- Org.nr.
- 994 620 002
- Telefon
- 464 22 088
- Adresse
- c/o Fiala Regnskap AS, Wessels gate 8, 0165 Oslo
- Hovedeier
- WANKELS VEG INVEST AS, 100 %
Driftsresultat1 705 55472,6 % margin
EBITDA2 038 652før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 276 22954,3 % margin
Egenkapital7 485 08277,1 % av eiendelene
KBE 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 620 002
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.09.2009
- Registrert
- 15.10.2009
- Adresse
- c/o Fiala Regnskap AS, Wessels gate 8, 0165 Oslo
- Telefon
- 464 22 088
- Postadresse
- c/o Fiala Regnskap AS, Postboks 6824 St. Olavsplass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 2 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KBE 4 AS994 647 474 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- KROGH 1 AS15.10.2009 til 12.05.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 66 530 | 54 100 | 8 000 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 2 281 648 | 2 276 235 | 2 068 652 | 1 956 229 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 348 178 | 2 330 335 | 2 076 652 | 1 956 229 | 1 872 088 |
| Lønnskostnad | 4 980 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 333 098 | 333 098 | 310 514 | 299 574 | 299 574 |
| Annen driftskostnad | 304 546 | 338 563 | 287 923 | 313 060 | 304 800 |
| Sum driftskostnader | 642 624 | 671 661 | 598 437 | 612 634 | 604 374 |
| Driftsresultat | 1 705 554 | 1 658 673 | 1 478 215 | 1 343 594 | 1 267 714 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | −3 692 | - | −4 450 | −3 693 | - |
| Annen renteinntekt | 140 | 357 | 383 | 67 | - |
| Sum finansinntekter | −3 552 | −3 346 | −4 067 | −3 626 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 64 577 | 155 530 | 156 505 | - | - |
| Annen rentekostnad | 963 | 4 055 | −178 | 202 468 | - |
| Sum finanskostnader | 65 540 | 159 585 | 156 327 | 202 468 | 142 565 |
| Netto finans | −69 092 | −162 930 | −160 394 | −206 093 | −142 565 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 317 821 | 1 137 501 | 1 125 149 |
| Resultat før skattekostnad | 1 636 462 | 1 495 743 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 360 233 | 329 943 | 289 967 | 250 236 | 247 533 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 027 854 | 887 265 | - |
| Årsresultat | 1 276 229 | 1 165 800 | 1 027 854 | 887 265 | 877 616 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 276 229 | 1 165 800 | 1 027 854 | 887 265 | - |
| Totalresultat | 1 276 229 | 1 165 800 | 1 027 854 | 887 265 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 887 265 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 276 229 | 1 165 800 | 1 027 854 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 276 229 | 1 165 800 | 1 027 854 | 887 265 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 567 716 | 9 900 814 | 9 635 362 | 9 709 186 | - |
| Skip og flytende installasjoner | - | - | 500 000 | 500 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 567 716 | 9 900 814 | 10 135 362 | 10 209 186 | - |
| Sum anleggsmidler | 9 567 716 | 9 900 814 | 10 135 362 | 10 209 186 | 10 508 760 |
| Kundefordringer | 102 918 | 64 475 | - | 19 325 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 104 | 140 415 | 166 459 | 6 190 | - |
| Sum fordringer | 115 022 | 204 890 | 166 459 | 25 515 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 31 595 | 21 467 | 54 285 | 128 987 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 31 595 | 21 467 | 54 285 | 128 987 | - |
| Sum omløpsmidler | 146 617 | 226 357 | 220 743 | 154 502 | 231 802 |
| Sum eiendeler | 9 714 332 | 10 127 171 | 10 356 105 | 10 363 688 | 10 740 563 |
| Aksjekapital | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | - |
| Overkurs | 9 000 | 9 000 | 9 000 | 9 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 109 000 | 2 109 000 | 2 109 000 | 2 109 000 | 2 109 000 |
| Annen egenkapital | 5 376 082 | 4 099 854 | 2 934 053 | 1 906 200 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 5 376 082 | 4 099 854 | 2 934 053 | 1 906 200 | 1 906 200 |
| Sum egenkapital | 7 485 082 | 6 208 854 | 5 043 053 | 4 015 200 | 4 015 200 |
| Utsatt skatt | 432 404 | 450 494 | 464 867 | 472 603 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 432 404 | 450 494 | 464 867 | 472 603 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 1 370 266 | 3 020 689 | 4 490 159 | 4 686 110 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 370 266 | 3 020 689 | 4 490 159 | 4 686 110 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 802 670 | 3 471 183 | 4 955 026 | 5 158 713 | 5 496 304 |
| Leverandørgjeld | 39 046 | 13 798 | 60 323 | 37 492 | - |
| Betalbar skatt | 378 323 | 344 316 | 297 703 | 127 451 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 1 016 949 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 80 078 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 211 | 8 943 | - | 7 883 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 426 580 | 447 135 | 358 026 | 1 189 775 | 1 229 059 |
| Sum gjeld | 2 229 250 | 3 918 317 | 5 313 051 | 6 348 488 | 6 725 363 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 714 332 | 10 127 171 | 10 356 105 | 10 363 688 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,34▼ | 0,51 | 0,62 | 0,13 | 0,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,30▼ | 0,63 | 1,05 | 1,58 | 1,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,2 %▲ | 16,2 % | 14,2 % | 12,7 % | 11,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,6 %▲ | 71,2 % | 71,2 % | 68,7 % | 67,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 54,3 %▲ | 50,0 % | 49,5 % | 45,4 % | 46,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,1 %▲ | 61,3 % | 48,7 % | 38,7 % | 37,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KBE 4 AS72,6 %
2,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KBE 4 AS72,6 % 2,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Joachim Kolderup | 1982 |
| Regnskapsfører | FIALA REGNSKAP AS983 150 187 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- WANKELS VEG INVEST AS100,0 %Oslo · 21 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- WANKELS VEG INVEST AS
- KBE 5 AS100,0 %
- KBE 3 AS100,0 %
- Slottsberget 2 Eiendom AS100,0 %
- Kongensgate Eiendom AS100,0 %
- KBE 2 AS100,0 %
- KARLSHUS BRUK EIENDOM AS100,0 %
- KBE 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.