- Org.nr.
- 887 973 962
- Telefon
- 90 65 25 83
- Adresse
- c/o Gjerdrum Eiendom AS, Nye Vakås vei 14, 1395 Hvalstad
- Hovedeier
- Gjerdrum Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat17 795 81681,4 % margin
EBITDA20 395 918før av- og nedskrivninger
Årsresultat12 964 88959,3 % margin
Egenkapital5 248 5615,3 % av eiendelene
Kjeldås Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 887 973 962
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 02.12.2004
- Registrert
- 10.03.2005
- Adresse
- c/o Gjerdrum Eiendom AS, Nye Vakås vei 14, 1395 Hvalstad
- Telefon
- 90 65 25 83
- Kommune
- Asker
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Asker (1 050)
- Aksjekapital
- 100 100
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjeldås Eiendom AS987 988 495 · ASKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og utleie av fast eiendom og enhver forretningsvirksomhet som naturlig hører sammen med slik virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 065 478 | 1 130 508 | 1 502 022 | 450 497 | 345 748 |
| Annen driftsinntekt | 20 791 377 | 15 337 799 | 13 813 787 | 11 608 412 | 11 248 377 |
| Sum driftsinntekter | 21 856 855 | 16 468 307 | 15 315 809 | 12 058 909 | 11 594 125 |
| Varekostnad | 1 145 273 | 1 093 782 | 1 297 196 | 744 859 | 326 603 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 600 102 | 2 107 172 | 2 955 664 | 3 834 202 | 3 834 202 |
| Annen driftskostnad | 315 664 | 265 624 | 164 191 | 149 416 | 267 657 |
| Sum driftskostnader | 4 061 039 | 3 466 578 | 4 417 051 | 4 728 477 | 4 428 462 |
| Driftsresultat | 17 795 816 | 13 001 729 | 10 898 758 | 7 330 432 | 7 165 663 |
| Annen renteinntekt | 311 477 | 729 775 | 1 016 959 | 478 178 | 170 505 |
| Sum finansinntekter | 311 477 | 729 775 | 1 016 959 | 478 178 | 170 505 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 993 651 | 2 219 352 | 2 037 355 | 752 419 | - |
| Annen rentekostnad | 3 824 | 15 552 | 2 828 | 522 838 | 807 212 |
| Sum finanskostnader | 1 997 475 | 2 234 904 | 2 040 183 | 1 275 257 | 807 212 |
| Netto finans | −1 685 998 | −1 505 129 | −1 023 225 | −797 078 | −636 707 |
| Resultat før skatt | - | - | 9 875 533 | 6 533 354 | 6 528 956 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 786 786 |
| Resultat før skattekostnad | 16 109 818 | 11 496 600 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 144 929 | 2 572 898 | 2 387 920 | 1 817 982 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 487 613 | 4 715 372 | 4 742 170 |
| Årsresultat | 12 964 889 | 8 923 702 | 7 487 613 | 4 715 372 | 4 742 170 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 12 964 889 | 8 923 702 | 7 487 613 | 4 715 372 | 4 742 170 |
| Totalresultat | 12 964 889 | 8 923 702 | 7 487 613 | 4 715 372 | 4 742 170 |
| Ordinært utbytte | 8 000 000 | 10 500 000 | - | 2 000 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −1 576 298 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 4 964 889 | - | 7 487 613 | 2 715 372 | 4 742 170 |
| Sum overføringer og disponeringer | 12 964 889 | 8 923 702 | 7 487 613 | 4 715 372 | 4 742 170 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 74 044 177 | 35 075 027 | 34 364 357 | 37 320 022 | 41 154 224 |
| Sum varige driftsmidler | 74 044 177 | 35 075 027 | 34 364 357 | 37 320 022 | 41 154 224 |
| Sum anleggsmidler | 74 044 177 | 35 075 027 | 34 364 357 | 37 320 022 | 41 154 224 |
| Kundefordringer | 13 952 248 | 13 200 041 | 12 898 726 | 12 372 051 | 3 191 097 |
| Andre kortsiktige fordringer | 673 188 | 423 598 | 43 037 | 94 891 | 73 191 |
| Konsernfordringer | 4 260 593 | - | 5 175 000 | 2 000 000 | - |
| Sum fordringer | 18 886 030 | 13 623 639 | 18 116 764 | 14 466 942 | 3 264 288 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 670 924 | 3 516 959 | 1 560 549 | 888 899 | 3 968 642 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 670 924 | 3 516 959 | 1 560 549 | 888 899 | 3 968 642 |
| Sum omløpsmidler | 25 556 954 | 17 140 598 | 19 677 312 | 15 355 841 | 7 232 930 |
| Sum eiendeler | 99 601 131 | 52 215 626 | 54 041 669 | 52 675 863 | 48 387 153 |
| Aksjekapital | 100 100 | 100 100 | 100 100 | 100 100 | 100 100 |
| Annen innskutt egenkapital | 365 123 | 365 123 | 365 123 | 365 123 | 365 123 |
| Sum innskutt egenkapital | 465 223 | 465 223 | 465 223 | 465 223 | 465 223 |
| Annen egenkapital | 4 783 338 | 8 818 449 | 10 394 747 | 9 407 134 | 6 691 762 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 783 338 | 8 818 449 | 10 394 747 | 9 407 134 | 6 691 762 |
| Sum egenkapital | 5 248 561 | 9 283 672 | 10 859 970 | 9 872 357 | 7 156 985 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 39 310 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 80 232 015 | 37 246 600 | 40 654 418 | 38 617 063 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 80 232 015 | 37 246 600 | 40 654 418 | - | 39 310 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 80 232 015 | 37 246 600 | 40 654 418 | 38 617 063 | 39 310 000 |
| Leverandørgjeld | 2 975 626 | 2 753 311 | 139 361 | 337 938 | 17 100 |
| Betalbar skatt | 3 144 929 | 2 572 898 | 2 387 920 | 1 817 982 | 1 786 787 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 311 170 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 47 974 | - | 30 523 | 116 281 |
| Utbytte | 8 000 000 | - | - | 2 000 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 120 555 | 5 685 353 | 2 527 281 | 4 186 443 | 1 920 168 |
| Sum gjeld | 94 352 570 | 42 931 954 | 43 181 699 | 42 803 506 | 41 230 168 |
| Sum egenkapital og gjeld | 99 601 131 | 52 215 626 | 54 041 669 | 52 675 863 | 48 387 153 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,81▼ | 3,01 | 7,79 | 3,67 | 3,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 17,98▲ | 4,62 | 3,98 | 4,34 | 5,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,9 %▼ | 25,8 % | 22,3 % | 15,5 % | 15,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 81,4 %▲ | 79,0 % | 71,2 % | 60,8 % | 61,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 59,3 %▲ | 54,2 % | 48,9 % | 39,1 % | 40,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,3 %▼ | 17,8 % | 20,1 % | 18,7 % | 14,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjeldås Eiendom AS81,4 %
21,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjeldås Eiendom AS81,4 % 21,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Karine Mathiesen Gjerdrum | 1974 |
| Styrets leder | Mads Christian Gjerdrum | 1973 |
| Styremedlem | Per Christian Gjerdrum | 1943 |
| Styremedlem | Mia Gjerdrum | 1971 |
| Revisor | SIGMA REVISJON DRAMMEN AS995 336 510 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Gjerdrum Eiendom AS100,0 %Hvalstad · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjerdrum Eiendom AS
- NYE VAKÅSVEI 8 AS100,0 %
- Kjeldås Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.