- Org.nr.
- 975 356 272
- Telefon
- 35 99 56 00
- Adresse
- Drangedalsveien 2606, 3750 Drangedal
- Hovedeier
- K. FLOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat358 1499,8 % margin
EBITDA1 254 667før av- og nedskrivninger
Årsresultat−142 034−3,9 % margin
Egenkapital3 106 51526,8 % av eiendelene
Kåsmyra Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 975 356 272
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 07.09.1995
- Registrert
- 15.09.1995
- Adresse
- Drangedalsveien 2606, 3750 Drangedal
- Telefon
- 35 99 56 00
- Kommune
- Drangedal
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kåsmyra Eiendom AS976 288 882 · DRANGEDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, drift og salg av eiendommer og herunder tilhørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 41 778 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 3 599 439 | 3 898 309 | 3 585 630 | 2 912 319 | 2 579 400 |
| Sum driftsinntekter | 3 641 217 | 3 898 309 | 3 585 630 | 2 912 319 | 2 579 400 |
| Lønnskostnad | 1 356 221 | 2 059 359 | 1 807 116 | 853 097 | 822 244 |
| Avskrivning | - | - | 763 754 | 946 418 | 1 077 716 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 896 518 | 784 261 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 030 329 | 471 914 | 319 782 | 344 189 | 283 676 |
| Sum driftskostnader | 3 283 068 | 3 315 534 | 2 890 652 | 2 143 704 | 2 183 636 |
| Driftsresultat | 358 149 | 582 774 | 694 978 | 768 615 | 395 764 |
| Annen finansinntekt | - | - | 2 182 | 523 | - |
| Annen renteinntekt | 2 434 | 3 056 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 434 | 3 056 | 2 182 | 523 | - |
| Annen finanskostnad | 542 678 | 141 986 | 283 615 | 299 024 | 254 171 |
| Sum finanskostnader | 542 678 | 141 986 | 283 615 | 299 024 | 254 171 |
| Netto finans | −540 244 | −138 930 | −281 433 | −298 501 | −254 171 |
| Resultat før skatt | - | - | 413 545 | 470 114 | 141 593 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 90 980 | 103 455 | 31 152 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 322 565 | 366 659 | 110 441 |
| Resultat før skattekostnad | −182 095 | 443 844 | - | - | - |
| Skattekostnad | −40 061 | 98 014 | - | - | - |
| Årsresultat | −142 034 | 345 830 | 322 565 | 366 659 | 110 441 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | 322 565 | 366 659 | 110 441 |
| Totalresultat | −142 034 | 345 830 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −142 034 | 345 830 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −142 034 | 345 830 | 322 565 | 366 659 | 110 441 |
| Utsatt skattefordel | 1 375 143 | 1 317 768 | 1 252 520 | 1 184 300 | 1 080 295 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 375 143 | 1 317 768 | 1 252 520 | 1 184 300 | 1 080 295 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 436 348 | 7 051 773 | 6 468 918 | 6 960 660 | 7 839 134 |
| Maskiner og anlegg | 1 210 877 | 295 321 | 324 145 | 348 089 | 373 880 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | 30 217 | 38 017 | 4 869 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 14 617 | 22 417 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 661 842 | 7 369 511 | 6 823 280 | 7 346 766 | 8 217 883 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 9 036 985 | 8 687 279 | 8 075 800 | 8 531 066 | 9 298 178 |
| Sum varer | 0 | 0 | - | - | - |
| Kundefordringer | 510 044 | 551 776 | 478 539 | 476 847 | 328 158 |
| Andre fordringer | 1 516 | 17 283 | - | - | - |
| Sum fordringer | 511 560 | 569 058 | 478 539 | 476 847 | 328 158 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 044 980 | 2 648 465 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 044 980 | 2 648 465 | 2 061 750 | 1 807 133 | 1 512 397 |
| Sum omløpsmidler | 2 556 539 | 3 217 523 | 2 540 289 | 2 283 980 | 1 840 555 |
| Sum eiendeler | 11 593 524 | 11 904 802 | 10 616 089 | 10 815 046 | 11 138 733 |
| Selskapskapital | 400 000 | 400 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Annen egenkapital | 2 706 515 | 2 848 549 | 2 502 719 | 2 180 153 | 1 813 494 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 706 515 | 2 848 549 | 2 502 719 | 2 180 153 | 1 813 494 |
| Sum egenkapital | 3 106 515 | 3 248 549 | 2 902 719 | 2 580 153 | 2 213 494 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 4 695 491 | 4 510 558 | 4 345 432 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 852 577 | 5 996 009 | - | 892 592 | 2 038 321 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 852 577 | 5 996 009 | 4 695 491 | 5 403 150 | 6 383 753 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 4 695 491 | 5 403 150 | 6 383 753 |
| Leverandørgjeld | 41 063 | 32 164 | 19 469 | 14 413 | 549 |
| Betalbar skatt | 17 314 | 163 262 | 159 200 | 207 460 | 157 388 |
| Skyldige offentlige avgifter | 125 868 | 115 649 | 274 741 | 181 599 | 152 389 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 450 188 | 2 349 170 | 2 564 469 | 2 428 271 | 2 231 160 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 634 433 | 2 660 244 | 3 017 879 | 2 831 743 | 2 541 486 |
| Sum gjeld | 8 487 010 | 8 656 254 | 7 713 370 | 8 234 893 | 8 925 239 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 593 524 | 11 904 802 | 10 616 089 | 10 815 046 | 11 138 733 |
| Aksjekapital | - | - | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,97▼ | 1,21 | 0,84 | 0,81 | 0,72 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,73▲ | 2,66 | 2,66 | 3,19 | 4,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,1 %▼ | 5,2 % | 6,5 % | 7,0 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,8 %▼ | 14,9 % | 19,4 % | 26,4 % | 15,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −3,9 %▼ | 8,9 % | 9,0 % | 12,6 % | 4,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,8 %▼ | 27,3 % | 27,3 % | 23,9 % | 19,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kåsmyra Eiendom AS9,8 %
3,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Kåsmyra Eiendom AS9,8 % 3,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Ove Håstul Flom | 1969 |
| Styrets leder | Kristin Leine Flom | 1971 |
| Styremedlem | Andrine Håstul Flom | 1999 |
| Regnskapsfører | REVISORTEAM MIDT-TELEMARK AS924 310 693 | - |
| Regnskapsfører | VESTMAR REGNSKAP AS982 913 195 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- K. FLOM HOLDING AS100,0 %Drangedal · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- K. FLOM HOLDING AS
- Teo-Eiendom AS100,0 %
- FLOM AS100,0 %
- Kåsmyra Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.