- Org.nr.
- 996 231 038
- Telefon
- 77 66 65 55
- Adresse
- Kløvervegen 12, 9016 Tromsø
- Hovedeier
- Econor Holding AS, 100 %
Driftsresultat449 18864,7 % margin
EBITDA573 088før av- og nedskrivninger
Årsresultat247 00535,6 % margin
Egenkapital2 287 06340,7 % av eiendelene
Kløverveien 12 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 231 038
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 08.10.2010
- Registrert
- 10.01.2011
- Adresse
- Kløvervegen 12, 9016 Tromsø
- Telefon
- 77 66 65 55
- Kommune
- Tromsø
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kløverveien 12 AS996 405 044 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og drift av fast eiendom, samt andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 693 831 | 677 911 | 647 611 | 604 985 | 585 983 |
| Sum driftsinntekter | - | - | 647 611 | 604 985 | 585 983 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 123 910 |
| Sum inntekter 693 83L | - | 677 911 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 123 900 | 123 900 | 123 900 | 123 910 | - |
| Annen driftskostnad | 120 743 | 106 243 | 87 794 | 78 152 | 82 728 |
| Sum driftskostnader | 244 643 | 230 143 | 211 694 | 202 062 | 206 638 |
| Driftsresultat | 449 188 | 447 768 | 435 917 | 402 923 | 379 345 |
| Annen renteinntekt | - | - | 826 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 826 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 37 963 | 41 740 | 40 205 | 17 655 | 4 011 |
| Annen rentekostnad | 94 552 | 115 754 | 118 861 | 89 239 | 68 159 |
| Sum finanskostnader | 132 515 | 157 494 | 159 066 | 106 894 | 72 170 |
| Netto finans | −132 515 | −157 494 | −158 240 | −106 894 | −72 170 |
| Resultat før skatt | - | - | 277 676 | 296 029 | 307 174 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 67 579 |
| Resultat før skattekostnad | 316 673 | 290 274 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 69 668 | 63 860 | 60 907 | 65 127 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 216 769 | 230 902 | 239 595 |
| Årsresultat | 247 005 | 226 414 | 216 769 | 230 902 | 239 595 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 247 005 | 226 414 | 216 769 | 230 902 | 239 595 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 239 595 |
| Totalresultat | 247 005 | 226 414 | 216 769 | 230 902 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 290 059 | 267 037 | 253 939 | 266 062 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −43 054 | −40 623 | −37 170 | −35 160 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 247 005 | 226 414 | 216 769 | 230 902 | 239 595 |
| Utsatt skattefordel | 89 683 | 77 540 | 66 082 | 55 365 | 45 449 |
| Sum immaterielle eiendeler | 89 683 | 77 540 | 66 082 | 55 365 | 45 449 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 4 075 346 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 3 579 736 | 3 703 636 | 3 827 536 | 3 951 436 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 579 736 | 3 703 636 | 3 827 536 | 3 951 436 | 4 075 346 |
| Sum anleggsmidler | 3 669 419 | 3 781 176 | 3 893 618 | 4 006 801 | 4 120 795 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 1 031 025 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 900 | 2 528 | 73 772 | 1 483 695 | - |
| Sum fordringer | 3 900 | 2 528 | 73 772 | 1 483 695 | 1 031 025 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 949 207 | 1 963 555 | 1 471 684 | 181 311 | 496 993 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 949 207 | 1 963 555 | 1 471 684 | 181 311 | 496 993 |
| Sum omløpsmidler | 1 953 107 | 1 966 083 | 1 545 455 | 1 665 005 | 1 528 018 |
| Sum eiendeler | 5 622 526 | 5 747 260 | 5 439 074 | 5 671 807 | 5 648 813 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 759 000 | 759 000 | 759 000 | 759 000 | 759 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 859 000 | 859 000 | 859 000 | 859 000 | 859 000 |
| Annen egenkapital | 1 428 063 | 1 471 117 | 1 511 740 | 1 548 910 | 1 584 070 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 428 063 | 1 471 117 | 1 511 740 | 1 548 910 | 1 584 070 |
| Sum egenkapital | 2 287 063 | 2 330 117 | 2 370 740 | 2 407 910 | 2 443 070 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 233 750 | 1 468 750 | 1 703 750 | 1 938 750 | 2 173 750 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 557 446 | 1 429 639 | 861 830 | 821 625 | 803 970 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 791 196 | 2 898 389 | 2 565 580 | 2 760 375 | 2 977 720 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 791 196 | 2 898 389 | 2 565 580 | 2 760 375 | 2 977 720 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 76 623 |
| Leverandørgjeld | 6 | - | 6 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 155 691 | 155 018 | 152 350 | 139 458 | 137 118 |
| Kortsiktig konserngjeld | 371 870 | 342 355 | 325 563 | 341 105 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 706 | 21 380 | 24 840 | 22 959 | 14 282 |
| Sum kortsiktig gjeld | 544 267 | 518 753 | 502 753 | 503 522 | 228 023 |
| Sum gjeld | 3 335 463 | 3 417 142 | 3 068 333 | 3 263 897 | 3 205 743 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 622 526 | 5 747 260 | 5 439 074 | 5 671 807 | 5 648 813 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,59▼ | 3,79 | 3,07 | 3,31 | 6,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,46▼ | 1,47 | 1,29 | 1,36 | 1,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,9 %▼ | 8,0 % | 7,9 % | 7,1 % | 6,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,7 %▼ | 66,1 % | 67,3 % | 66,6 % | 64,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,6 %▲ | 33,4 % | 33,5 % | 38,2 % | 40,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,7 %▲ | 40,5 % | 43,6 % | 42,5 % | 43,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kløverveien 12 AS64,7 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Kløverveien 12 AS64,7 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stewart William Berg | 1965 |
| Styrets leder | John-Oskar Nyvoll | 1962 |
| Varamedlem | Stewart William Berg | 1965 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS851 987 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Econor Holding AS100,0 %Tromsø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Econor Holding AS
- Econor AS100,0 %
- Nordhaug Tromsø AS100,0 %
- Årøybukt Eiendom AS92,0 %
- Frabene AS66,0 %
- PAGO AS58,0 %
- Kløverveien 12 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.