- Org.nr.
- 990 637 415
- Adresse
- NREP AS, Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Hovedeier
- NSF V OFFICE OSLO HOLDING 2 AS, 100 %
Driftsresultat38 915 27559,2 % margin
EBITDA56 389 437før av- og nedskrivninger
Årsresultat40 464 27561,6 % margin
Egenkapital436 568 47799,8 % av eiendelene
KARL JOHANS GATE 12 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 637 415
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 02.10.2006
- Registrert
- 20.12.2006
- Adresse
- NREP AS, Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Postadresse
- c/o NREP AS, Postboks 2047 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 706 920
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KARL JOHANS GATE 12 AS990 685 215 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 65 481 522 | 69 990 652 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 237 354 | - | 5 168 808 | 5 160 830 | 3 589 364 |
| Sum driftsinntekter | 65 718 876 | 69 990 652 | 65 359 739 | 60 342 978 | 45 126 008 |
| Felleskostnader | - | - | 4 954 713 | 4 745 131 | 3 432 362 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 17 474 162 | 17 442 636 | 17 274 984 | 16 918 000 | 14 424 032 |
| Annen driftskostnad | 9 329 439 | 13 882 442 | 15 243 475 | 10 724 592 | 21 949 197 |
| Korrigeringer av feil fra tidligere år | - | - | 7 529 234 | - | - |
| Sum driftskostnader | 26 803 601 | 31 325 078 | 45 002 406 | 32 387 723 | 39 805 590 |
| Driftsresultat | 38 915 275 | 38 665 574 | 20 357 333 | 27 955 255 | 5 320 418 |
| Annen renteinntekt | 207 233 | - | 563 529 | 349 924 | 66 737 |
| Annen finansinntekt | 71 781 | 564 628 | 2 386 566 | 2 339 708 | 3 192 109 |
| Sum finansinntekter | 279 014 | 564 628 | 2 950 095 | 2 689 632 | 3 258 846 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 2 002 276 | 1 770 000 | 1 783 913 |
| Annen rentekostnad | 6 763 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 42 652 | 2 830 618 | 5 858 292 | 4 778 753 | 829 822 |
| Sum finanskostnader | 49 415 | 2 830 618 | 7 860 568 | 6 548 753 | 2 613 735 |
| Netto finans | 229 599 | −2 265 990 | −4 910 472 | −3 859 121 | 645 111 |
| Resultat før skatt | - | - | 15 446 860 | 24 096 135 | 5 965 529 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −5 978 790 |
| Resultat før skattekostnad | 39 144 874 | 36 399 584 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 319 401 | 6 074 651 | −28 432 226 | 5 301 750 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 43 879 086 | 18 794 385 | 11 944 319 |
| Årsresultat | 40 464 275 | 30 324 933 | 43 879 086 | 18 794 385 | 11 944 319 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 40 464 275 | 30 324 933 | 43 879 086 | 18 794 385 | 11 944 319 |
| Totalresultat | 40 464 275 | 30 324 933 | 43 879 086 | 18 794 385 | 11 944 319 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 7 538 754 |
| Ordinært utbytte | - | - | 17 400 000 | 25 000 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 2 849 865 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 40 464 275 | 30 324 933 | 26 479 086 | −9 055 480 | 11 944 319 |
| Sum overføringer og disponeringer | 40 464 275 | 30 324 933 | 43 879 086 | 18 794 385 | 11 944 319 |
| Leieinntekter | - | - | 60 190 931 | 55 182 148 | 41 536 644 |
| Utsatt skattefordel | 3 567 814 | 2 248 413 | 8 323 064 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 567 814 | 2 248 413 | 8 323 064 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 414 117 661 | 431 054 455 | 447 247 406 | 463 474 416 | 483 161 232 |
| Sum varige driftsmidler | 414 117 661 | 431 054 455 | 447 247 406 | 463 474 416 | 483 161 232 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 161 800 | 130 887 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 161 800 | 130 887 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 418 847 275 | 433 433 756 | 455 570 470 | 463 474 416 | 483 161 232 |
| Kundefordringer | 154 346 | 1 044 849 | 355 968 | 2 400 150 | 1 181 849 |
| Andre kortsiktige fordringer | 531 149 | 1 013 394 | 10 546 963 | 12 651 381 | 17 342 784 |
| Konsernfordringer | 11 491 311 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 12 176 805 | 2 058 243 | 10 902 931 | 15 051 531 | 18 524 633 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 359 222 | 1 874 759 | 8 920 738 | 3 242 319 | 11 142 341 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 359 222 | 1 874 759 | 8 920 738 | 3 242 319 | 11 142 341 |
| Sum omløpsmidler | 18 536 027 | 3 933 002 | 19 823 669 | 18 293 850 | 29 666 974 |
| Sum eiendeler | 437 383 302 | 437 366 757 | 475 394 139 | 481 768 266 | 512 828 206 |
| Aksjekapital | 706 920 | 706 920 | 706 920 | 706 920 | 706 920 |
| Overkurs | 342 955 053 | 368 955 053 | 368 955 053 | 368 955 053 | 421 955 053 |
| Sum innskutt egenkapital | 343 661 973 | 369 661 973 | 369 661 973 | 369 661 973 | 422 661 973 |
| Annen egenkapital | 92 906 504 | 52 442 229 | 22 117 296 | - | 11 944 319 |
| Sum opptjent egenkapital | 92 906 504 | 52 442 229 | 22 117 296 | - | 11 944 319 |
| Sum egenkapital | 436 568 477 | 422 104 202 | 391 779 270 | 372 550 812 | 434 606 293 |
| Utsatt skatt | - | - | 8 | 20 109 162 | 15 611 220 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 20 109 162 | 15 611 220 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 48 891 159 | - | 43 679 910 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 10 008 690 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 10 008 690 | 48 891 159 | 45 693 053 | 43 679 910 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 10 008 690 | 48 891 159 | - | 59 291 130 |
| Leverandørgjeld | 358 846 | 1 415 | 132 471 | 350 675 | 9 293 128 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 37 131 | - |
| Utbytte | - | - | 17 400 000 | 25 000 000 | 5 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 553 673 | 13 653 673 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 455 979 | 5 252 451 | 16 637 566 | 4 373 760 | 9 637 656 |
| Sum kortsiktig gjeld | 814 825 | 5 253 866 | 34 723 711 | 43 415 239 | 18 930 783 |
| Sum gjeld | 814 825 | 15 262 555 | 83 614 870 | 109 217 454 | 78 221 914 |
| Sum egenkapital og gjeld | 437 383 302 | 437 366 757 | 475 394 139 | - | 512 828 206 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 22,75▲ | 0,75 | 0,57 | 0,42 | 1,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00▼ | 0,04 | 0,21 | 0,29 | 0,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,0 %▲ | 8,6 % | 4,9 % | 6,2 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,2 %▲ | 55,2 % | 31,1 % | 46,3 % | 11,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 61,6 %▲ | 43,3 % | 67,1 % | 31,1 % | 26,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,8 %▲ | 96,5 % | 82,4 % | 77,3 % | 84,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KARL JOHANS GATE 12 AS59,2 %
65,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KARL JOHANS GATE 12 AS59,2 % 65,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørgen Bråten Nordby | 1988 |
| Styremedlem | Kristian Bendix Aarflot-Nyrud | 1980 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 3 288 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NSF V OFFICE OSLO HOLDING AS
- NSF V OFFICE OSLO HOLDING 2 AS100,0 %
- Tordenskioldsgate 6 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 12 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.