- Org.nr.
- 990 738 327
- Adresse
- Kvassnesvegen 11, 5914 Isdalstø
Driftsresultat4 593 47061,5 % margin
Årsresultat2 778 95737,2 % margin
Egenkapital18 005 77929,7 % av eiendelene
Knarvik Senterutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 738 327
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 13.12.2006
- Registrert
- 20.01.2007
- Adresse
- Kvassnesvegen 11, 5914 Isdalstø
- Postadresse
- c/o Olav Kåre Vatnøy, Kvassnesvegen 48
- Kommune
- Alver
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Alver (301)
- Aksjekapital
- 15 477 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Knarvik Senterutvikling AS996 774 546 · ALVER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve og videreutvikle areal i Knarvik, herunder i forhold til næringsvirksomhet, trafikksituasjon og parkering.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 470 030 | 7 162 061 | 7 299 010 | 6 422 491 | 6 566 499 |
| Sum driftsinntekter | 7 470 030 | 7 162 061 | 7 299 010 | 6 422 491 | 6 566 499 |
| Lønnskostnad | 150 946 | 150 946 | 144 100 | 114 100 | 344 454 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | 1 674 014 | 1 586 315 | 1 558 726 |
| Avskrivning på driftsmidler 2 1 694 O71 | - | 1 682 444 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 031 542 | 807 922 | 1 345 587 | 687 109 | 1 917 374 |
| Sum driftskostnader | 2 876 560 | 2 641 312 | 3 163 701 | 2 387 524 | 3 820 554 |
| Driftsresultat | 4 593 470 | 4 520 749 | 4 135 308 | 4 034 967 | 2 745 946 |
| Annen renteinntekt | 138 246 | 53 454 | 23 455 | - | - |
| Annen finansinntekt | 5 821 | 8 808 | 5 337 | 2 635 | 4 291 |
| Sum finansinntekter | 144 067 | 62 262 | 28 792 | 2 635 | 4 291 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 275 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 174 631 | 1 192 093 | 1 268 756 | 1 246 571 | 1 090 785 |
| Sum finanskostnader | 1 174 631 | 1 192 093 | 1 543 756 | 1 246 571 | 1 090 785 |
| Netto finans | −1 030 565 | −1 129 831 | −1 514 964 | −1 243 936 | −1 086 494 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 620 344 | 2 791 031 | 1 659 452 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 367 830 |
| Resultat før skattekostnad | 3 562 906 | 3 390 919 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 783 949 | 746 569 | 636 975 | 616 358 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 983 369 | 2 174 673 | 1 291 622 |
| Årsresultat | 2 778 957 | 2 644 350 | 1 983 369 | 2 174 673 | 1 291 622 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 778 957 | 2 644 350 | 1 983 369 | 2 174 673 | 1 291 622 |
| Totalresultat | 2 778 957 | 2 644 350 | 1 983 369 | 2 174 673 | 1 291 622 |
| Tilleggsutbytte | - | 2 050 000 | 1 537 500 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 594 350 | 445 869 | 2 174 673 | 1 291 622 |
| Ordinært utbytte | 3 001 200 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −222 243 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 778 957 | 2 644 350 | 1 983 369 | 2 174 673 | 1 291 622 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 55 778 133 | 57 375 176 | 58 953 096 | 60 426 396 | 60 581 696 |
| Bygg u/oppføring | 143 011 | 143 011 | - | - | - |
| Maskiner, driftsløsøre, inventar o.l. | - | 3 300 | 6 600 | 9 900 | 13 200 |
| Sum varige driftsmidler | 55 921 144 | 57 521 487 | 58 959 696 | 60 436 296 | 60 594 896 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 325 120 | 325 120 | 325 120 | 600 120 | 600 120 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 325 120 | 325 120 | 325 120 | 600 120 | 600 120 |
| Sum anleggsmidler | 56 246 264 | 57 846 607 | 59 284 816 | 61 036 416 | 61 325 989 |
| Kundefordringer | 1 570 877 | 1 523 528 | 1 505 591 | 2 487 798 | 3 154 688 |
| Andre kortsiktige fordringer | 20 391 | 68 384 | 46 157 | 29 254 | 247 136 |
| Sum fordringer | 1 591 268 | 1 591 912 | 1 551 748 | 2 517 052 | 3 401 824 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 801 110 | 5 321 345 | 4 283 332 | 2 690 175 | 1 920 801 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 801 110 | 5 321 345 | 4 283 332 | 2 690 175 | 1 920 801 |
| Sum omløpsmidler | 4 392 377 | 6 913 256 | 5 835 080 | 5 207 227 | 5 322 625 |
| Sum eiendeler | 60 638 641 | 64 759 863 | 65 119 896 | 66 243 643 | 66 648 614 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 130 973 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 130 973 |
| aksjer å kr 755) | 15 477 500 | 20 500 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 15 477 500 | 20 500 000 | 20 500 000 | 20 500 000 | 20 500 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 464 369 |
| Annen egenkapital | 2 528 279 | 2 750 523 | 2 156 173 | 1 710 304 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 528 279 | 2 750 523 | 2 156 173 | 1 710 304 | −464 369 |
| Sum egenkapital | 18 005 779 | 23 250 523 | 22 656 173 | 22 210 304 | 20 035 631 |
| Utsatt skatt | 1 081 203 | 1 181 535 | 1 122 360 | 485 385 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 081 203 | 1 181 535 | 1 122 360 | 485 385 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 35 960 000 | 37 880 000 | 39 800 000 | 41 720 000 | 44 640 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 35 960 000 | 37 880 000 | 39 800 000 | 41 720 000 | 44 640 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 37 041 203 | 39 061 535 | 40 922 360 | 42 205 385 | 44 640 000 |
| Leverandørgjeld | 39 125 | 164 064 | 78 701 | 357 347 | 230 298 |
| Betalbar skatt | 884 281 | 687 394 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 300 230 | 264 537 | 140 373 | 208 271 | 384 212 |
| Utbytte | 3 001 200 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 366 823 | 1 331 811 | 1 322 290 | 1 262 336 | 1 358 474 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 591 659 | 2 447 806 | 1 541 363 | 1 827 954 | 1 972 983 |
| Sum gjeld | 42 632 862 | 41 509 341 | 42 463 723 | 44 033 339 | 46 612 983 |
| Sum egenkapital og gjeld | 60 638 641 | 64 759 863 | 65 119 896 | 66 243 643 | 66 648 614 |
| aksjer å kr 1 000) | - | - | 20 500 000 | 20 500 000 | 20 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,79▼ | 2,82 | 3,79 | 2,85 | 2,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,37▲ | 1,79 | 1,87 | 1,98 | 2,33 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,6 %▲ | 7,1 % | 6,3 % | 6,1 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,5 %▼ | 63,1 % | 56,7 % | 62,8 % | 41,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,2 %▲ | 36,9 % | 27,2 % | 33,9 % | 19,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,7 %▼ | 35,9 % | 34,8 % | 33,5 % | 30,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Knarvik Senterutvikling AS61,5 %
7,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Knarvik Senterutvikling AS61,5 % 7,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Vatnøy | 1975 |
| Styrets leder | Olav Kåre Vatnøy | 1944 |
| Styremedlem | Bjarte Vatnøy | 1976 |
| Styremedlem | Helge Pedersen | 1956 |
| Varamedlem | Roald Vatnøy | 1948 |
| Varamedlem | Kathrine Haaland Ekkeren | 1973 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NORBO AS34,0 %Isdalstø · 6 961 ordinære aksjer
- Lyngtun Eiendom AS31,0 %Isdalstø · 6 347 ordinære aksjer
- Knarvik Handel AS20,2 %Isdalstø · 4 148 ordinære aksjer
- Songleitet Eiendom AS8,11 %Isdalstø · 1 663 ordinære aksjer
- Knarvikloftet AS6,74 %Isdalstø · 1 381 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Knarvik Parkering AS33,3 %926 014 846 · 33 340 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.