- Org.nr.
- 998 734 576
- Telefon
- 62 88 81 30
- Adresse
- Rådhusgata 2, 2212 Kongsvinger
Driftsresultat12 592 76425,8 % margin
EBITDA19 829 370før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 397 947−7,0 % margin
Egenkapital8 234 0342,2 % av eiendelene
KB Gruppen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 734 576
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.05.2012
- Registrert
- 30.08.2012
- Adresse
- Rådhusgata 2, 2212 Kongsvinger
- Telefon
- 62 88 81 30
- Postadresse
- Postboks 40
- Kommune
- Kongsvinger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kongsvinger (236)
- Aksjekapital
- 4 400 220
- Ansatte
- 10
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
2
- KB Gruppen Eiendom AS898 874 192 · KONGSVINGER5 ansatte
- Kongsvingerhallen977 212 979 · KONGSVINGER · Drift av idrettsanlegg5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsselskap, herunder investeringer, forvaltning og drift i fast eiendom, og annet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 48 845 528 | 46 345 636 | 59 729 443 | 39 857 642 | 32 597 075 |
| Sum driftsinntekter | 48 845 528 | 46 345 636 | 60 762 201 | 39 857 642 | 96 647 075 |
| Varekostnad | 59 491 | 71 649 | 71 886 | 69 145 | 81 799 711 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | - | 7 472 029 | 6 507 792 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 13 946 637 | 9 243 747 |
| Lønnskostnad | 11 251 346 | 8 334 713 | 8 273 176 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 17 236 606 | 17 286 685 | 16 140 080 | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −10 000 000 | - | - | 40 000 000 | - |
| Annen driftskostnad | 17 705 321 | 15 050 541 | 29 317 820 | 19 148 361 | 12 753 482 |
| Sum driftskostnader | 36 252 764 | 40 743 588 | 53 802 963 | 80 636 172 | 110 304 733 |
| Driftsresultat | 12 592 764 | 5 602 048 | 6 959 238 | −40 778 529 | −13 657 657 |
| Inntekt på investering i datter-/tilknyttet selskap | - | - | - | - | 45 890 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 215 346 | 425 702 | 23 643 |
| Annen renteinntekt | 763 306 | 950 910 | 309 345 | 526 420 | 76 531 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 615 | - |
| Sum finansinntekter | 763 306 | 950 910 | 524 691 | 952 738 | 146 064 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 244 185 | 494 342 | 42 893 |
| Annen rentekostnad | 17 669 911 | 18 111 775 | 16 725 538 | 13 241 503 | 3 700 499 |
| Annen finanskostnad | 37 391 | 32 994 | 43 510 | 40 364 | 29 743 |
| Sum finanskostnader | 17 707 302 | 18 144 769 | 17 013 233 | 13 776 208 | 3 773 135 |
| Netto finans | −16 943 996 | −17 193 859 | −16 488 542 | −12 823 471 | −3 627 072 |
| Resultat før skatt | - | - | −9 529 304 | −53 602 000 | −17 284 729 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −3 800 664 |
| Skattekostnad | - | - | - | −11 786 421 | - |
| Resultat før skattekostnad | −4 351 232 | −11 591 811 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −953 285 | −2 547 566 | −2 089 826 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 439 478 | −41 815 581 | −13 484 065 |
| Årsresultat | −3 397 947 | −9 044 245 | −7 439 478 | −41 815 579 | −13 484 065 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 397 947 | −9 044 245 | −7 439 478 | - | - |
| Totalresultat | −3 397 947 | −9 044 245 | −7 439 478 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 100 000 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −3 497 947 | −9 044 245 | −7 439 478 | −26 049 146 | - |
| Annen egenkapital | - | - | - | −15 766 433 | −13 484 065 |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 397 947 | −9 044 245 | −7 439 478 | −41 815 579 | −13 484 065 |
| Salgsinntekt | - | - | 1 032 758 | - | 64 050 000 |
| Utsatt skattefordel | 21 888 514 | 20 935 229 | 18 387 663 | 16 297 837 | 4 511 416 |
| Sum immaterielle eiendeler | 21 888 514 | 20 935 229 | 18 387 663 | 16 297 837 | 4 511 416 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 287 421 313 | 352 883 183 |
| Bygg og anlegg under oppføring | - | - | - | 55 783 932 | 435 990 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | 3 416 000 | 4 212 234 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 327 220 116 | 323 728 930 | 333 503 970 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 276 452 | 1 926 492 | 2 621 692 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 328 496 568 | 325 655 422 | 336 125 662 | 346 621 244 | 357 531 406 |
| Investering i datterselskap | 986 863 | 986 863 | 986 863 | 386 863 | 386 863 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Andre fordringer | - | - | - | 1 914 250 | 1 500 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 279 426 | 1 728 046 | 2 829 834 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 266 290 | 2 714 910 | 3 816 698 | 2 301 114 | 1 886 864 |
| Sum anleggsmidler | 351 651 372 | 349 305 561 | 358 330 023 | 365 220 195 | 363 929 686 |
| Kundefordringer | 1 095 654 | 2 059 614 | 1 517 007 | 1 778 266 | 2 131 415 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 45 890 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 801 748 | 1 563 983 | 7 235 497 | - | - |
| Sum fordringer | 2 897 403 | 3 623 597 | 8 752 503 | 3 187 537 | 6 019 808 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 17 330 709 | 26 652 004 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 12 584 587 | 18 129 312 | 13 467 284 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 584 587 | 18 129 312 | 13 467 284 | 17 330 709 | 26 652 004 |
| Sum omløpsmidler | 15 481 990 | 21 752 909 | 22 219 787 | 20 518 245 | 32 671 812 |
| Sum eiendeler | 367 133 361 | 371 058 470 | 380 549 809 | 385 738 441 | 396 601 499 |
| Aksjekapital | 4 400 220 | 4 400 220 | 4 400 220 | - | - |
| Overkurs | 49 864 629 | 49 864 629 | 49 864 629 | 49 864 629 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 54 264 849 | 54 264 849 | 54 264 849 | 54 264 849 | 4 266 849 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 15 766 433 |
| Udekket tap | 46 030 815 | 42 532 869 | 33 488 624 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −46 030 815 | −42 532 869 | −33 488 624 | −26 049 146 | 15 766 433 |
| Sum egenkapital | 8 234 034 | 11 731 980 | 20 776 225 | 28 215 703 | 20 033 282 |
| Pensjonsforpliktelser | 1 225 070 | 1 134 693 | 1 046 845 | 973 989 | 921 998 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 225 070 | 1 134 693 | 1 046 845 | 973 989 | 921 998 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 348 000 000 | 348 000 000 | 348 000 000 | 348 000 000 | 348 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 348 000 000 | - | 348 000 000 | 348 000 000 | 348 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 349 225 070 | - | 349 046 845 | 348 973 989 | 348 921 998 |
| Leverandørgjeld | 1 761 891 | 2 347 729 | 3 601 018 | 2 843 380 | 24 248 273 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 458 924 | 410 046 |
| Skyldig offentlige avgifter | 595 650 | 549 215 | 534 523 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 100 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 216 717 | 7 294 853 | 6 591 199 | 5 246 445 | 2 987 899 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 674 258 | - | 10 726 739 | 8 548 749 | 27 646 218 |
| Sum gjeld | 358 899 328 | 359 326 490 | 359 773 584 | 357 522 738 | 376 568 216 |
| Sum egenkapital og gjeld | 367 133 361 | - | 380 549 809 | 385 738 441 | 396 601 499 |
| å kr 20 001,00) | - | - | - | 4 400 220 | - |
| å kr 19 394,77) | - | - | - | - | 4 266 849 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,60▼ | 2,13 | 2,07 | 2,40 | 1,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 43,59▲ | 30,63 | 17,32 | 12,67 | 18,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▲ | 1,7 % | 2,0 % | −10,2 % | −3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 25,8 %▲ | 12,1 % | 11,5 % | −102,3 % | −14,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,0 %▲ | −19,5 % | −12,2 % | −104,9 % | −14,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,2 %▼ | 3,2 % | 5,5 % | 7,3 % | 5,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 884 553
- Resultat per ansatt, kroner
- 1 259 276
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KB Gruppen Eiendom AS25,8 %
48,8 mill. 10 ansatte 2025
0 %255075100
KB Gruppen Eiendom AS25,8 % 48,8 mill.10 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjersti Agnete Wangen | 1976 |
| Styrets leder | Erik Tømmeraas Veiby | 1963 |
| Styremedlem | Linda Therese Opås | 1976 |
| Styremedlem | Fredrik Holth | 1982 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Constructio AS42,7 %Kongsvinger · 94 ordinære aksjer
- ØMF HOLDING AS42,7 %Kongsvinger · 94 ordinære aksjer
- VITO KONGSVINGER AS14,5 %Kongsvinger · 32 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KB GRUPPEN EIENDOM SIVA AS100,0 %924 325 798 · 30 ordinære aksjer
- 982 105 889 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.