- Org.nr.
- 998 698 367
- Telefon
- 906 56 509
- Adresse
- Mjåvannssvingen 87, 4628 Kristiansand S
Driftsresultat1 551 64264,6 % margin
EBITDA1 996 231før av- og nedskrivninger
Årsresultat−590 418−24,6 % margin
Egenkapital2 105 9567,7 % av eiendelene
Kemtek Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 698 367
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 08.08.2012
- Registrert
- 11.08.2012
- Adresse
- Mjåvannssvingen 87, 4628 Kristiansand S
- Telefon
- 906 56 509
- Kommune
- Kristiansand
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kemtek Eiendom AS998 704 227 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift egne eiendommer, samt alt som står i forbindelse med dette, deltakelse i andre selskaper eller foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 854 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 2 400 000 | 660 000 | 55 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 402 854 | 660 000 | 55 000 | 0 | 2 500 000 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Lønnskostnad Il, | 228 200 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 444 589 | 51 371 | 12 843 | - | - |
| Annen driftskostnad | 178 424 | 51 796 | 31 628 | 34 013 | 17 062 |
| Sum driftskostnader | 851 212 | 103 167 | 44 470 | 34 013 | 17 062 |
| Driftsresultat | 1 551 642 | 556 833 | 10 530 | −34 013 | 2 482 938 |
| Annen renteinntekt | 3 187 | 1 291 | 5 638 | 2 706 | - |
| Sum finansinntekter | 3 187 | 1 291 | 5 638 | 2 706 | 3 031 |
| Annen rentekostnad | 1 897 685 | 479 104 | 214 451 | 130 497 | - |
| Sum finanskostnader | 1 897 685 | 479 104 | −214 451 | −130 497 | 31 508 |
| Netto finans | −1 894 498 | −477 813 | −208 813 | −127 791 | −28 477 |
| Resultat før skatt | −342 856 | 79 020 | −198 283 | −161 804 | 2 454 461 |
| Skattekostnad | 247 562 | −304 928 | −43 340 | −35 553 | 539 982 |
| Årsresultat | −590 418 | 383 948 | −154 943 | −126 251 | 1 914 479 |
| Annen egenkapital | −590 418 | 383 948 | −154 943 | −126 251 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −154 943 | −126 251 | - |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 26 059 709 | 14 031 372 | 7 794 744 | 5 239 017 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 26 059 709 | 14 031 372 | 7 794 744 | 5 239 017 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 26 059 709 | 14 031 372 | 7 794 744 | 5 239 017 | 5 147 942 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 0 | 212 225 | 75 343 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 849 | 1 248 088 | 33 179 | 478 | - |
| Sum fordringer | 9 849 | 1 460 313 | 108 522 | 478 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 170 898 | 177 776 | 173 531 | 467 842 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 170 898 | 177 776 | 173 531 | 467 842 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 180 747 | 1 638 089 | 282 053 | 468 320 | 817 915 |
| Sum eiendeler | 27 240 456 | 15 669 462 | 8 076 797 | 5 707 336 | 5 965 857 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 38 000 | 38 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 138 000 | 138 000 | 138 000 |
| Annen egenkapital | 2 005 956 | 2 596 374 | 2 212 426 | 2 367 369 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 005 956 | 2 596 374 | 2 212 426 | 2 367 369 | 2 493 620 |
| Sum egenkapital | 2 105 956 | 2 696 374 | 2 350 426 | 2 505 369 | 2 631 620 |
| Utsatt skatt | 247 562 | 0 | 401 353 | 491 096 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 247 562 | 0 | 401 353 | 491 096 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 24 652 531 | 4 984 386 | 5 170 000 | 2 600 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 652 531 | 4 984 386 | 5 170 000 | 2 600 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 5 571 353 | 3 091 096 | 3 213 870 |
| Leverandørgjeld | 20 910 | 127 044 | 1 669 | −52 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 96 425 | 46 403 | 87 221 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 124 233 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 89 266 | 27 359 | 106 946 | 23 702 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 234 409 | 7 988 702 | 155 018 | 110 871 | 120 367 |
| Sum gjeld | 25 134 501 | 12 973 088 | 5 726 371 | 3 201 967 | 3 334 237 |
| Sum egenkapital og gjeld | 27 240 457 | 15 669 462 | 8 076 797 | 5 707 336 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,04▲ | 0,21 | 1,82 | 4,22 | 6,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,93▲ | 4,81 | 2,44 | 1,28 | 1,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,2 %▲ | 4,7 % | 0,2 % | −0,5 % | 41,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,6 %▼ | 84,4 % | 19,1 % | - | 99,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −24,6 %▼ | 58,2 % | −281,7 % | - | 76,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,7 %▼ | 17,2 % | 29,1 % | 43,9 % | 44,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kemtek Eiendom AS64,6 %
2,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Kemtek Eiendom AS64,6 % 2,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Gunnar Dversnes | 1960 |
| Styrets leder | Per Gunnar Dversnes | 1960 |
| Varamedlem | Per Christian Bjørnarå Dversnes | 1985 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VITO REGNSKAP AS991 331 573 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PER GUNNAR DVERSNES100,0 %f. 1960 · Kristiansand S · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.