- Org.nr.
- 922 905 398
- Adresse
- Modalveien 18, 3215 Sandefjord
- Hovedeier
- Modalen Invest AS, 100 %
Driftsresultat149 42752,6 % margin
EBITDA206 968før av- og nedskrivninger
Årsresultat88 30931,1 % margin
Egenkapital−425 337−20,1 % av eiendelene
KJMS Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 905 398
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 09.05.2019
- Registrert
- 17.06.2019
- Adresse
- Modalveien 18, 3215 Sandefjord
- Postadresse
- Postboks 376
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KJMS Eiendom AS832 646 792 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom, herunder utleie av ferieleiligheter i Norge og Spania, samt gjøre seg interessert i andre foretak med økonomisk virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 284 000 | 463 000 | 573 000 | 430 000 | 400 000 |
| Sum driftsinntekter | 284 000 | 463 000 | 573 000 | 430 000 | 400 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 127 911 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 57 541 | 57 541 | 186 380 | 130 004 | - |
| Annen driftskostnad | 77 032 | 929 024 | 125 416 | 103 149 | 93 249 |
| Sum driftskostnader | 134 573 | 986 565 | 311 796 | 233 153 | 221 159 |
| Driftsresultat | 149 427 | −523 565 | 261 204 | 196 847 | 178 841 |
| Annen renteinntekt | 1 710 | 427 | 184 | 5 | - |
| Annen finansinntekt | - | 1 172 | 416 915 | 2 494 | 5 589 |
| Sum finansinntekter | 1 710 | 1 599 | 417 099 | 2 499 | 5 589 |
| Annen rentekostnad | 19 993 | 325 238 | 413 261 | 179 290 | 145 198 |
| Annen finanskostnad | 2 162 | - | 306 | 1 467 | - |
| Sum finanskostnader | 22 155 | 325 238 | 413 567 | 180 757 | 145 198 |
| Netto finans | −20 445 | −323 639 | 3 532 | −178 257 | −139 609 |
| Resultat før skatt | - | - | 264 736 | 18 589 | 39 232 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 6 687 |
| Resultat før skattekostnad | 128 982 | −847 204 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 40 673 | 812 | 89 084 | 20 073 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 175 652 | −1 484 | 32 545 |
| Årsresultat | 88 309 | −848 016 | 175 652 | −1 484 | 32 545 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 88 309 | −848 016 | 175 652 | −1 484 | 32 545 |
| Totalresultat | 88 309 | −848 016 | 175 652 | −1 484 | 32 545 |
| Udekket tap | 88 309 | −713 645 | 41 282 | −1 484 | 32 545 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −134 370 | 134 370 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 88 309 | −848 016 | 175 652 | −1 484 | 32 545 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 847 280 | 1 887 457 | 7 171 896 | 7 322 867 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 87 330 | - | 286 478 | 321 887 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 917 246 | 1 974 787 | 7 458 374 | 7 644 754 | 6 707 863 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 195 420 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 195 420 | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 1 917 246 | 2 170 207 | 7 458 374 | 7 644 754 | 6 707 863 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 169 021 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 1 548 800 | - |
| Sum fordringer | - | - | - | 1 548 800 | 169 021 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 82 785 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 201 364 | 351 210 | 175 656 | 116 668 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 201 364 | 351 210 | 175 656 | 116 668 | 82 785 |
| Sum omløpsmidler | 201 364 | 351 210 | 175 656 | 1 665 467 | 251 806 |
| Sum eiendeler | 2 118 610 | 2 521 417 | 7 634 030 | 9 310 221 | 6 959 669 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 6 401 953 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 305 910 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 134 370 | - | - |
| Udekket tap | 625 337 | 713 645 | - | 41 282 | 39 798 |
| Sum opptjent egenkapital | −625 337 | −713 645 | 134 370 | −41 282 | −39 798 |
| Sum egenkapital | −425 337 | −513 645 | 334 370 | 158 718 | 160 202 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 3 000 000 | 6 000 000 | 6 000 568 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 2 503 273 | - | 1 141 876 | 2 166 742 | 693 404 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 6 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 503 273 | 3 000 000 | 7 141 876 | 8 167 310 | 6 693 404 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 503 273 | 3 000 000 | 7 141 876 | 8 167 310 | 6 693 404 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 25 914 | - |
| Betalbar skatt | 40 673 | 812 | 89 084 | 20 073 | 6 687 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 34 250 | 68 700 | 938 206 | 99 377 |
| Sum kortsiktig gjeld | 40 673 | 35 062 | 157 784 | 984 193 | 106 064 |
| Sum gjeld | 2 543 946 | 3 035 062 | 7 299 660 | 9 151 503 | 6 799 467 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 118 610 | 2 521 417 | 7 634 030 | 9 310 221 | 6 959 669 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 0 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,95▼ | 10,02 | 1,11 | 1,69 | 2,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −5,98▼ | −5,91 | 21,83 | 57,66 | 42,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▲ | −10,3 % | 8,0 % | 2,5 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,6 %▲ | −113,1 % | 45,6 % | 45,8 % | 44,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,1 %▲ | −183,2 % | 30,7 % | −0,3 % | 8,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −20,1 %▲ | −20,4 % | 4,4 % | 1,7 % | 2,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KJMS Eiendom AS52,6 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KJMS Eiendom AS52,6 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjell Magnus Skatvedt | 1953 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Modalen Invest AS100,0 %Sandefjord · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Modalen Invest AS
- BANAK EIENDOM AS75,0 %
- KJMS Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.