- Org.nr.
- 918 621 083
- Adresse
- Vesterveien 193E, 4817 His
- Hovedeier
- Sandås AS, 70 %
Driftsresultat737 88853,3 % margin
EBITDA1 040 190før av- og nedskrivninger
Årsresultat163 93011,8 % margin
Egenkapital217 6222,4 % av eiendelene
KIAS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 621 083
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 16.02.2017
- Registrert
- 24.02.2017
- Adresse
- Vesterveien 193E, 4817 His
- Kommune
- Arendal
- Aksjekapital
- 50 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KIAS EIENDOM AS918 669 825 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, utleie, drift, kjøp og salg av eiendom. Selskapet kan delta i andre virksomheter.
Tidligere navn
- KIAS EIENDOM II AS24.02.2017 til 21.06.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 385 525 | 1 543 536 | 1 218 574 | 1 287 792 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 385 525 | 1 543 536 | 1 218 574 | 1 287 792 | 998 627 |
| Varekostnad | 19 090 | 83 626 | - | - | 5 272 |
| Lønnskostnad | 5 000 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 302 302 | 296 197 | 246 129 | 210 910 | 214 000 |
| Annen driftskostnad | 321 245 | 289 137 | 306 919 | 185 595 | 188 932 |
| Sum driftskostnader | 647 637 | 668 959 | 553 048 | 396 505 | 408 203 |
| Driftsresultat | 737 888 | 874 577 | 665 526 | 891 287 | 590 424 |
| Annen renteinntekt | - | - | 745 | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 745 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 527 551 | 509 781 | 370 721 | 255 131 | - |
| Sum finanskostnader | 527 551 | 509 781 | −370 721 | −255 131 | 197 102 |
| Netto finans | −527 551 | −509 781 | −369 976 | −255 131 | −197 102 |
| Resultat før skatt | 210 337 | 364 796 | 295 550 | 636 155 | 393 322 |
| Skattekostnad | 46 407 | 80 417 | 64 889 | 139 990 | 86 531 |
| Årsresultat | 163 930 | 284 379 | 230 661 | 496 165 | 306 791 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 0 | 390 000 | - |
| Ordinært utbytte | 0 | 200 000 | - | - | - |
| Tilleggsutbytte | 680 000 | 0 | - | - | - |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | 800 000 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −516 070 | −715 621 | 230 661 | 106 165 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 230 661 | 496 165 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 7 515 270 | 7 789 070 | 7 941 434 | 7 587 460 | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 54 197 | 60 451 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 35 533 | 83 556 | 64 941 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 550 803 | 7 926 823 | 8 066 826 | 7 587 460 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 782 500 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 782 500 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 7 550 803 | 8 709 323 | 8 066 826 | 7 587 460 | 7 768 370 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | - | - | 202 500 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 907 500 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 1 083 718 | 0 | 500 000 | 0 | - |
| Sum fordringer | 1 083 718 | 907 500 | 702 500 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 373 725 | 139 443 | 586 233 | 928 739 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 373 725 | 139 443 | 586 233 | 928 739 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 457 443 | 1 046 943 | 1 288 733 | 928 739 | 367 810 |
| Sum eiendeler | 9 008 246 | 9 756 265 | 9 355 559 | 8 516 199 | 8 136 180 |
| Aksjekapital | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 124 186 | 124 186 | 124 186 | 124 186 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 174 186 | 174 186 | 174 186 | 174 186 | 174 186 |
| Annen egenkapital | 43 436 | 559 507 | 1 275 127 | 1 044 466 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 43 436 | 559 507 | 1 275 127 | 1 044 466 | 938 301 |
| Sum egenkapital | 217 622 | 733 693 | 1 449 313 | 1 218 652 | 1 112 487 |
| Utsatt skatt | 303 092 | 304 372 | 296 867 | 275 667 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 303 092 | 304 372 | 296 867 | 275 667 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 061 378 | 8 497 126 | 7 410 000 | 6 129 216 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 061 378 | 8 497 126 | 7 410 000 | 6 129 216 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 7 706 867 | 6 404 883 | 6 747 752 |
| Leverandørgjeld | 65 303 | 11 621 | 48 220 | 77 194 | - |
| Betalbar skatt | 47 687 | 72 912 | 43 689 | 12 319 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 251 970 | 195 161 | 72 170 | 256 238 | - |
| Utbytte | 0 | 200 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 32 039 | 0 | 500 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 61 192 | −290 658 | 35 300 | 46 913 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 426 153 | 221 075 | 199 379 | 892 664 | 275 941 |
| Sum gjeld | 8 790 623 | 9 022 573 | 7 906 246 | 7 297 547 | 7 023 693 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 008 246 | 9 756 265 | 9 355 559 | 8 516 199 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,42▲ | 2,52 | 6,46 | 1,04 | 1,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 40,39▲ | 12,74 | 5,46 | 5,99 | 6,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,7 %▼ | 9,0 % | 7,5 % | 10,7 % | 7,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,3 %▼ | 56,7 % | 54,6 % | 69,2 % | 59,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,8 %▼ | 18,4 % | 18,9 % | 38,5 % | 30,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,4 %▼ | 7,3 % | 15,5 % | 14,3 % | 13,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KIAS EIENDOM AS53,3 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
KIAS EIENDOM AS53,3 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kurt Johan Garcia De Presno | 1968 |
| Styrets leder | Asbjørn Sandås | 1972 |
| Styremedlem | Kurt Johan Garcia De Presno | 1968 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sandås AS70,0 %Arendal · 35 000 ordinære aksjer
- His · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sandås AS
- MOLAND PARK AS100,0 %
- MPBN5 AS100,0 %
- Molandsveien 203 AS100,0 %
- MPBN4 AS100,0 %
- Sandås Eiendom AS100,0 %
- KIAS EIENDOM AS70,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 932 913 860 · 130 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.