- Org.nr.
- 984 336 225
- Telefon
- 69 14 70 70
- Adresse
- Jens Wilhelmsens gate 3, 1671 Kråkerøy
Driftsresultat1 379 78943,1 % margin
Årsresultat−95 241−3,0 % margin
Egenkapital−1 641 200−4,0 % av eiendelene
Kløvningssten Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 336 225
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 05.03.2002
- Registrert
- 06.04.2002
- Adresse
- Jens Wilhelmsens gate 3, 1671 Kråkerøy
- Telefon
- 69 14 70 70
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Fredrikstad (701)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.framforvaltning.no
Underenheter
1
- Kløvningssten Borettslag923 868 054 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3 200 000 | 3 072 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 200 000 | 3 072 000 | 2 764 800 | 2 323 200 | 2 323 200 |
| Driftskostnader | - | - | - | - | 1 224 713 |
| Annen driftskostnad | - | - | 1 263 157 | 1 991 836 | - |
| Andre driftskostnader | 1 820 211 | 2 006 069 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 1 820 211 | 2 006 069 | 1 263 157 | 1 991 836 | 1 224 713 |
| Driftsresultat | 1 379 789 | 1 065 931 | 1 501 643 | 331 364 | 1 098 487 |
| Annen renteinntekt | 21 749 | 36 399 | 30 405 | 12 417 | 3 458 |
| Kundeutbytte | - | - | 18 433 | 15 464 | - |
| Kundeutbytte Gjensidige | 22 129 | 20 837 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 43 878 | 57 236 | 48 838 | 27 881 | 3 458 |
| Annen rentekostnad | 1 518 908 | 1 518 907 | 1 518 908 | 1 331 972 | 584 271 |
| Sum finanskostnader | 1 518 908 | 1 518 907 | 1 518 908 | 1 331 972 | 584 271 |
| Netto finans | −1 475 030 | −1 461 671 | −1 470 070 | −1 304 091 | −580 813 |
| Resultat før skatt | - | - | 31 573 | −972 727 | 517 674 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 31 573 | −972 727 | 517 674 |
| Resultat før skattekostnad | −95 241 | −395 740 | - | - | - |
| Årsresultat | −95 241 | −395 740 | 31 573 | −972 727 | 517 674 |
| Innkrevd felleskostnader | - | - | 2 764 800 | 2 323 200 | - |
| Felleskostnader | - | - | - | - | 2 323 200 |
| Bygninger, garasjer | 40 181 523 | 40 181 523 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 40 181 523 | 40 181 523 | 40 181 523 | 40 181 523 | 40 181 523 |
| Sum anleggsmidler | 40 181 523 | 40 181 523 | 40 181 523 | 40 181 523 | 40 181 523 |
| Forskuddsbetaling til leverandør | - | - | - | - | 42 346 |
| Restanse sameiekostnader | - | - | - | - | 6 050 |
| Restanser felleskostnader | - | - | 14 400 | 16 555 | - |
| Forskudd leverandører | - | - | 307 911 | 234 723 | - |
| Kundefordringer | 25 500 | 15 264 | - | - | - |
| Andre fordringer | 0 | 20 133 | - | - | - |
| Forskuddsbetalt leverandører | 372 430 | 335 091 | - | - | - |
| Sum fordringer | 397 930 | 370 488 | 322 311 | 251 278 | 48 396 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 1 308 122 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 522 634 | 840 874 | 966 458 | 1 346 244 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 522 634 | 840 874 | 966 458 | 1 346 244 | 1 308 122 |
| Sum omløpsmidler | 920 564 | 1 211 362 | 1 288 769 | 1 597 522 | 1 356 518 |
| Sum eiendeler | 41 102 087 | 41 392 885 | 41 470 292 | 41 779 045 | 41 538 041 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 40 181 523 | 40 181 523 | - |
| Varige Driftsmidler | - | - | - | - | 40 181 523 |
| Andelskapital | 3 200 | 3 200 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 200 | 3 200 | 3 200 | 3 200 | 3 200 |
| Annen egenkapital | −1 644 400 | −1 549 158 | −1 153 419 | −1 184 992 | −212 265 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 644 400 | −1 549 158 | −1 153 419 | −1 184 992 | −212 265 |
| Sum egenkapital | −1 641 200 | −1 545 958 | −1 150 219 | −1 181 792 | −209 065 |
| Avsetning til vedlikehold | - | - | - | - | 402 600 |
| Vedlikeholdsfond | - | - | 47 522 | 402 600 | - |
| Fremtidig vedlikehold | 72 522 | 47 522 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 72 522 | 47 522 | 47 522 | 402 600 | 402 600 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 37 495 000 | 37 495 000 | 37 495 000 | 37 495 000 | 36 495 000 |
| Borettsinnskudd | 4 800 000 | 4 800 000 | 4 800 000 | 4 800 000 | 4 800 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 42 295 000 | 42 295 000 | 42 295 000 | 42 295 000 | 41 295 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 42 367 522 | 42 342 522 | 42 342 522 | 42 697 600 | 41 697 600 |
| Leverandørgjeld | 284 083 | 497 684 | 203 317 | 187 106 | 1 095 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 10 |
| Forskuddsbetalte sameiekostnader | - | - | - | - | 48 400 |
| Forskuddsbetalte felleskostnader | 79 200 | 86 190 | 62 190 | 63 650 | - |
| Påløpte renter | 12 481 | 12 447 | 12 481 | 12 481 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 375 764 | 596 321 | 277 988 | 263 237 | 49 505 |
| Sum gjeld | 42 743 286 | 42 938 843 | 42 620 510 | 42 960 837 | 41 747 105 |
| Sum egenkapital og gjeld | 41 102 086 | 41 392 885 | 41 470 291 | 41 779 045 | 41 538 040 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 3 200 | 3 200 | 3 200 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,45▲ | 2,03 | 4,64 | 6,07 | 27,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −26,04▲ | −27,77 | −37,05 | −36,35 | −199,68 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,5 %▲ | 2,7 % | 3,7 % | 0,9 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,1 %▲ | 34,7 % | 54,3 % | 14,3 % | 47,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −3,0 %▲ | −12,9 % | 1,1 % | −41,9 % | 22,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −4,0 %▼ | −3,7 % | −2,8 % | −2,8 % | −0,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kløvningssten Borettslag43,1 %
3,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
Kløvningssten Borettslag43,1 % 3,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Frank Finstad | 1950 |
| Styremedlem | Belinda Irene Andersen | 1981 |
| Styremedlem | Tom Andre Eriksen | 1959 |
| Styremedlem | Heidi Thomsen | 1967 |
| Varamedlem | Aud Irene Andersen | 1956 |
| Revisor | SOLHØI REVISJON AS952 011 677 | - |
| Regnskapsfører | SOLIBO FREDRIKSTAD AS984 673 604 | - |
| Forretningsfører | SOLIBO FREDRIKSTAD AS984 673 604 | - |