- Org.nr.
- 984 315 155
- Adresse
- Gunnlaug Ormstunges gate 3, 7600 Levanger
- Hovedeier
- RØE HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat1 140 03252,7 % margin
EBITDA1 534 041før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 860 130
Egenkapital5 785 83032,7 % av eiendelene
KIR 57 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 315 155
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 26.02.2002
- Registrert
- 18.03.2002
- Adresse
- Gunnlaug Ormstunges gate 3, 7600 Levanger
- Kommune
- Levanger
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KIR 57 AS984 339 569 · LEVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive virksomhet som eiendomsselskap ved å eie og forvalte fast eiendom samt å drive annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 163 488 | 2 142 177 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 163 488 | 2 142 177 | 2 147 474 | 2 222 474 | 2 168 834 |
| Lønnskostnad | 668 | 1 392 | 117 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 394 009 | 306 624 | 276 285 | 282 563 | 283 344 |
| Annen driftskostnad | 628 779 | 492 221 | 613 274 | 483 517 | 405 700 |
| Sum driftskostnader | 1 023 455 | 800 237 | 889 675 | 766 080 | 689 044 |
| Driftsresultat | 1 140 032 | 1 341 940 | 1 257 798 | 1 456 394 | 1 479 791 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 2 450 000 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 168 489 | 301 683 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 4 915 | 3 834 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 623 404 | 305 517 | 5 012 403 | 244 930 | 214 753 |
| Annen rentekostnad | 785 894 | 484 974 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 785 894 | 484 974 | 848 146 | 878 823 | 807 704 |
| Netto finans | 1 837 511 | −179 457 | 4 164 257 | −633 893 | −592 951 |
| Resultat før skatt | 2 977 543 | 1 162 483 | 5 422 056 | 822 501 | 886 839 |
| Skattekostnad på resultat | 117 413 | 255 402 | 168 448 | 180 869 | 195 105 |
| Årsresultat | 2 860 130 | 907 081 | 5 253 608 | 641 632 | 691 734 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 860 130 | 907 081 | - | - | - |
| Totalresultat | 2 860 130 | 907 081 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 907 081 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 6 450 000 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −3 589 870 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 860 130 | 907 081 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 11 117 | 7 225 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 11 117 | 7 225 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 326 143 | 3 555 769 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 376 825 | 1 398 196 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 702 968 | 4 953 965 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 11 317 130 | 11 317 130 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 329 123 | 729 010 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 11 646 253 | 12 046 140 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 16 360 337 | 17 007 329 | 17 661 349 | 22 553 694 | 24 498 864 |
| Kundefordringer | 24 462 | 35 048 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 140 276 | 80 713 | - | - | - |
| Sum fordringer | 164 738 | 115 761 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 181 849 | 5 207 456 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 181 849 | 5 207 456 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 1 346 587 | 5 323 217 | 5 118 895 | 3 758 853 | 2 112 011 |
| Sum eiendeler | 17 706 925 | 22 330 546 | 22 780 244 | 26 312 547 | 26 610 874 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 5 685 830 | 9 275 700 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 5 685 830 | 9 275 700 | 8 368 619 | 7 115 011 | 6 473 380 |
| Sum egenkapital | 5 785 830 | 9 375 700 | 8 468 619 | 7 215 011 | 6 573 380 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 699 998 | 12 566 666 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 699 998 | 12 566 666 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 11 699 998 | 12 566 666 | 13 750 000 | 18 500 000 | 19 500 000 |
| Leverandørgjeld | 20 783 | 86 242 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 121 305 | 240 949 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 79 008 | 60 146 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 844 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 221 096 | 388 180 | 561 625 | 597 536 | 537 495 |
| Sum gjeld | 11 921 094 | 12 954 846 | 14 311 625 | 19 097 536 | 20 037 495 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 706 925 | 22 330 546 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,09▼ | 13,71 | 9,11 | 6,29 | 3,93 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,06▲ | 1,38 | 1,69 | 2,65 | 3,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,8 %▲ | 7,3 % | 25,5 % | 6,4 % | 6,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,7 %▼ | 62,6 % | 58,6 % | 65,5 % | 68,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 132,2 %▲ | 42,3 % | 244,6 % | 28,9 % | 31,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,7 %▼ | 42,0 % | 37,2 % | 27,4 % | 24,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KIR 57 AS52,7 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
KIR 57 AS52,7 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Ivar Røe | 1957 |
| Styrets leder | Kjell Ivar Røe | 1957 |
| Varamedlem | Tone Reisæter Røe | 1957 |
| Revisor | TRØNDELAG REVISJON AS995 683 555 | - |
| Regnskapsfører | PEDERSEN REGNSKAP AS937 088 248 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RØE HOLDING AS100,0 %Levanger · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RØE HOLDING AS
- TBK-Eiendom AS100,0 %
- RØE TREVARE CORIFORM AS80,0 %
- KIR 57 AS100,0 %
- YX EIENDOM LEVANGER AS100,0 %
- Neptunvegen 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- YX EIENDOM LEVANGER AS100,0 %991 718 214 · 688 474 ordinære aksjer
- Neptunvegen 3 AS100,0 %960 202 619 · 435 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.