- Org.nr.
- 916 160 968
- Adresse
- Bosmyrveien 5B, 4621 Kristiansand S
- Hovedeier
- LARSEN GROUP AS, 100 %
Driftsresultat−109 684−33,6 % margin
EBITDA−19 784før av- og nedskrivninger
Årsresultat−328 598
Egenkapital515 65111,3 % av eiendelene
Kartheia 3 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 160 968
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 21.10.2015
- Registrert
- 31.10.2015
- Adresse
- Bosmyrveien 5B, 4621 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kartheia 3 AS921 097 565 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning, herunder kjøp, salg, utleie og utvikling av eiendommer, investering i aksjer og andeler i andre selskaper samt alt som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- KHÅB AS31.10.2015 til 30.11.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 326 588 | - | - | - | 504 888 |
| Sum driftsinntekter | 326 588 | 537 387 | 554 211 | 517 563 | 504 888 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 88 400 | 21 593 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 89 900 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 346 372 | - | - | 250 298 | 329 031 |
| Sum driftskostnader | 436 272 | 359 653 | 247 020 | 338 698 | 350 624 |
| Driftsresultat | −109 684 | 177 734 | 307 191 | 178 864 | 154 264 |
| Annen renteinntekt | 29 | - | - | - | 19 |
| Sum finansinntekter | 29 | 46 | - | - | 19 |
| Annen rentekostnad | 233 773 | - | - | - | 27 358 |
| Sum finanskostnader | 233 773 | 234 466 | 220 039 | 162 011 | 27 358 |
| Netto finans | −233 744 | −234 420 | −220 040 | −162 011 | −27 339 |
| Resultat før skatt | - | −56 687 | 87 151 | 16 853 | 126 925 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 6 223 | 28 031 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 98 894 |
| Resultat før skattekostnad | −343 428 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | −14 830 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −328 598 | −44 216 | 67 977 | 10 630 | 98 894 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 98 894 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 102 176 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −3 282 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 98 894 |
| Udekket tap | −204 349 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | −124 249 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 873 518 | - | - | - | 1 015 224 |
| Maskiner og anlegg | 0 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 6 162 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 879 681 | - | - | - | 1 015 224 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 150 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | 150 000 |
| Sum anleggsmidler | 3 879 681 | 3 822 631 | 4 059 481 | 4 149 381 | 1 165 224 |
| Kundefordringer | 684 200 | - | - | - | 3 125 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 1 622 |
| Sum fordringer | 684 200 | - | - | - | 4 747 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 67 454 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 139 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 139 | - | - | - | 67 454 |
| Sum omløpsmidler | 684 339 | 550 055 | 325 483 | 128 050 | 72 201 |
| Sum eiendeler | 4 564 020 | 4 372 687 | 4 384 964 | 4 277 431 | 1 237 425 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | - | - |
| Overkurs | 690 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 720 000 | 720 000 | 720 000 | 720 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | - | 136 749 |
| Udekket tap | 204 349 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −204 349 | 124 249 | 168 465 | 173 391 | 136 749 |
| Sum egenkapital | 515 651 | 844 249 | 888 465 | 893 391 | 166 749 |
| Utsatt skatt | 0 | - | - | - | 29 194 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | 29 194 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 666 013 | - | - | - | 727 564 |
| Langsiktig konserngjeld | 851 841 | - | - | - | 27 867 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 517 854 | - | - | - | 755 431 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 3 173 085 | 3 222 125 | 3 261 489 | 784 625 |
| Leverandørgjeld | 452 913 | - | - | - | −13 457 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 168 512 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 130 995 |
| Skyldige offentlige avgifter | 77 601 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 530 515 | 355 353 | 274 374 | 122 551 | 286 051 |
| Sum gjeld | 4 048 369 | 3 528 437 | 3 496 499 | 3 384 040 | 1 070 676 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 564 020 | - | - | - | 1 237 425 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,29▼ | 1,55 | 1,19 | 1,04 | 0,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,85▲ | 4,18 | 3,94 | 3,79 | 6,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,5 %▼ | 4,1 % | 7,1 % | 6,5 % | 12,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −33,6 %▼ | 33,1 % | 55,4 % | 34,6 % | 30,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −100,6 %▼ | −8,2 % | 12,3 % | 2,1 % | 19,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,3 %▼ | 19,3 % | 20,3 % | 20,9 % | 13,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kartheia 3 AS−33,6 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
Kartheia 3 AS−33,6 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andreas Larsen | 1986 |
| Regnskapsfører | AGDER REGNSKAP AS990 089 639 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LARSEN GROUP AS100,0 %Kristiansand S · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LARSEN GROUP AS
- Norgeslys AS100,0 %
- Codeium AS100,0 %
- AL Lømslandsvei 25 AS100,0 %
- Fastswim AS100,0 %
- Brumlebarn AS100,0 %
- Kartheia 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.