- Org.nr.
- 979 721 102
- Telefon
- 35 98 04 58
- Adresse
- Ytre Strandv 6, 3770 Kragerø
- Hovedeier
- Kjendal AS, 100 %
Driftsresultat3 165 82356,7 % margin
EBITDA3 554 582før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 433 63225,7 % margin
Egenkapital20 937 40334,9 % av eiendelene
Kalstad Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 721 102
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.11.1997
- Registrert
- 27.03.1998
- Adresse
- Ytre Strandv 6, 3770 Kragerø
- Telefon
- 35 98 04 58
- Kommune
- Kragerø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kragerø (223)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kalstad Utvikling AS979 731 108 · KRAGERØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og utvikling av fast eiendom med dertil hørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 414 865 | 3 362 086 | 3 240 373 | 3 053 870 | 4 062 994 |
| Annen driftsinntekt | 172 374 | 151 774 | 279 359 | 255 053 | 132 742 |
| Sum driftsinntekter | 5 587 239 | 3 513 860 | 3 519 732 | 3 308 923 | 4 195 736 |
| Lønnskostnad | 1 618 217 | 1 388 167 | 1 034 387 | 907 226 | 901 912 |
| Avskrivning | 388 759 | 333 022 | 333 022 | 333 543 | 356 440 |
| Annen driftskostnad 237 O71 | - | - | - | 753 224 | - |
| Annen driftskostnad | 414 440 | 388 803 | - | - | 381 117 |
| Sum driftskostnader | 2 421 416 | 2 109 992 | 1 604 480 | 1 993 993 | 1 639 469 |
| Driftsresultat | 3 165 823 | 1 403 868 | 1 915 252 | 1 314 930 | 2 556 267 |
| Annen finansinntekt | 42 823 | 372 080 | 339 228 | 114 081 | 24 712 |
| Sum finansinntekter | - | - | 339 228 | 114 081 | 24 712 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 773 529 | 812 606 | 795 714 | 450 022 | 436 915 |
| Annen finanskostnad | 597 594 | 2 280 | 91 | 515 | 324 |
| Sum finanskostnader | - | - | 795 805 | 450 537 | 437 239 |
| Netto finans | −1 328 300 | −442 806 | −456 577 | −336 456 | −412 527 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 458 675 | 978 474 | 2 143 740 |
| Resultat før skattekostnad | 1 837 523 | 961 062 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 403 891 | 211 935 | 321 394 | 215 378 | 471 623 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 137 281 | 763 096 | 1 672 117 |
| Årsresultat | 1 433 632 | 749 127 | 1 137 281 | 763 096 | 1 672 117 |
| Overføringer annen egenkapital | 1 433 632 | 749 127 | 1 137 281 | 763 096 | 1 672 117 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 433 632 | 749 127 | 1 137 281 | 763 096 | 1 672 117 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 53 161 874 | 29 307 719 | 25 046 379 | 25 290 683 | 24 082 567 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 15 309 | 17 777 | 20 245 | 22 713 | 25 702 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 24 108 269 |
| Sum varige driftsmidler 3, 3, 3; | 53 177 183 | 29 325 496 | 25 066 624 | 25 313 396 | - |
| Investering i datterselskap | 4 581 557 | 4 500 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 581 557 | 4 500 000 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 57 758 740 | 33 825 496 | 25 066 624 | 25 313 396 | 24 108 269 |
| Kundefordringer | 82 083 | 144 878 | 63 386 | 162 688 | 186 732 |
| Andre fordringer | 1 397 461 | 680 857 | 293 375 | 94 292 | 486 920 |
| Sum fordringer | 1 479 544 | 825 735 | 356 761 | 256 980 | 673 652 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 722 051 | 4 783 107 | 11 131 026 | 8 979 929 | 8 797 455 |
| Sum omløpsmidler | 2 201 595 | 5 608 842 | 11 487 787 | 9 236 909 | 9 471 107 |
| Sum eiendeler | 59 960 335 | 39 434 338 | 36 554 411 | 34 550 305 | 33 579 376 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 5 880 000 | 5 880 000 | 5 880 000 | 5 880 000 | 5 880 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 980 000 | 5 980 000 | 5 980 000 | 5 980 000 | 5 980 000 |
| Annen egenkapital | 14 957 403 | 13 523 772 | 12 774 645 | 11 637 364 | 10 874 268 |
| Sum opptjent egenkapital | 14 957 403 | 13 523 772 | 12 774 645 | 11 637 364 | 10 874 268 |
| Sum egenkapital | 20 937 403 | 19 503 772 | 18 754 645 | 17 617 364 | 16 854 268 |
| Utsatt skatt | 1 038 350 | 924 379 | 908 224 | 871 112 | 842 819 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 038 350 | 924 379 | 908 224 | 871 112 | 842 819 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 18 598 075 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 15 688 407 | 16 264 878 | 16 252 272 | 15 456 558 | 15 006 536 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 34 286 482 | 16 264 878 | 16 252 272 | - | 15 006 536 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 17 160 496 | - | 15 849 355 |
| Leverandørgjeld | 891 439 | 2 310 733 | 35 654 | 33 753 | 108 967 |
| Betalbar skatt | 266 916 | 195 780 | 284 282 | 187 085 | 440 030 |
| Skyldige offentlige avgifter | 110 740 | 104 512 | 215 212 | 190 051 | 247 914 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 429 005 | 130 284 | 104 122 | 194 382 | 78 842 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 698 100 | 2 741 309 | 639 270 | 605 271 | 875 753 |
| Sum gjeld | 39 022 932 | 19 930 566 | 17 799 766 | 16 932 941 | 16 725 108 |
| Sum egenkapital og gjeld | 59 960 335 | 39 434 338 | 36 554 411 | - | 33 579 376 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,60▼ | 2,05 | 17,97 | 15,26 | 10,81 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,86▲ | 1,02 | 0,95 | 0,96 | 0,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,4 %▲ | 4,7 % | 6,3 % | 4,2 % | 7,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,7 %▲ | 40,0 % | 54,4 % | 39,7 % | 60,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,7 %▲ | 21,3 % | 32,3 % | 23,1 % | 39,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,9 %▼ | 49,5 % | 51,3 % | 51,0 % | 50,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalstad Utvikling AS56,7 %
5,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kalstad Utvikling AS56,7 % 5,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Thomas Kjendal | 1947 |
| Styremedlem | Lars Erik Kjendal | 1973 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSKONTORET ERIKSEN AS989 089 870 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kjendal AS100,0 %Kragerø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kjendal AS
- Kjendal Eiendom AS100,0 %
- Kalstad Utvikling AS100,0 %
- Dalaneveien 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Dalaneveien 9 AS100,0 %999 231 098 · 85 246 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.