- Org.nr.
- 967 840 459
- Telefon
- 33 36 06 80
- Adresse
- Modalveien 18, 3215 Sandefjord
Driftsresultat−970 945ikke oppgitt
Årsresultat203 770 610ikke oppgitt
Egenkapital208 694 31181,2 % av eiendelene
Modalen Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 967 840 459
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 25.10.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Modalveien 18, 3215 Sandefjord
- Telefon
- 33 36 06 80
- Postadresse
- Postboks 376
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Modalen Invest AS934 991 990 · SANDEFJORD · Uoppgitt
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet innen eiendommer og aksjer og alt hva dermed står i forbindelse, bl.a. deltagelse i andre selskaper eller virksomheter.
Tidligere navn
- Skatvedt Holding AS20.02.1995 til 12.09.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Lønnskostnad | 365 166 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 605 779 | - | - | 645 182 |
| Sum driftskostnader | 970 945 | 1 311 768 | 1 004 419 | 645 182 |
| Driftsresultat | −970 945 | −1 311 768 | −1 004 419 | −645 182 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 170 221 508 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 638 455 | - | - | 208 019 |
| Annen finansinntekt | 24 141 566 | - | - | 14 125 214 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 18 991 498 | - | - | 1 760 822 |
| Sum finansinntekter | 214 993 027 | 19 560 293 | 9 818 109 | 16 094 054 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 19 049 | - | - | 6 900 334 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 999 999 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 495 689 | - | - | 46 438 |
| Annen finanskostnad | 8 167 993 | - | - | 2 136 149 |
| Sum finanskostnader | 9 682 730 | 6 129 107 | 2 957 422 | 9 082 921 |
| Netto finans | 205 310 297 | 13 431 186 | 6 860 687 | 7 011 133 |
| Resultat før skatt | - | 12 119 417 | 5 856 268 | 6 365 951 |
| Resultat før skattekostnad | 204 339 352 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 568 742 | - | - | −17 663 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 6 383 614 |
| Årsresultat | 203 770 610 | 12 672 978 | 5 719 779 | 6 383 614 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 203 770 610 | - | - | 6 383 614 |
| Totalresultat | 203 770 610 | - | - | 6 383 614 |
| Tilleggsutbytte | 40 000 000 | - | - | 9 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 163 770 610 | - | - | −2 616 386 |
| Sum overføringer og disponeringer | 203 770 610 | - | - | 6 383 614 |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - |
| Investering i datterselskap | 500 000 | - | - | 500 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 11 982 002 | - | - | 8 956 562 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 39 806 585 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 000 000 | - | - | 3 050 325 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 13 482 003 | - | - | 52 313 472 |
| Sum anleggsmidler | 13 482 003 | 32 563 439 | 36 330 315 | 52 313 472 |
| Andre kortsiktige fordringer | 16 864 803 | - | - | 15 045 444 |
| Sum fordringer | 16 864 803 | - | - | 15 045 444 |
| Markedsbaserte aksjer | 175 832 685 | - | - | 16 496 634 |
| Andre finansielle instrumenter | 29 809 870 | - | - | 32 347 549 |
| Sum investeringer | 205 642 556 | - | - | 48 844 182 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 21 002 619 | - | - | 1 178 438 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 002 619 | - | - | 1 178 438 |
| Sum omløpsmidler | 243 509 978 | 62 043 070 | 67 039 676 | 65 068 064 |
| Sum eiendeler | 256 991 981 | 94 606 509 | 103 369 991 | 117 381 536 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 208 594 311 | - | - | 97 430 945 |
| Sum opptjent egenkapital | 208 594 311 | 52 823 702 | 79 150 724 | 97 430 945 |
| Sum egenkapital | 208 694 311 | 52 923 702 | 79 250 724 | 97 530 945 |
| Utsatt skatt | 18 796 | - | - | 502 351 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 18 796 | - | - | 502 351 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 000 000 | - | - | 10 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 000 000 | - | - | 10 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 018 796 | 8 218 915 | 9 577 261 | 10 502 351 |
| Betalbar skatt | 573 441 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 55 630 | - | - | - |
| Utbytte | 40 000 000 | - | - | 9 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 649 803 | - | - | 348 240 |
| Sum kortsiktig gjeld | 41 278 874 | 33 463 893 | 14 542 006 | 9 348 240 |
| Sum gjeld | 48 297 670 | 41 682 807 | 24 119 267 | 19 850 591 |
| Sum egenkapital og gjeld | 256 991 981 | - | - | 117 381 536 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,90▲ | 1,85 | 4,61 | 6,96 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23▼ | 0,79 | 0,30 | 0,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 121,7 %▲ | 18,4 % | 8,0 % | 13,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,2 %▲ | 55,9 % | 76,7 % | 83,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Magnus Skatvedt | 1953 |
| Styrets leder | Kjell Magnus Skatvedt | 1953 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KJELL MAGNUS SKATVEDT52,0 %f. 1953 · Sandefjord · 52 A-aksjer
- ANITA SKATVEDT FENSGÅRD24,0 %f. 1978 · Sandefjord · 24 B-aksjer
- Ann-Helen Skatvedt24,0 %f. 1974 · Nykirke · 24 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KJMS Eiendom AS100,0 %922 905 398 · 200 ordinære aksjer
- BANAK EIENDOM AS75,0 %916 099 908 · 300 ordinære aksjer
- SPOT ON SHOP AS15,0 %921 297 815 · 19 608 ordinære aksjer
- Echopulse AS7,35 %831 395 842 · 100 000 ordinære aksjer
- 937 885 822 · 12 881 ordinære aksjer
- Melhus Sparebank1,32 %937 901 291 · 36 620 ordinære aksjer
- Haltdalen Sparebank1,32 %837 902 622 · 3 952 ordinære aksjer
- Telemark Sparebank1,08 %937 891 601 · 11 321 ordinære aksjer
- SPAREBANK 68 GRADER NORD0,98 %937 905 378 · 29 265 ordinære aksjer
- Flekkefjord Sparebank0,97 %937 894 627 · 14 604 ordinære aksjer
Vis alle 37 · 27 til
- Trøndelag Sparebank0,92 %937 902 174 · 44 158 ordinære aksjer
- Ørland Sparebank0,77 %937 901 925 · 3 076 ordinære aksjer
- 817 244 742 · 14 920 ordinære aksjer
- AASEN SPAREBANK0,52 %937 903 502 · 9 012 ordinære aksjer
- TINDE SPAREBANK0,45 %937 900 775 · 24 482 ordinære aksjer
- Romerike Sparebank0,23 %937 885 911 · 6 430 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Nordmøre0,21 %937 899 408 · 19 221 ordinære aksjer
- GRONG SPAREBANK0,21 %937 903 146 · 8 202 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN MØRE0,18 %937 899 319 · 90 739 ordinære aksjer
- 837 884 942 · 16 995 ordinære aksjer
- Rogaland Sparebank0,13 %915 691 161 · 32 092 ordinære aksjer
- Kvinesdal Sparebank0,12 %937 894 805 · 738 ordinære aksjer
- BLUE BAY CLUB AS0,10 %991 157 883 · 9 083 ordinære aksjer
- 995 277 905 · 40 000 ordinære aksjer
- SKUE SPAREBANK0,08 %837 889 812 · 4 886 ordinære aksjer
- HÖEGH AUTOLINERS ASA0,07 %985 459 614 · 134 500 ordinære aksjer
- 991 478 272 · 1 500 000 ordinære aksjer
- BIEN SPAREBANK ASA0,05 %991 853 995 · 2 833 ordinære aksjer
- Haugesund Sparebank0,05 %837 895 502 · 2 503 ordinære aksjer
- Wallenius Wilhelmsen ASA0,05 %995 216 604 · 200 000 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN NORGE0,04 %832 554 332 · 73 879 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Helgeland0,03 %937 904 029 · 8 045 ordinære aksjer
- Sparebank 1 SMN0,03 %937 901 003 · 37 195 ordinære aksjer
- 937 895 321 · 55 766 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Østlandet0,01 %920 426 530 · 14 661 ordinære aksjer
- 937 889 275 · 1 079 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Nord-Norge0,00 %952 706 365 · 1 525 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.