- Org.nr.
- 916 214 782
- Adresse
- c/o Pareto Business Management AS, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SKIEN STORHANDEL AS, 100 %
Driftsresultat14 519 26278,3 % margin
EBITDA16 911 638før av- og nedskrivninger
Årsresultat−15 790 906−85,2 % margin
Egenkapital−9 496 855−5,4 % av eiendelene
Kjørbekkdalen 19 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 214 782
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 23.08.2015
- Registrert
- 11.11.2015
- Adresse
- c/o Pareto Business Management AS, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Pareto Business Management AS, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 700 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjørbekkdalen 19 AS916 225 393 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 18 533 848 | 18 687 313 | 18 023 844 | 16 434 083 | 18 939 901 |
| Sum driftsinntekter | 18 533 848 | 18 687 313 | 18 023 844 | 16 434 083 | 64 325 538 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 392 376 | 7 225 288 | 7 494 334 | 7 374 916 | - |
| Annen driftskostnad | 1 622 210 | 1 614 215 | 3 551 507 | 1 897 465 | 6 313 170 |
| Sum driftskostnader | 4 014 586 | 8 839 503 | 11 045 841 | 9 272 381 | 6 313 170 |
| Driftsresultat | 14 519 262 | 9 847 810 | 6 978 002 | 7 161 701 | 58 012 368 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 5 274 129 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 395 563 | 255 114 | 167 554 | 45 647 | - |
| Finansinntekter | 28 165 | 14 059 | 7 925 | 59 | - |
| Sum finansinntekter | 423 728 | 269 173 | 175 479 | 45 706 | - |
| Finanskostnader | 10 258 172 | 10 152 915 | 9 541 224 | 7 152 482 | - |
| Sum finanskostnader | 10 258 172 | 10 152 915 | 9 541 224 | 7 152 482 | 5 274 129 |
| Netto finans | −9 834 444 | −9 883 742 | −9 365 745 | −7 106 776 | −5 274 129 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 387 743 | 54 926 | 52 738 239 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 10 946 624 |
| Resultat før skattekostnad | 4 684 818 | −35 931 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 20 475 724 | −7 905 | −525 304 | 12 084 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 862 439 | 42 842 | 41 791 615 |
| Årsresultat | −15 790 906 | −28 026 | −1 862 439 | 42 842 | 41 791 615 |
| Overføringer til/fra fond | - | - | - | - | 66 789 772 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −24 998 157 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −15 790 906 | −28 026 | −1 862 439 | 42 842 | - |
| Totalresultat | −15 790 906 | −28 026 | −1 862 439 | 42 842 | - |
| Udekket tap | −12 196 855 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −3 594 051 | −28 026 | −1 862 439 | 42 842 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −15 790 906 | −28 026 | −1 862 439 | 42 842 | 41 791 615 |
| Verdiendring investeringseiendom | - | - | - | - | 45 385 637 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 152 746 189 | 155 138 565 | 161 638 655 | 168 761 517 | - |
| Sum varige driftsmidler | 152 746 189 | 155 138 565 | 161 638 655 | 168 761 517 | 282 000 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 18 800 043 | 12 604 480 | 7 799 366 | 5 131 812 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 3 605 000 | 3 948 333 | 4 291 667 | 4 635 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 22 405 043 | 16 552 813 | 12 091 033 | 9 766 812 | - |
| Sum anleggsmidler | 175 151 232 | 183 020 028 | 185 050 433 | 189 323 770 | 282 000 000 |
| Kundefordringer | 13 822 | - | 651 771 | 817 973 | 545 529 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 3 019 617 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 055 033 | 785 608 | 756 189 | 245 089 | - |
| Sum fordringer | 1 068 855 | 785 608 | 1 407 960 | 1 063 062 | 3 565 146 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 223 325 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 588 258 | 1 907 697 | 415 765 | 759 753 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 588 258 | 1 907 697 | 415 765 | 759 753 | 4 223 325 |
| Sum omløpsmidler | 1 657 113 | 2 693 305 | 1 823 725 | 1 822 814 | 7 788 471 |
| Sum eiendeler | 176 808 345 | 185 713 334 | 186 874 158 | 191 146 585 | 289 788 471 |
| Utsatt skattefordel | - | 11 328 650 | 11 320 745 | 10 795 441 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 11 328 650 | 11 320 745 | 10 795 441 | 0 |
| Investeringseiendom | - | - | - | - | 282 000 000 |
| Aksjekapital | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 700 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 700 000 |
| Fond for urealisert gevinst | - | - | - | - | 83 608 098 |
| Annen egenkapital | - | 3 594 051 | 3 622 077 | 5 484 516 | 5 441 675 |
| Udekket tap | 12 196 855 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −12 196 855 | 3 594 051 | 3 622 077 | 5 484 516 | 89 049 773 |
| Sum egenkapital | −9 496 855 | 6 294 051 | 6 322 077 | 8 184 516 | 91 749 773 |
| Utsatt skatt | 9 147 074 | - | - | - | 12 774 247 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 147 074 | - | - | - | 12 774 247 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 176 029 752 | 177 862 752 | 179 634 000 | 181 467 000 | 183 300 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 176 029 752 | - | 179 634 000 | 181 467 000 | 183 300 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 185 176 826 | 177 862 752 | 179 634 000 | 181 467 000 | 196 074 247 |
| Leverandørgjeld | 572 164 | 319 735 | 557 338 | 681 025 | 857 551 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 27 193 |
| Skyldig offentlige avgifter | 362 513 | - | 151 951 | 315 981 | - |
| Påløpte renter | 175 448 | 88 590 | 85 089 | 224 368 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 249 | 860 134 | 123 703 | 273 695 | 1 079 707 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 128 374 | 1 556 530 | 918 081 | 1 495 069 | 1 964 451 |
| Sum gjeld | 186 305 200 | 179 419 282 | 180 552 081 | 182 962 069 | 198 038 698 |
| Sum egenkapital og gjeld | 176 808 345 | - | 186 874 158 | 191 146 585 | 289 788 471 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,47▼ | 1,73 | 1,99 | 1,22 | 3,96 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −19,62▼ | 28,51 | 28,56 | 22,35 | 2,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,2 %▲ | 5,4 % | 3,8 % | 3,0 % | 20,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,3 %▲ | 52,7 % | 38,7 % | 43,6 % | 90,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −85,2 %▼ | −0,1 % | −10,3 % | 0,3 % | 65,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −5,4 %▼ | 3,4 % | 3,4 % | 4,3 % | 31,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjørbekkdalen 19 AS78,3 %
18,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjørbekkdalen 19 AS78,3 % 18,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Karl Jakob Hornseth | 1960 |
| Styremedlem | Jostein Clement Stokka | 1965 |
| Styremedlem | Christian Peter Thorn Walter | 1955 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Regnskapsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SKIEN STORHANDEL AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SKIEN STORHANDEL AS
- Kjørbekkdalen 14 AS100,0 %
- Kjørbekkdalen 19 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.