- Org.nr.
- 943 946 744
- Telefon
- 69 27 82 00
- Adresse
- Storebaug 5, 1529 Moss
Driftsresultat4 914 62027,4 % margin
EBITDA8 060 688før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 375 99624,4 % margin
Egenkapital13 210 44810,1 % av eiendelene
KJH Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 943 946 744
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 10.06.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Storebaug 5, 1529 Moss
- Telefon
- 69 27 82 00
- Kommune
- Moss
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Moss (590)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KJH Eiendom AS985 102 600 · MOSS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Konsulentvirksomhet innenfor økonomi, kjøp og salg av fast eiendom, samt deltagelse i andre selskaper med beslektet virksomhet, og det som naturlig hører herunder.
Tidligere navn
- CLEANWELL NORGE AS19.02.1995 til 28.03.1995
- Restauranthuset Dockside AS28.03.1995 til 14.02.1996
- REVISJONSFIRMAET MOSS AS14.02.1996 til 14.09.2000
- BINI AS14.09.2000 til 08.04.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 17 930 498 | 18 964 793 | - | 33 313 655 | - |
| Sum driftsinntekter | 17 930 498 | 18 964 793 | 24 041 519 | 33 313 655 | 13 676 585 |
| Varekostnad | 810 151 | 117 567 | - | 1 335 566 | 6 897 672 |
| Lønnskostnad | 99 873 | 106 370 | - | - | −46 452 |
| Avskrivning | 3 146 068 | 2 783 126 | - | 2 263 203 | 2 177 543 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 969 869 | - |
| Annen driftskostnad | 8 959 786 | 13 239 744 | - | 11 090 762 | 1 241 788 |
| Sum driftskostnader | 13 015 878 | 16 246 807 | 21 187 047 | 15 659 400 | 10 270 551 |
| Driftsresultat | 4 914 620 | 2 717 986 | 2 854 472 | 17 654 255 | 3 406 034 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 4 766 881 | 3 036 457 | - | 2 300 000 | - |
| Annen finansinntekt | 642 049 | 216 618 | - | 145 572 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 5 599 408 | 2 445 572 | 1 000 000 |
| Annen finanskostnad | 5 784 747 | 5 698 043 | - | 2 132 429 | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 3 993 049 | 2 132 429 | 2 453 477 |
| Netto finans | −375 817 | −2 444 968 | 1 606 359 | 313 143 | −1 453 477 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 460 831 | 17 967 397 | 1 952 557 |
| Resultat før skattekostnad | 4 538 803 | 273 018 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 162 807 | - | - | 3 694 320 | 660 775 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 14 273 077 | - |
| Årsresultat | 4 375 996 | 261 001 | 4 667 016 | 14 273 077 | 1 291 782 |
| Konsernbidrag | - | - | - | 4 338 500 | - |
| Overføringer annen egenkapital | 4 375 996 | 261 001 | - | 9 934 577 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 375 996 | 261 001 | - | 14 273 077 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 106 391 795 | 103 275 636 | - | 47 689 512 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 3 705 686 | 4 452 495 | - | 5 153 751 | - |
| Sum varige driftsmidler | 110 097 481 | 107 728 131 | - | 52 843 263 | - |
| Investering i datterselskap | 3 208 581 | 995 753 | - | 965 753 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 68 000 | 68 000 | - | 68 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 233 500 | 7 531 838 | - | 7 902 023 | - |
| Andre fordringer | 450 407 | 250 000 | - | 650 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 960 488 | 8 845 591 | - | 9 585 776 | - |
| Sum anleggsmidler | 120 057 969 | 116 573 722 | 122 275 649 | 62 429 039 | 56 090 755 |
| Kundefordringer | 1 681 710 | 2 311 169 | - | 8 450 583 | - |
| Sum fordringer | 6 882 646 | 5 791 907 | - | 14 537 162 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 842 220 | 1 392 717 | - | 5 043 588 | - |
| Sum omløpsmidler | 10 724 866 | 7 184 624 | 13 880 913 | 19 580 750 | 9 032 904 |
| Sum eiendeler | 130 782 835 | 123 758 346 | 136 156 563 | 82 009 789 | 65 123 658 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | 100 000 | - |
| Overkurs | 5 415 009 | 5 415 009 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 515 009 | 5 515 009 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 7 695 439 | 4 319 443 | - | 13 355 884 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 695 439 | 4 319 443 | 15 604 937 | 13 355 884 | 5 421 304 |
| Sum egenkapital | 13 210 448 | 9 834 452 | 15 704 937 | 13 455 884 | 5 521 304 |
| Utsatt skatt | 12 322 854 | 12 492 273 | - | 1 419 731 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 322 854 | 12 492 273 | - | 1 419 731 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 89 038 536 | 77 982 289 | - | 47 830 365 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 13 273 611 | 9 650 036 | - | 10 209 505 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 105 270 323 | 59 459 601 | 53 801 960 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 102 312 147 | - | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 2 077 249 | 2 233 898 | - | 1 364 078 | - |
| Betalbar skatt | 332 226 | - | - | 2 167 970 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 527 911 | 11 565 398 | - | 5 562 255 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 937 386 | 13 799 296 | 15 181 303 | 9 094 303 | 5 800 394 |
| Sum gjeld | 117 572 387 | 113 923 894 | 120 451 626 | 68 553 905 | 59 602 354 |
| Sum egenkapital og gjeld | 130 782 835 | - | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,65▲ | 0,52 | 0,91 | 2,15 | 1,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,90▼ | 11,58 | 7,67 | 5,09 | 10,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▼ | 4,6 % | 7,7 % | 27,3 % | 6,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,4 %▲ | 14,3 % | 11,9 % | 53,0 % | 24,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,4 %▲ | 1,4 % | 19,4 % | 42,8 % | 9,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,1 %▲ | 7,9 % | 11,5 % | 16,4 % | 8,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KJH Eiendom AS27,4 %
17,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KJH Eiendom AS27,4 % 17,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjell Herje | 1957 |
| Varamedlem | Cathrine Hovring Herje | 1966 |
| Revisor | RE-VISJON AS913 998 081 | - |
| Regnskapsfører | CLOUD GO NGUYEN924 648 201 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KJELL HERJE100,0 %f. 1957 · Moss · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ØST INNKVARTERING AS100,0 %922 306 931 · 10 000 ordinære aksjer
- Roomtorent AS100,0 %922 306 907 · 10 000 ordinære aksjer
- RYGGE APARTMENTS AS100,0 %936 596 819 · 3 000 ordinære aksjer
- Glomlia Utleie AS100,0 %831 574 852 · 3 000 ordinære aksjer
- Glomlia Hjelpe AS100,0 %932 459 043 · 3 000 ordinære aksjer
- STOREBAUG HOTELL OG KRO AS100,0 %919 652 969 · 100 ordinære aksjer
- 918 500 138 · 30 ordinære aksjer
- VÅRLI UTVIKLING AS100,0 %999 142 397 · 30 ordinære aksjer
- NORBYGG MODUL AS50,0 %921 534 884 · 50 ordinære aksjer
- Gjerdrum Boligselskap AS50,0 %928 692 027 · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.