- Org.nr.
- 915 423 124
- Adresse
- Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Hovedeier
- ODIN BIDCO AS, 100 %
Driftsresultat−20,1 mill.
Årsresultat91,5 mill.
Egenkapital2,3 mrd.31,5 % av eiendelene
Ansatte6i Aa‑registeret
Kinland AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 423 124
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 21.04.2015
- Registrert
- 21.05.2015
- Adresse
- Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 132 000 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kinland AS912 337 065 · OSLO6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom og virksomhet som står i naturlig sammenheng med dette.
Tidligere navn
- Startup 26 15 AS21.05.2015 til 11.08.2015
- Pioneer Public Properties AS11.08.2015 til 24.02.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 6 216 117 | 2 831 846 | - | 1 772 746 | 5 986 523 |
| Sum driftsinntekter | 6 216 117 | 2 831 846 | 38 134 629 | 1 772 746 | 5 986 523 |
| Employee benefits expense | - | - | - | 13 841 988 | 9 970 567 |
| Other operating expenses | - | - | - | 36 242 100 | 19 961 238 |
| Personnel expenses | 18 500 386 | 20 263 498 | - | - | - |
| Other expenses | 7 825 725 | 21 439 797 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 26 326 111 | 41 703 295 | 48 141 221 | 50 084 088 | 29 931 805 |
| Driftsresultat | −20 109 994 | −38 871 449 | −10 006 592 | −48 311 343 | −23 945 282 |
| Income from subsidiaries | 231 258 893 | 308 319 600 | - | 200 515 293 | 156 134 118 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 137 244 306 | 105 348 093 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 4 736 472 | 82 335 |
| Interest income from group companies | 237 202 248 | 233 455 094 | - | - | - |
| Other interest income | 16 972 169 | 22 906 549 | - | - | - |
| Other financial income | 13 167 973 | 1 154 196 | - | 49 216 | 42 916 |
| Sum finansinntekter | 498 601 283 | 565 835 439 | 387 979 488 | 342 545 286 | 261 607 462 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | 3 559 610 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 276 601 642 | 265 007 041 | - | 182 367 802 | 155 639 098 |
| Other financial expenses | 84 461 020 | 106 869 584 | - | 5 496 797 | 180 682 |
| Sum finanskostnader | 361 062 662 | 375 436 235 | 227 846 431 | 187 864 599 | 155 819 780 |
| Netto finans | 137 538 621 | 190 399 204 | 160 133 057 | 154 680 688 | 105 787 682 |
| Resultat før skatt | - | - | 150 126 465 | 106 369 345 | 81 842 399 |
| Tax on ordinary result | - | - | - | 27 073 097 | 18 020 679 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 79 296 248 | 63 821 721 |
| Resultat før skattekostnad | 117 428 627 | 151 527 755 | - | - | - |
| Income tax expense | 25 907 041 | 31 547 449 | - | - | - |
| Årsresultat | 91 521 586 | 119 980 306 | 118 789 881 | 79 296 248 | 63 821 721 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 79 296 248 | 63 821 721 |
| Other equity | 90 478 583 | 119 011 864 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 043 003 | 968 442 | - | 1 188 202 | 1 281 170 |
| Udekket tap | - | - | - | 78 108 046 | 62 540 551 |
| Sum overføringer og disponeringer | 91 521 586 | 119 980 306 | - | 79 296 248 | 63 821 721 |
| Concessions, patents, licences, trademarks , and similar rights | 405 899 | 405 899 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 405 899 | 405 899 | - | 405 899 | 405 899 |
| Investering i datterselskap | 2 836 299 005 | 2 807 878 717 | - | 2 763 983 376 | 2 756 901 651 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 021 678 403 | 3 885 473 382 | - | 3 366 809 805 | 2 696 933 065 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 857 977 408 | 6 693 352 099 | - | 6 130 793 181 | 5 453 834 716 |
| Sum anleggsmidler | 6 858 383 307 | 6 693 757 998 | 6 500 552 013 | 6 131 199 079 | 5 454 240 615 |
| Trade receivables | - | - | - | - | 5 570 |
| Other short-term receivables | 5 380 840 | 3 642 457 | - | 2 852 735 | 1 862 250 |
| Konsernfordringer | 231 375 491 | 308 348 235 | - | 200 553 943 | 165 293 142 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | - | 207 399 706 | 583 203 159 |
| Sum fordringer | 236 756 331 | 311 990 692 | - | 410 806 384 | 750 364 120 |
| Bank deposits, cash at hand, etc. | - | - | - | 102 866 825 | 96 507 393 |
| Cash and cash equivalents | 235 447 970 | 148 466 998 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 235 447 970 | 148 466 998 | - | 102 866 825 | 96 507 393 |
| Sum omløpsmidler | 472 204 301 | 460 457 690 | 415 206 661 | 513 673 209 | 846 871 514 |
| Sum eiendeler | 7 330 587 608 | 7 154 215 688 | 6 915 758 674 | 6 644 872 288 | 6 301 112 129 |
| Concessions, patents, licenses, trade marks | - | - | - | 405 899 | 405 899 |
| Share capital | 132 000 000 | 132 000 000 | - | 129 000 000 | 127 500 000 |
| Share capital, not registered | - | - | - | 450 000 038 | 583 203 159 |
| Overkurs | 1 846 918 391 | 2 582 112 422 | - | 2 085 112 369 | 1 793 409 211 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 936 064 | 2 936 064 | - | 2 936 064 | 2 936 064 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 981 854 455 | 2 717 048 486 | 2 832 048 486 | 2 667 048 471 | 2 507 048 433 |
| Udekket tap | - | - | - | 1 952 447 | 80 060 493 |
| Other equity | 325 677 157 | 235 198 574 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 325 677 157 | 235 198 574 | 116 186 710 | −1 952 447 | −80 060 493 |
| Sum egenkapital | 2 307 531 612 | 2 952 247 060 | 2 948 235 196 | 2 665 096 024 | 2 426 987 939 |
| Utsatt skatt | 13 574 306 | 3 581 796 | - | 4 799 666 | 7 417 666 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 13 574 306 | 3 581 796 | - | 4 799 666 | 7 417 666 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 857 353 808 | 4 064 259 648 | - | 3 863 670 508 | 3 775 034 173 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 14 939 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 857 353 808 | - | - | 3 863 685 447 | 3 775 034 173 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 870 928 114 | 4 067 841 444 | 3 860 660 425 | 3 868 485 113 | 3 782 451 839 |
| Leverandørgjeld | 213 467 | 1 074 882 | - | 20 750 758 | 3 838 655 |
| Income tax payable | - | - | - | 27 379 375 | 13 951 123 |
| Tax payable | 7 604 372 | 28 715 795 | - | - | - |
| Public duties payable | 751 136 | 862 418 | - | 862 976 | 726 158 |
| Kortsiktig konserngjeld | 37 773 450 | 36 785 064 | - | 10 507 826 | 30 397 981 |
| Other currents liabilities | - | - | - | 51 790 216 | 42 758 434 |
| Other current liabilities | 105 785 457 | 66 689 025 | - | 334 835 000 | 96 787 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 152 127 882 | 134 127 184 | 106 863 053 | 111 291 152 | 91 672 351 |
| Sum gjeld | 5 023 055 996 | 4 201 968 628 | 3 967 523 478 | 3 979 776 264 | 3 874 124 190 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 330 587 608 | - | - | 6 644 872 288 | 6 301 112 129 |
| Retained earnings | 2 379 651 000 | 2 145 745 000 | - | 1 839 914 000 | 1 563 039 000 |
| Rifht-of-use land lease labilities | 319 765 000 | 358 560 000 | - | - | - |
| Other non-current liabilities | 2 317 000 | 2 006 000 | - | 348 000 | 405 000 |
| Borrowings | 0 | 131 740 000 | - | - | - |
| Current tax payable | 13 110 000 | 31 363 000 | - | 29 131 000 | 15 652 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,10▼ | 3,43 | 3,89 | 4,62 | 9,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,18▲ | 1,42 | 1,35 | 1,49 | 1,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,6 %▼ | 7,5 % | 5,6 % | 4,5 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −323,5 %▲ | −1 372,7 % | −26,2 % | −2 725,2 % | −400,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 472,3 %▼ | 4 236,8 % | 311,5 % | 4 473,1 % | 1 066,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,5 %▼ | 41,3 % | 42,6 % | 40,1 % | 38,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 036 020
- Resultat per ansatt, kroner
- −3 351 666
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Benjamin Thorsen | 1982 |
| Styrets leder | Graham John Matthews | 1966 |
| Styremedlem | Wessel Remi Schevernels | 1971 |
| Styremedlem | Benjamin Thorsen | 1982 |
| Styremedlem | Clara Corchado Hornedo | 1990 |
| Styremedlem | Kim Joan Sardar | 1985 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ODIN BIDCO AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ODIN BIDCO AS
- Kinland AS100,0 %
- Kinland II AS100,0 %
- Kinland V AS100,0 %
- Kinland i AS100,0 %
- Kinland IV AS100,0 %
- Kinland VI AS100,0 %
- Kinland III AS100,0 %
- Kinland AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kinland II AS100,0 %999 244 564 · 277 030 000 ordinære aksjer
- Kinland V AS100,0 %917 414 734 · 126 030 000 ordinære aksjer
- Kinland i AS100,0 %996 920 917 · 36 040 000 ordinære aksjer
- Kinland IV AS100,0 %922 177 961 · 30 000 ordinære aksjer
- Kinland VI AS100,0 %929 575 644 · 3 000 ordinære aksjer
- Kinland III AS100,0 %982 211 867 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.