitt konsernbidrag | 6 | 2 256 947 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 623 486 | −271 578 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 623 486 | 1 985 369 | - | - | 3 708 629 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 39 478 529 | 43 282 638 | - | - | 47 303 437 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 145 000 |
| Sum varige driftsmidler | 39 478 529 | 43 282 638 | - | - | 47 448 437 |
| Sum anleggsmidler | 39 478 529 | 43 282 638 | 44 647 904 | 46 048 170 | 47 448 437 |
| Kundefordringer | 443 944 | 907 259 | - | - | 1 083 464 |
| Andre kortsiktige fordringer | 192 062 | 115 757 | - | - | 36 105 |
| Konsernfordringer | 3 827 935 | 1 520 933 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 463 940 | 2 543 948 | - | - | 1 119 569 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 715 374 | 771 986 | - | - | 4 406 783 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 715 374 | 771 986 | - | - | 4 406 783 |
| Sum omløpsmidler | 5 179 314 | 3 315 934 | 4 297 515 | 1 964 185 | 5 526 352 |
| Sum eiendeler | 44 657 843 | 46 598 572 | 48 945 419 | 48 012 355 | 52 974 788 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 10 624 874 | 13 248 360 | - | - | 11 285 616 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 624 873 | 13 248 360 | 13 519 938 | 13 749 139 | 11 285 616 |
| Sum egenkapital | 10 724 873 | 13 348 360 | 13 619 938 | 13 849 139 | 11 385 616 |
| Utsatt skatt | 302 701 | 1 042 659 | - | - | 1 200 260 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 302 701 | 1 042 659 | - | - | 1 200 260 |
| Obligasjonslån | 31 010 466 | 31 010 466 | - | - | 33 901 889 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 448 228 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 458 694 | 31 010 466 | - | - | 33 901 889 |
| Sum langsiktig gjeld | 31 761 395 | 32 053 125 | 26 476 288 | 29 068 469 | 35 102 149 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 1 198 824 |
| Leverandørgjeld | 869 262 | 755 089 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 093 284 | 196 868 | - | - | 4 395 088 |
| Annen kortsiktig gjeld | 209 029 | 245 130 | - | - | 659 094 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 171 574 | 1 197 087 | 8 849 193 | 5 094 748 | 6 487 023 |
| Sum gjeld | 33 932 969 | 33 250 212 | 35 325 481 | 34 163 217 | 41 589 172 |
| Sum egenkapital og gjeld | 44 657 843 | 46 598 572 | - | - | 52 974 788 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,39▼ | 2,77 | 0,49 | 0,39 | 0,85 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,16▲ | 2,49 | 2,59 | 2,47 | 3,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,9 %▼ | 9,7 % | 15,0 % | 14,2 % | 11,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −15,9 %▼ | 47,9 % | 69,0 % | 71,7 % | 62,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −26,9 %▼ | 21,2 % | 39,9 % | 44,2 % | 38,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,0 %▼ | 28,6 % | 27,8 % | 28,8 % | 21,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS−15,9 %
9,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS−15,9 % 9,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Fredrik Leonthin | 1975 |
| Styremedlem | Jannike Notto Tvenge | 1987 |
| Styremedlem | Stig Børger Bratlie | 1965 |
| Styremedlem | Øystein Erling Tvenge | 1955 |
| Styremedlem | Arnstein Granlie | 1957 |
| Revisor | NARUM REVISJON AS919 789 980 | - |
| Regnskapsfører | ABG BUSINESS MANAGEMENT AS921 059 442 | - |
| Forretningsfører | ABG BUSINESS MANAGEMENT AS921 059 442 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Groruddalen Eiendomsinvest AS
- Kakkelovnskroken 1 AS100,0 %
- Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.