- Org.nr.
- 996 544 966
- Telefon
- 957 25 488
- Adresse
- Kjelsrud Gård, Strømsveien 314, 1081 Oslo
- Hovedeier
- NHP ALNA AS, 100 %
Driftsresultat17 014 80771,1 % margin
EBITDA20 173 128før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 405 90426,8 % margin
Egenkapital44 808 59621,8 % av eiendelene
Kjelsrud Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 544 966
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 28.01.2011
- Registrert
- 14.02.2011
- Adresse
- Kjelsrud Gård, Strømsveien 314, 1081 Oslo
- Telefon
- 957 25 488
- Postadresse
- Søndre gate 15
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 78 061
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjelsrud Eiendom AS996 566 625 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå utvikling, salg, kjøp, feste og utleie av fast eiendom samt hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Kjelsrud Eiendom II AS14.02.2011 til 23.11.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 23 942 635 | 17 837 013 | 18 086 060 | 17 962 001 | 17 137 225 |
| Sum driftsinntekter | 23 942 635 | 17 837 013 | 18 086 060 | 17 962 001 | 17 137 225 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 156 796 | 1 216 088 | 1 181 864 | 1 172 011 | 1 172 009 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 001 525 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 769 507 | 2 610 689 | 3 388 125 | 3 972 566 | 4 933 160 |
| Sum driftskostnader | 6 927 828 | 3 826 777 | 4 569 989 | 5 144 577 | 6 105 169 |
| Driftsresultat 13 516 O71 | - | - | - | 12 817 424 | - |
| Driftsresultat | 17 014 807 | 14 010 236 | - | - | 11 032 056 |
| Annen renteinntekt | - | 28 980 | 2 098 | 2 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 165 296 | - | - | - | 1 086 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 3 105 |
| Sum finansinntekter | 2 165 296 | 28 980 | 2 098 | 2 | 4 191 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 967 406 | 28 751 062 | 9 849 562 | 2 690 969 | 1 238 452 |
| Annen rentekostnad | - | 365 | 6 054 | 488 | 1 337 |
| Sum finanskostnader | 10 967 406 | 28 751 427 | 9 855 616 | 2 691 457 | 1 239 789 |
| Netto finans | −8 802 109 | −28 722 447 | −9 853 518 | −2 691 455 | −1 235 597 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 662 554 | 10 125 969 | 9 796 459 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 155 220 |
| Resultat før skattekostnad | 8 212 698 | −14 712 211 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 806 794 | −3 236 687 | 805 762 | 2 227 714 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 856 792 | 7 898 255 | 7 641 239 |
| Årsresultat | 6 405 904 | −11 475 524 | 2 856 792 | 7 898 255 | 7 641 239 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 405 904 | −11 475 524 | 2 856 792 | 7 898 255 | 7 641 239 |
| Totalresultat | 6 405 904 | −11 475 524 | 2 856 792 | 7 898 255 | 7 641 239 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 7 603 261 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 2 957 934 | 7 921 466 | - |
| Udekket tap | - | −1 049 382 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −10 426 142 | −101 142 | −23 211 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 6 405 904 | - | - | - | 37 978 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 405 904 | −11 475 524 | 2 856 792 | 7 898 255 | 7 641 239 |
| Utsatt skattefordel | 636 125 | 3 145 244 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 636 125 | 3 145 244 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 106 139 747 | 679 008 400 | 351 977 761 | 123 508 832 | 78 863 570 |
| Sum varige driftsmidler | 106 139 747 | - | 351 977 761 | 123 508 832 | 78 863 570 |
| Lån til foretak i samme konsern | 98 569 923 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 98 569 923 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 205 345 795 | 682 153 644 | 351 977 761 | 123 508 832 | 78 863 570 |
| Kundefordringer | - | 168 523 | 404 361 | 397 142 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 491 857 | 50 076 459 | 20 845 | - | 33 005 |
| Sum fordringer | 491 857 | 50 244 982 | 425 206 | 397 142 | 33 005 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 20 | 20 | 20 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 20 | 20 | 20 |
| Sum omløpsmidler | 491 857 | 50 244 982 | 425 226 | 397 162 | 33 025 |
| Sum eiendeler | 205 837 651 | 732 398 625 | 352 402 987 | 123 905 994 | 78 896 595 |
| Aksjekapital | 78 061 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 15 612 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 38 309 019 | 49 010 256 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 38 402 692 | 49 130 256 | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Annen egenkapital | 6 405 904 | - | 10 426 142 | 10 527 285 | 10 550 496 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 405 904 | - | 10 426 142 | 10 527 285 | 10 550 496 |
| Sum egenkapital | 44 808 596 | 49 130 256 | 10 546 142 | 10 647 285 | 10 670 496 |
| Utsatt skatt | - | - | 74 622 | 103 149 | 109 695 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 74 622 | 103 149 | 109 695 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 75 911 943 | 70 932 870 | 66 390 332 | 62 565 265 | 50 522 600 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 75 911 943 | 70 932 870 | 66 390 332 | 62 565 265 | 50 522 600 |
| Sum langsiktig gjeld | 75 911 943 | 70 932 870 | 66 464 954 | 62 668 414 | 50 632 295 |
| Leverandørgjeld | 1 215 765 | 7 506 490 | 31 659 835 | 5 180 770 | 744 754 |
| Skyldig offentlige avgifter | 515 875 | 710 909 | 660 564 | 710 032 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 83 385 471 | 604 118 100 | 243 071 492 | 44 699 493 | 16 849 050 |
| Sum kortsiktig gjeld | 85 117 112 | 612 335 499 | 275 391 891 | 50 590 296 | 17 593 804 |
| Sum gjeld | 161 029 055 | 683 268 369 | 341 856 845 | 113 258 710 | 68 226 099 |
| Sum egenkapital og gjeld | 205 837 651 | 732 398 625 | 352 402 987 | 123 905 994 | 78 896 595 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,08 | 0,00 | 0,01 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,59▼ | 13,91 | 32,42 | 10,64 | 6,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 %▲ | 2,6 % | 5,7 % | - | 14,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,1 %▼ | 78,5 % | 74,7 % | - | 64,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,8 %▲ | −64,3 % | 15,8 % | 44,0 % | 44,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,8 %▲ | 6,7 % | 3,0 % | 8,6 % | 13,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjelsrud Eiendom AS71,1 %
23,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjelsrud Eiendom AS71,1 % 23,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Alexander Horneman Wist | 1971 |
| Styremedlem | Terje Haugen | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NHP ALNA AS100,0 %Trondheim · 78 061 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NHP Eiendom AS
- NHP ALNA AS100,0 %
- NEDRE KALBAKKVEI 82 AS100,0 %
- Kjelsrud Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.