- Org.nr.
- 912 402 177
- Adresse
- Vestengavegen 29, 2070 Råholt
Driftsresultat337 86276,6 % margin
Årsresultat1 720 828
Egenkapital7 578 69066,7 % av eiendelene
KN Forvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 402 177
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 23.08.2013
- Registrert
- 05.09.2013
- Adresse
- Vestengavegen 29, 2070 Råholt
- Kommune
- Eidsvoll
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KN Forvaltning AS912 410 692 · EIDSVOLL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning av fast eiendom og investeringsselskaper innenfor eiendom, samt virksomhet i tilknytning til dette, herunder deltagelse i andre selskaper med tilsvarende virksomhet gjennom egenkapital, lån eller avgivelse av garantier.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 441 011 | - | - | - | 70 000 |
| Sum driftsinntekter | 441 011 | 348 376 | 355 841 | 224 472 | 286 811 |
| Varekostnad | 11 551 | - | - | 1 578 | 1 913 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 24 380 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 91 598 | - | - | 55 609 | 27 186 |
| Sum driftskostnader | 103 149 | 66 348 | 134 008 | 57 187 | 53 479 |
| Driftsresultat | 337 862 | 282 028 | 221 833 | 167 285 | 233 332 |
| Annen renteinntekt | 887 | - | - | 527 | 395 |
| Annen finansinntekt | 1 466 281 | - | - | 1 099 639 | 1 071 480 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | - | 173 161 |
| Sum finansinntekter | 1 467 168 | 1 687 724 | 1 569 287 | 1 100 165 | 1 245 036 |
| Annen rentekostnad | 0 | - | - | 136 | 425 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 152 831 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 1 173 | - |
| Sum finanskostnader | 0 | 600 | 80 | 1 309 | 153 256 |
| Netto finans | 1 467 168 | 1 687 124 | 1 569 207 | 1 098 857 | 1 091 780 |
| Resultat før skatt | - | 1 969 152 | 1 791 039 | - | 1 325 112 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 55 462 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 269 650 |
| Resultat før skattekostnad | 1 805 030 | - | - | 1 266 142 | - |
| Skattekostnad | 84 202 | - | - | 36 631 | - |
| Årsresultat | 1 720 828 | 1 864 799 | 1 725 357 | 1 229 511 | 1 269 650 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 269 650 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 1 269 650 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 500 000 | 1 325 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −55 350 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 1 720 828 | - | - | 729 511 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 720 828 | - | - | 1 229 511 | 1 269 650 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 224 472 | 216 811 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 9 607 561 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 607 561 | - | - | 0 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 578 750 | - | - | 343 187 | 791 597 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 578 750 | - | - | 343 187 | 791 597 |
| Sum anleggsmidler | 11 186 311 | 8 073 040 | 3 483 040 | 343 187 | 791 597 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 4 515 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 4 515 |
| Markedsbaserte aksjer | 58 304 | - | - | 1 295 564 | 543 814 |
| Sum investeringer | 58 304 | - | - | 1 295 564 | 543 814 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 249 749 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 123 390 | - | - | 669 891 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 123 390 | - | - | 669 891 | 249 749 |
| Sum omløpsmidler | 181 694 | 166 110 | 796 481 | 1 965 455 | 798 079 |
| Sum eiendeler | 11 368 005 | 8 239 150 | 4 279 521 | 2 308 642 | 1 589 676 |
| Selskapskapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 7 548 690 | - | - | 2 237 706 | 1 508 195 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 548 690 | 5 827 862 | 3 963 063 | 2 237 706 | 1 508 195 |
| Sum egenkapital | 7 578 690 | 5 857 862 | 3 993 063 | 2 267 706 | 1 538 195 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 696 819 | - | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 696 819 | - | - | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 3 696 819 | 2 246 656 | 159 235 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 10 438 | - | - | 5 120 | 828 |
| Betalbar skatt | 82 057 | - | - | 36 533 | 50 652 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | - | - | −718 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 0 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 92 495 | 134 632 | 127 223 | 40 935 | 51 480 |
| Sum gjeld | 3 789 314 | 2 381 288 | 286 457 | 40 935 | 51 480 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 368 005 | - | - | 2 308 642 | 1 589 676 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,96▲ | 1,23 | 6,26 | 48,01 | 15,50 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,50▲ | 0,41 | 0,07 | 0,02 | 0,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,4 %▼ | 31,5 % | 54,4 % | 65,0 % | 93,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,6 %▼ | 81,0 % | 62,3 % | 74,5 % | 81,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 390,2 %▼ | 535,3 % | 484,9 % | 547,7 % | 442,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 66,7 %▼ | 71,1 % | 93,3 % | 98,2 % | 96,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KN Forvaltning AS76,6 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
KN Forvaltning AS76,6 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kristian Nordtømme | 1977 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kristian Nordtømme100,0 %f. 1977 · Råholt · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 995 691 728 · 18 750 ordinære aksjer
- Arctic Securities AS0,10 %991 125 175 · 1 000 ordinære aksjer
- PARETO BANK ASA0,00 %990 906 475 · 911 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.