- Org.nr.
- 923 131 728
- Adresse
- Heggveien 12, 1890 Rakkestad
- Hovedeier
- Harlem AS, 100 %
Driftsresultat17 533 79184,8 % margin
Årsresultat10 899 17052,7 % margin
Egenkapital21 263 41220,0 % av eiendelene
Knivsøveien Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 131 728
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 01.07.2019
- Registrert
- 26.07.2019
- Adresse
- Heggveien 12, 1890 Rakkestad
- Kommune
- Rakkestad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Rakkestad (188)
- Aksjekapital
- 312 928
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Knivsøveien Eiendom AS923 310 843 · RAKKESTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg og utleie av fast eiendom, samt medvirke i lignende selskap og alt som naturlig hører til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 20 672 908 | 20 347 297 | 21 939 255 | 21 862 341 | 21 724 886 |
| Sum driftsinntekter | 20 672 908 | 20 347 297 | 21 939 255 | 21 862 341 | 21 724 886 |
| Varekostnad | 42 000 | 52 429 | 21 929 | - | - |
| Avskrivning | 2 747 100 | 2 747 089 | 2 746 406 | 2 300 711 | 2 500 252 |
| Annen driftskostnad | - | - | 742 518 | 1 158 814 | 729 473 |
| Annen driftskostnad 3, 3 350 O17 | - | 405 358 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 3 139 117 | 3 204 876 | 3 510 853 | 3 459 525 | 3 229 725 |
| Driftsresultat | 17 533 791 | 17 142 421 | 18 428 402 | 18 402 816 | 18 495 161 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 53 454 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 80 436 | 234 930 | 204 576 | 169 732 | 23 692 |
| Sum finansinntekter | - | - | 204 576 | 169 732 | 23 692 |
| Annen finanskostnad | 3 694 386 | 3 186 672 | 3 236 941 | 2 326 381 | 2 015 817 |
| Sum finanskostnader | - | - | 3 236 941 | 2 326 381 | 2 015 817 |
| Netto finans | −3 560 496 | −2 951 742 | −3 032 365 | −2 156 649 | −1 992 125 |
| Resultat før skatt | - | - | 15 396 037 | 16 246 167 | 16 503 036 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 3 387 129 | 3 573 694 | 3 630 667 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 12 008 908 | 12 672 473 | 12 872 369 |
| Årsresultat | 10 899 170 | 11 614 917 | 12 008 908 | 12 672 473 | 12 872 369 |
| Ordinært utbytte | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | - | 10 000 000 |
| Konsernbidrag | 9 511 832 | 8 294 227 | 6 559 114 | 5 343 833 | 4 283 631 |
| Overføringer annen egenkapital | −8 612 662 | −6 679 310 | −4 550 206 | 7 328 640 | −1 411 262 |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 899 170 | 11 614 917 | 12 008 908 | 12 672 473 | 12 872 369 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 103 921 384 | 106 560 984 | 109 200 584 | 111 865 384 | 117 599 617 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 1 022 494 | 1 070 000 | 1 177 490 | 1 231 000 | 769 000 |
| Sum varige driftsmidler | 104 943 878 | 107 630 984 | 110 378 074 | 113 096 384 | 118 368 617 |
| Investering i datterselskap | 0 | - | 0 | - | 14 300 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | - | 14 300 000 |
| Sum anleggsmidler | 104 943 878 | 107 630 984 | 110 378 074 | 113 096 384 | 132 668 617 |
| Kundefordringer | 89 634 | 36 580 | 198 171 | 401 018 | 7 298 768 |
| Andre fordringer | 62 503 | 99 406 | 29 395 | 72 273 | 121 963 |
| Sum fordringer | 152 137 | 135 986 | 227 566 | 473 291 | 7 420 731 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 087 570 | 3 898 168 | 2 900 396 | 137 083 | 1 362 964 |
| Sum omløpsmidler | 1 239 707 | 4 034 154 | 3 127 962 | 610 374 | 8 783 695 |
| Sum eiendeler | 106 183 585 | 111 665 138 | 113 506 036 | 113 706 758 | 141 452 312 |
| Aksjekapital | 312 928 | 312 928 | 312 928 | 312 928 | 376 000 |
| Overkurs | 7 114 843 | 7 114 843 | 7 114 843 | 7 114 843 | 7 114 843 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 427 771 | 7 427 771 | 7 427 771 | 7 427 771 | 7 490 843 |
| Annen egenkapital | 13 835 641 | 22 448 303 | 29 127 613 | 33 677 820 | 40 771 714 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 835 641 | 22 448 303 | 29 127 613 | 33 677 820 | 40 771 714 |
| Sum egenkapital | 21 263 412 | 29 876 074 | 36 555 384 | 41 105 591 | 48 262 557 |
| Utsatt skatt | 5 309 387 | 5 251 180 | 5 695 098 | 5 620 254 | 5 401 457 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 1 855 801 | 2 165 102 | 2 474 403 | 2 783 704 | 5 600 591 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 165 188 | 7 416 282 | 8 169 501 | 8 403 958 | 11 002 048 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 55 085 793 | 51 573 106 | 46 743 798 | 53 342 615 | 64 063 909 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 55 085 793 | 51 573 106 | 46 743 798 | 53 342 615 | 64 063 909 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 54 913 299 | 61 746 573 | 75 065 957 |
| Leverandørgjeld | 137 826 | 42 723 | 32 676 | 188 461 | 170 893 |
| Betalbar skatt | 333 094 | 680 284 | 1 462 279 | 1 847 666 | 2 197 182 |
| Skyldige offentlige avgifter | 3 616 | 52 485 | 6 774 | - | −92 955 |
| Annen kortsiktig gjeld | 22 194 656 | 22 024 184 | 20 535 623 | 8 818 467 | 15 848 678 |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 669 192 | 22 799 676 | 22 037 352 | 10 854 594 | 18 123 798 |
| Sum gjeld | 84 920 173 | 81 789 064 | 76 950 651 | 72 601 167 | 93 189 755 |
| Sum egenkapital og gjeld | 106 183 585 | 111 665 138 | 113 506 035 | 113 706 758 | 141 452 312 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,18 | 0,14 | 0,06 | 0,48 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,99▲ | 2,74 | 2,11 | 1,77 | 1,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,1 %▲ | 15,4 % | 16,4 % | 14,6 % | 13,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 84,8 %▲ | 84,2 % | 84,0 % | 84,2 % | 85,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 52,7 %▼ | 57,1 % | 54,7 % | 58,0 % | 59,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,0 %▼ | 26,8 % | 32,2 % | 36,2 % | 34,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Knivsøveien Eiendom AS84,8 %
20,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Knivsøveien Eiendom AS84,8 % 20,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Runo Harlem | 1974 |
| Styrets leder | Lars Runo Harlem | 1974 |
| Styremedlem | Sidsel Kristine Holmsen Harlem | 1975 |
| Revisor | RE-VISJON AS913 998 081 | - |
| Regnskapsfører | ABACUS ØKONOMITJENESTER AS982 741 076 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Harlem AS100,0 %Rakkestad · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Harlem AS
- Aurveien 14 AS100,0 %
- Mysenveien 19 AS100,0 %
- Aurveien 18 AS100,0 %
- Harlem Eiendom AS100,0 %
- Knivsøveien Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.