- Org.nr.
- 989 986 902
- Adresse
- Jon Lilletuns vei 5, 4879 Grimstad
- Hovedeier
- J. B. Ugland Eiendomsutvikling, 100 %
Driftsresultat13 554 62214,5 % margin
EBITDA13 698 139før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 103 23110,8 % margin
Egenkapital19 469 00215,0 % av eiendelene
Kokkeplassen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 986 902
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 16.06.2006
- Registrert
- 05.07.2006
- Adresse
- Jon Lilletuns vei 5, 4879 Grimstad
- Postadresse
- Postboks 501
- Kommune
- Grimstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Grimstad (391)
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokkeplassen Eiendom AS990 042 586 · GRIMSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 92 000 000 | 18 300 000 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 600 800 | 8 132 127 | 1 185 905 | 2 020 297 | 1 412 472 |
| Sum driftsinntekter | 93 600 800 | 26 432 127 | 1 185 905 | 2 020 297 | 1 412 472 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 948 115 | 295 589 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 107 185 |
| Varekostnad | 79 400 000 | 15 800 000 | - | - | - |
| Avskrivning | 143 517 | 195 227 | 226 783 | 263 412 | - |
| Annen driftskostnad | 502 661 | 488 868 | 868 353 | 1 462 351 | 1 030 125 |
| Sum driftskostnader | 80 046 178 | 16 484 095 | 1 095 136 | 2 673 878 | 1 432 899 |
| Driftsresultat | 13 554 622 | 9 948 032 | 90 769 | −653 581 | −20 427 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 12 418 |
| Annen finansinntekt | 21 148 | 69 485 | 14 894 | 6 929 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 14 894 | 6 929 | 12 418 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | - | 131 219 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 130 705 |
| Annen finanskostnad | 622 910 | 3 375 | 43 882 | 145 527 | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 43 882 | 145 527 | 261 924 |
| Netto finans | −601 762 | 66 110 | −28 988 | −138 598 | −249 506 |
| Resultat før skatt | - | - | 61 781 | −792 179 | −269 933 |
| Resultat før skattekostnad | 12 952 860 | 10 014 142 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 2 849 629 | 2 203 112 | 13 592 | −144 685 | −30 082 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 48 189 | −647 494 | −239 851 |
| Årsresultat | 10 103 231 | 7 811 030 | 48 189 | −647 494 | −239 851 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −239 851 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −239 851 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −239 851 |
| Overføringer annen egenkapital | 10 103 231 | 7 811 030 | 48 189 | −647 494 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 103 231 | 7 811 030 | 48 189 | −647 494 | −239 851 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 160 504 | 1 416 633 | 6 765 432 | 6 992 215 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | 137 750 | 137 750 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 160 504 | 1 416 633 | 6 903 182 | 7 129 965 | 3 584 809 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 3 520 156 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 3 520 156 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 1 160 504 | 1 416 633 | 12 198 248 | 8 918 467 | 3 610 219 |
| Sum varer | 18 250 280 | 5 253 759 | 4 224 222 | - | - |
| Kundefordringer | 110 300 000 | 18 300 000 | - | 106 840 | 6 938 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 1 525 917 |
| Andre fordringer | 305 375 | 1 489 375 | 1 978 | 11 147 | - |
| Sum fordringer | 110 605 375 | 19 789 375 | 1 978 | 117 987 | 1 532 855 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 521 346 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 143 370 | 1 201 005 | 1 300 472 | 349 661 | 2 521 346 |
| Sum omløpsmidler | 128 999 025 | 26 244 139 | 5 526 672 | 467 648 | 4 054 200 |
| Sum eiendeler | 130 159 529 | 27 660 772 | 17 724 920 | 9 386 115 | 7 664 419 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 1 774 910 | 1 788 502 | 25 410 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 1 774 910 | 1 788 502 | 25 410 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 3 584 809 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 2 |
| Aksjekapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −1 554 046 |
| Annen egenkapital | 18 869 002 | 8 765 771 | 954 741 | 906 552 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 18 869 002 | 8 765 771 | 954 741 | 906 552 | 1 554 046 |
| Sum egenkapital | 19 469 002 | 9 365 771 | 1 554 741 | 1 506 552 | 2 154 046 |
| Utsatt skatt | 3 277 831 | 428 202 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 277 831 | 428 202 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 674 500 | 14 000 000 | 15 750 000 | 2 396 808 | 2 513 170 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 500 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 174 500 | - | 15 750 000 | 2 396 808 | 2 513 170 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 15 750 000 | 2 396 808 | 2 513 170 |
| Leverandørgjeld | 11 312 282 | 3 647 569 | 243 501 | 298 699 | 66 629 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 32 162 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 116 425 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 78 243 | 219 230 | 176 678 | 5 067 631 | 2 898 412 |
| Sum kortsiktig gjeld | 94 238 196 | 3 866 799 | 420 179 | 5 482 755 | 2 997 204 |
| Sum gjeld | 110 690 527 | 18 295 001 | 16 170 179 | 7 879 563 | 5 510 374 |
| Sum egenkapital og gjeld | 130 159 529 | - | 17 724 920 | 9 386 115 | 7 664 419 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,37▼ | 6,79 | 13,15 | 0,09 | 1,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,69▲ | 1,95 | 10,40 | 5,23 | 2,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,2 %▼ | 44,1 % | 0,8 % | −7,6 % | −0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 14,5 %▼ | 37,6 % | 7,7 % | −32,4 % | −1,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,8 %▼ | 29,6 % | 4,1 % | −32,0 % | −17,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,0 %▼ | 33,9 % | 8,8 % | 16,1 % | 28,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokkeplassen Eiendom AS14,5 %
93,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kokkeplassen Eiendom AS14,5 % 93,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Asbjørn Udjus | 1965 |
| Styremedlem | Jorunn Terjesen Aarrestad | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Grimstad · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- J.B. Ugland Eiendom AS
- J. B. Ugland Eiendomsutvikling100,0 %
- Kilsund Eiendom AS100,0 %
- STRØMSBU HAGE AS100,0 %
- HIS BRYGGE AS100,0 %
- Fevikpynten AS100,0 %
- JBU KANALBYEN AS80,0 %
- BARBU BRYGGE HOLDING AS51,0 %
- Kokkeplassen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.