- Org.nr.
- 918 984 690
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
Driftsresultat5 883 42492,6 % margin
Årsresultat−111 171−1,7 % margin
Egenkapital20 270 41614,1 % av eiendelene
Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 984 690
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 20.02.2017
- Registrert
- 11.05.2017
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 110 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS934 505 921 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, forvalte og utvikle fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 173 263 | 82 773 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 6 183 166 | 2 388 113 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 356 429 | 2 470 886 | 0 | 0 | - |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | −20 759 080 | - | - | −18 635 162 |
| Varekostnad | - | 20 759 080 | 9 359 318 | 8 076 341 | 18 635 162 |
| Annen driftskostnad | 473 005 | 4 280 898 | 455 384 | 261 991 | 470 198 |
| Sum driftskostnader | 473 005 | 4 280 898 | 455 384 | 261 991 | 470 198 |
| Driftsresultat | 5 883 424 | −1 810 012 | −455 384 | −261 991 | −470 198 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 191 387 | 202 459 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 319 | 74 902 | - | - | 519 |
| Annen finansinntekt | 100 000 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 291 706 | 277 361 | 76 | 154 651 | 519 |
| Annen rentekostnad | 6 263 676 | 22 256 | - | - | 67 368 |
| Sum finanskostnader | 6 263 676 | 22 256 | 1 293 160 | 588 944 | 67 368 |
| Netto finans | −5 971 970 | 255 105 | −1 293 084 | −434 293 | −66 849 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 748 468 | −696 284 | −537 047 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −384 663 | −119 160 | −45 440 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −491 607 |
| Resultat før skattekostnad | −88 546 | −1 554 907 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 22 625 | −297 538 | - | - | - |
| Årsresultat | −111 171 | −1 257 369 | −1 363 805 | −577 124 | −491 607 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −111 171 | −1 257 369 | - | - | - |
| Totalresultat | −111 171 | −1 257 369 | - | - | - |
| Udekket tap | −111 171 | −1 257 369 | - | - | −491 607 |
| Sum overføringer og disponeringer | −111 171 | −1 257 369 | - | - | −491 607 |
| Utsatt skattefordel | 1 518 515 | 1 541 140 | - | - | 739 779 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 518 515 | 1 541 140 | - | - | 739 779 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 141 159 499 | 138 689 784 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 141 159 499 | 138 689 784 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 142 678 014 | 140 230 924 | 1 243 602 | 858 939 | 739 779 |
| Varer | - | - | - | - | 109 030 739 |
| Sum varer | - | - | - | - | 109 030 739 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 25 906 |
| Kundefordringer | 752 110 | 534 073 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 50 760 | 63 634 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 25 906 | 25 906 | - | - | - |
| Sum fordringer | 828 776 | 623 614 | - | - | 25 906 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 739 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 173 847 | 1 567 208 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 173 847 | 1 567 208 | - | - | 1 739 |
| Sum omløpsmidler | 1 002 623 | 2 190 821 | 126 495 050 | 117 139 916 | 109 058 385 |
| Sum eiendeler | 143 680 637 | 142 421 746 | 127 738 653 | 117 998 855 | 109 798 164 |
| Aksjekapital | 110 000 | 110 000 | - | - | - |
| Overkurs | 29 990 000 | 29 990 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 100 000 | 30 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Udekket tap | 9 829 584 | 9 718 413 | - | - | 6 520 115 |
| Sum opptjent egenkapital | −9 829 584 | −9 718 413 | −8 461 044 | −7 097 239 | −6 520 115 |
| Sum egenkapital | 20 270 416 | 20 381 587 | −8 361 044 | −6 997 239 | −6 420 115 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 86 000 100 | 86 000 100 | - | - | 45 001 253 |
| Langsiktig konserngjeld | 33 482 339 | 29 432 339 | - | - | 11 871 251 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 119 482 439 | 29 432 339 | - | - | 56 872 504 |
| Sum langsiktig gjeld | 119 482 439 | 29 432 339 | 25 504 617 | 15 203 370 | 56 872 504 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (limit: MNOK 61) | - | - | - | - | 58 155 108 |
| Leverandørgjeld | 2 516 939 | 1 942 388 | - | - | 728 394 |
| Skyldig offentlige avgifter | −83 533 | 228 547 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 315 660 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 178 715 | 4 436 784 | - | - | 462 273 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 927 781 | 92 607 819 | 110 595 080 | 109 792 724 | 59 345 775 |
| Sum gjeld | 123 410 220 | 122 040 158 | 136 099 697 | 124 996 094 | 116 218 279 |
| Sum egenkapital og gjeld | 143 680 637 | 142 421 746 | - | - | 109 798 164 |
| aksjer å kr 100,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,26▲ | 0,02 | 1,14 | 1,07 | 1,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,09▲ | 5,99 | −16,28 | −17,86 | −18,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▲ | −1,1 % | −0,4 % | −0,1 % | −0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 92,6 %▲ | −73,3 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,7 %▲ | −50,9 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,1 %▼ | 14,3 % | −6,5 % | −5,9 % | −5,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS92,6 %
6,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS92,6 % 6,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Espen Aubert | 1977 |
| Styremedlem | Anne Katrine Aubert | 1983 |
| Styremedlem | Trond Gunnar Christensen | 1981 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Daimyo Eiendom AS50,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
- APT DEVELOPMENT AS50,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.