- Org.nr.
- 999 302 548
- Adresse
- Vika, Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Kinland II AS, 100 %
Driftsresultat93 565 81384,6 % margin
Årsresultat62 414 45856,5 % margin
Egenkapital69 499 20811,8 % av eiendelene
Kinland Property II AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 302 548
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 25.06.2012
- Registrert
- 31.12.2012
- Adresse
- Vika, Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Thor Consulting AS, Sjøgata 3
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 136 242
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
2
- Kinland Property II AS999 310 419 · OSLO
- Preschool Properties II926 959 069 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og leie ut fast eiendom, samt det som står i forbindelse med slik virksomhet, herunder å delta i andre selskaper med liknende formål.
Tidligere navn
- VIFO ROMERIKE EIENDOM AS31.12.2012 til 15.12.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 110 499 966 | 107 760 844 | - | - | - |
| Other income | 56 632 | 56 632 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 110 556 598 | 107 817 476 | 103 297 320 | 96 079 743 | 61 455 108 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 11 681 338 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 15 181 146 | 15 244 706 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | 921 035 | 728 162 | 1 395 007 |
| Depreciation | 15 197 944 | 15 278 700 | - | - | - |
| Other expenses | 1 792 841 | 1 147 847 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 16 990 785 | 16 426 547 | 16 102 181 | 15 972 868 | 13 076 345 |
| Driftsresultat | 93 565 813 | 91 390 929 | 87 195 139 | 80 106 874 | 48 378 763 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 764 849 | - | 68 940 |
| Income from subsidiaries | 6 795 517 | 5 435 553 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 074 473 | 1 639 850 | 73 621 | - | - |
| Annen renteinntekt | 31 761 | 79 850 | 35 142 | 635 | - |
| Other financial income | 2 313 068 | 13 560 940 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 11 214 819 | 20 716 192 | 873 611 | 635 | 68 940 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 24 762 097 | 23 424 739 | 13 086 611 | 13 495 110 | 12 638 044 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 664 |
| Annen finanskostnad | - | - | 847 | - | - |
| Other financial expenses | - | 533 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 24 762 097 | 23 425 272 | 13 087 457 | 13 495 110 | 12 638 709 |
| Netto finans | −13 547 278 | −2 709 080 | −12 213 846 | −13 494 475 | −12 569 768 |
| Resultat før skatt | - | - | 74 981 293 | 66 612 399 | 35 808 995 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 7 858 597 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 16 495 885 | 14 654 729 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 58 485 408 | 51 957 671 | 27 950 398 |
| Resultat før skattekostnad | 80 018 536 | 88 681 849 | - | - | - |
| Income tax expense | 17 604 078 | 19 510 007 | - | - | - |
| Årsresultat | 62 414 458 | 69 171 842 | 58 485 408 | 51 957 670 | 27 950 398 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 62 414 458 | 69 171 842 | 58 485 408 | 51 957 671 | 27 950 398 |
| Totalresultat | 62 414 458 | 69 171 842 | 58 485 408 | 51 957 671 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 67 599 107 | 74 836 186 | 63 767 218 | 57 263 734 | 27 855 408 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 94 990 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −5 281 810 | −5 306 064 | - |
| Other equity | −5 184 649 | −5 664 344 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 62 414 458 | 69 171 842 | 58 485 408 | 51 957 670 | 27 950 398 |
| Salgsinntekt | - | - | 56 632 | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 103 240 688 | 96 079 743 | 61 455 108 |
| Utsatt skattefordel | 3 214 190 | 1 584 493 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 214 190 | 1 584 493 | - | - | - |
| Buildings and land | 384 605 662 | 399 803 606 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 384 605 662 | 399 803 606 | 414 557 306 | 424 561 259 | 337 327 230 |
| Investering i datterselskap | 139 293 307 | 116 531 461 | 85 135 155 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 51 331 190 | 16 908 726 | 11 470 573 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 190 624 497 | 133 440 188 | 96 605 728 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 578 444 349 | 534 828 286 | 511 163 033 | 424 561 259 | 337 327 230 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 15 345 | 24 638 |
| Kundefordringer | - | - | 427 433 | - | - |
| Accounts receivables | 415 625 | 379 885 | - | - | - |
| Other short-term receivables | 4 697 | 6 508 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 6 795 517 | 5 435 553 | 764 849 | - | - |
| Sum fordringer | 7 215 838 | 5 821 946 | 1 192 282 | 15 345 | 24 638 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 444 543 | 121 548 | - |
| Cash and cash equivalents | 1 946 972 | 1 038 692 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 946 972 | 1 038 692 | 1 444 543 | 121 548 | - |
| Sum omløpsmidler | 9 162 810 | 6 860 639 | 2 636 825 | 136 892 | 24 638 |
| Sum eiendeler | 587 607 159 | 541 688 925 | 513 799 859 | 424 698 151 | 337 351 868 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 414 557 306 | 424 561 259 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 337 327 230 |
| Share capital | 136 242 | 136 242 | - | - | - |
| Overkurs | 3 837 757 | 3 837 757 | 3 837 757 | 3 837 757 | 3 837 757 |
| Annen innskutt egenkapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 373 999 | 4 373 999 | 4 373 999 | 4 373 999 | 4 373 999 |
| Annen egenkapital | - | - | 75 974 202 | 81 256 012 | 42 955 376 |
| Other equity | 65 125 209 | 70 309 858 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 65 125 209 | 70 309 858 | 75 974 202 | 81 256 012 | 42 955 376 |
| Sum egenkapital | 69 499 208 | 74 683 857 | 80 348 201 | 85 630 011 | 47 329 375 |
| Utsatt skatt | - | - | 13 142 | 1 502 883 | 5 615 129 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 13 142 | 1 502 883 | 5 615 129 |
| Langsiktig konserngjeld | 430 032 380 | 370 404 799 | 295 480 345 | 263 790 662 | 248 695 302 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 291 643 | 348 275 | - |
| Other non-current liabilities | 178 379 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 430 210 759 | - | 295 771 988 | 264 138 937 | 248 695 302 |
| Sum langsiktig gjeld | 430 210 759 | 370 639 810 | 295 785 130 | 265 641 820 | 254 310 431 |
| Leverandørgjeld | 470 943 | 421 430 | 1 104 181 | 11 277 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 87 426 250 | 95 943 828 | 81 752 844 | 73 415 043 | 35 712 062 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 54 809 503 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 87 897 193 | 96 365 258 | 137 666 527 | 73 426 320 | 35 712 062 |
| Sum gjeld | 518 107 951 | 467 005 068 | 433 451 658 | 339 068 140 | 290 022 493 |
| Sum egenkapital og gjeld | 587 607 159 | - | 513 799 859 | 424 698 151 | 337 351 868 |
| Aksjekapital | - | - | 136 242 | 136 242 | - |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 136 242 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,10▲ | 0,07 | 0,02 | 0,00 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,45▲ | 6,25 | 5,39 | 3,96 | 6,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,6 %▼ | 21,2 % | 18,8 % | 21,0 % | 14,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 84,6 %▼ | 84,8 % | 84,4 % | 83,4 % | 78,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 56,5 %▼ | 64,2 % | 56,6 % | 54,1 % | 45,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,8 %▼ | 13,8 % | 15,6 % | 20,2 % | 14,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kinland Property II AS84,6 %
110,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kinland Property II AS84,6 % 110,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andreas Wassdal | 1984 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kinland II AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kinland AS
- Kinland II AS100,0 %
- Kinland Property II AS100,0 %
- Kinland Property II B AS100,0 %
- Bragernes Strand Eiendom AS100,0 %
- Solbakken Barnehageeiendom AS100,0 %
- Festeråsen Eiendom AS100,0 %
- Orrestien Eiendom AS100,0 %
- Kinland Property II AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kinland Property II B AS100,0 %917 891 591 · 30 000 ordinære aksjer
- Bragernes Strand Eiendom AS100,0 %929 198 573 · 305 ordinære aksjer
- 933 210 685 · 100 ordinære aksjer
- Festeråsen Eiendom AS100,0 %935 670 713 · 100 ordinære aksjer
- Orrestien Eiendom AS100,0 %936 750 338 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.