- Org.nr.
- 927 019 647
- Adresse
- Sydnesplassen 1, 5007 Bergen
- Hovedeier
- EGD NÆRING AS, 100 %
Driftsresultat6 541 94162,2 % margin
EBITDA8 049 141før av- og nedskrivninger
Årsresultat339 6113,2 % margin
Egenkapital34 194 27823,4 % av eiendelene
Kanalveien Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 019 647
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 15.03.2021
- Registrert
- 26.04.2021
- Adresse
- Sydnesplassen 1, 5007 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 1 046 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kanalveien Eiendom AS927 137 852 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 10 517 485 | 10 777 671 | 10 588 366 | 10 355 977 | - |
| Sum driftsinntekter | 10 517 485 | 10 777 671 | 10 588 366 | 10 355 977 | 4 200 068 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 507 200 | 1 507 200 | 2 088 161 | 1 659 532 | 840 467 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 1 292 778 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 468 343 | 1 973 825 | 1 621 995 | 1 044 678 | 1 118 500 |
| Sum driftskostnader | 3 975 543 | 4 773 803 | 3 710 156 | 2 704 210 | 1 958 967 |
| Driftsresultat | 6 541 941 | 6 003 867 | 6 878 210 | 7 651 767 | 2 241 101 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 247 763 | - |
| Annen renteinntekt | 193 241 | 514 029 | 476 170 | 87 989 | - |
| Annen finansinntekt | 7 783 | 7 290 | 6 688 | - | - |
| Sum finansinntekter | 201 024 | 521 319 | 482 858 | 335 752 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 291 248 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 5 980 283 | 6 560 867 | 5 951 953 | 3 785 271 | 807 066 |
| Sum finanskostnader | 6 271 531 | 6 560 867 | 5 951 953 | 3 785 271 | 807 066 |
| Netto finans | −6 070 506 | −6 039 548 | −5 469 095 | −3 449 519 | −807 066 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 409 115 | 4 202 248 | 1 434 035 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 331 628 |
| Resultat før skattekostnad | 471 435 | −35 681 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 131 824 | 184 830 | 338 113 | 956 963 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 071 002 | 3 245 285 | 1 102 407 |
| Årsresultat | 339 611 | −220 511 | 1 071 002 | 3 245 285 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 339 611 | −220 511 | 1 071 002 | 3 245 285 | 1 102 407 |
| Totalresultat | 339 611 | −220 511 | 1 071 002 | 3 245 285 | 1 102 407 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 1 102 407 |
| Avgitt konsernbidrag | 267 583 | 808 081 | 1 305 182 | 2 458 306 | - |
| Overføring til/fra annnen egenkapital | 72 028 | −1 028 592 | −234 180 | 786 979 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 339 611 | −220 511 | 1 071 002 | 3 245 285 | 1 102 407 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 4 200 068 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 143 886 720 | 129 500 000 | 132 299 978 | 134 388 139 | 136 047 671 |
| Sum varige driftsmidler | 143 886 720 | 129 500 000 | 132 299 978 | 134 388 139 | 136 047 671 |
| Sum anleggsmidler | 143 886 720 | 129 500 000 | 132 299 978 | 134 388 139 | 136 047 671 |
| Kundefordringer | 1 523 216 | 925 985 | 704 090 | 73 450 | 201 524 |
| Andre kortsiktige fordringer | 56 975 | 19 248 | 3 533 | 90 843 | 15 371 |
| Konsernfordringer | 735 065 | 9 054 300 | 12 433 779 | 17 501 015 | 12 500 000 |
| Sum fordringer | 2 315 256 | 9 999 533 | 13 141 402 | 17 665 308 | 12 716 895 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 176 428 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 3 176 428 |
| Sum omløpsmidler | 2 315 256 | 9 999 533 | 13 141 402 | 17 665 308 | 15 893 323 |
| Sum eiendeler | 146 201 975 | 139 499 534 | 145 441 380 | 152 053 447 | 151 940 994 |
| Aksjekapital | 1 046 000 | 1 046 000 | 1 046 000 | 1 046 000 | 1 046 000 |
| Overkurs | 32 005 600 | 32 005 600 | 32 005 600 | 32 005 600 | 32 005 600 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −10 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 33 051 600 | 33 051 600 | 33 051 600 | 33 051 600 | 33 041 600 |
| Annen egenkapital | 1 142 678 | 1 070 651 | 2 099 243 | 2 333 422 | 1 546 443 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 142 678 | - | 2 099 243 | 2 333 422 | 1 546 443 |
| Sum egenkapital | 34 194 278 | 34 122 251 | 35 150 843 | 35 385 022 | 34 588 043 |
| Utsatt skatt | 8 000 972 | 7 944 620 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 000 972 | 7 944 620 | 7 987 710 | 8 017 725 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 91 300 000 | 95 700 000 | 100 100 000 | 104 500 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 11 036 001 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 102 336 001 | 95 700 000 | 100 100 000 | 104 500 000 | 108 900 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 110 336 973 | 103 644 620 | 108 087 710 | 112 517 725 | 116 654 130 |
| Leverandørgjeld | 549 444 | 165 330 | - | 505 616 | 390 761 |
| Skyldig offentlige avgifter | 124 612 | 152 360 | 101 757 | 35 758 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 343 055 | 1 036 001 | 1 673 310 | 3 151 674 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 653 613 | 378 972 | 427 761 | 457 652 | 308 060 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 670 724 | 1 732 663 | 2 202 828 | 4 150 699 | 698 821 |
| Sum gjeld | 112 007 697 | 105 377 283 | 110 290 538 | 116 668 424 | 117 352 951 |
| Sum egenkapital og gjeld | 146 201 975 | 139 499 534 | 145 441 380 | 152 053 447 | 151 940 994 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,39▼ | 5,77 | 5,97 | 4,26 | 22,74 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,28▲ | 3,09 | 3,14 | 3,30 | 3,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▲ | 4,6 % | 4,9 % | 5,3 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,2 %▲ | 55,7 % | 65,0 % | 73,9 % | 53,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,2 %▲ | −2,0 % | 10,1 % | 31,3 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,4 %▼ | 24,5 % | 24,2 % | 23,3 % | 22,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kanalveien Eiendom AS62,2 %
10,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kanalveien Eiendom AS62,2 % 10,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tor Fredrik Müller | 1970 |
| Styrets leder | Tor Fredrik Müller | 1970 |
| Styremedlem | Eivind Dragesund Rørvik | 1985 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- EGD NÆRING AS100,0 %Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- EGD PROPERTY AS
- EGD NÆRING AS100,0 %
- Sydnesplass 1 AS100,0 %
- Vestre Lindhaugen AS100,0 %
- Vestre Torggaten 11 Holding AS100,0 %
- Nordre Nøstekaien 1 AS100,0 %
- Kanalveien Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.