- Org.nr.
- 923 194 290
- Adresse
- Conrad Mohrs veg 23A, 5072 Bergen
- Hovedeier
- Kokstad AS, 100 %
Driftsresultat9 903 40669,3 % margin
EBITDA11 891 111før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 028 15221,2 % margin
Egenkapital7 542 3317,0 % av eiendelene
Kokstaddalen 5 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 194 290
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 24.06.2019
- Registrert
- 14.08.2019
- Adresse
- Conrad Mohrs veg 23A, 5072 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokstaddalen 5 AS923 368 809 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom og alt som herved står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 14 297 524 | 12 885 462 | - | - | 8 227 350 |
| Sum driftsinntekter | 14 297 524 | 12 885 462 | 12 796 497 | 12 235 084 | 10 328 752 |
| Varekostnad | 1 674 311 | 1 724 635 | 2 343 350 | 2 524 853 | 1 839 376 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 1 646 192 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 906 847 | 1 807 049 | - |
| Lønnskostnad Il, | 0 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 987 705 | 1 969 863 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 732 101 | 742 417 | 1 293 043 | 2 389 626 | 3 380 603 |
| Sum driftskostnader | 4 394 117 | 4 436 915 | 5 543 240 | 6 721 527 | 6 866 171 |
| Driftsresultat | 9 903 406 | 8 448 547 | 7 253 257 | 5 513 556 | 3 462 581 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 2 470 |
| Annen renteinntekt | 331 807 | 257 856 | 47 237 | 14 323 | - |
| Sum finansinntekter | 331 807 | 257 856 | 47 237 | 14 323 | 2 470 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 704 621 | 711 116 | 549 244 | 818 782 | 560 147 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 895 839 |
| Annen rentekostnad | 4 648 347 | 6 221 878 | 5 706 945 | 3 119 836 | - |
| Sum finanskostnader | 6 352 968 | 6 932 994 | 6 256 189 | 3 938 618 | 2 455 986 |
| Netto finans | −6 021 161 | −6 675 137 | −6 208 952 | −3 924 295 | −2 453 516 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 044 305 | 1 589 262 | 1 009 065 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 221 995 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 229 747 | 349 637 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 814 558 | 1 239 625 | 787 070 |
| Resultat før skattekostnad | 3 882 246 | 1 773 410 | - | - | - |
| Skattekostnad | 854 094 | 390 151 | - | - | - |
| Årsresultat | 3 028 152 | 1 383 259 | 814 558 | 1 239 625 | 787 070 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 787 070 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 814 558 | 1 239 625 | - |
| Totalresultat | - | - | 814 558 | 1 239 625 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 814 558 | 1 239 625 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 814 558 | 1 239 625 | 787 070 |
| Avgitt konsernbidrag | 556 993 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 2 471 159 | 1 383 259 | - | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | 12 796 497 | 12 235 084 | 2 101 402 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 106 530 246 | 107 882 405 | - | - | 104 171 036 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | - | 111 500 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 78 237 | 91 925 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 106 608 483 | 107 974 330 | 109 327 668 | 105 885 292 | 104 282 536 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 106 608 483 | 107 974 330 | 109 327 668 | 105 885 292 | 104 282 536 |
| Kundefordringer | 180 327 | 204 856 | 590 278 | 1 355 748 | 1 918 416 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 18 986 |
| Andre kortsiktige fordringer | 21 622 | 96 173 | 19 511 | 148 935 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 20 837 | 65 341 | - |
| Sum fordringer | 201 949 | 301 028 | 630 626 | 1 570 024 | 1 937 402 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 3 004 886 | 4 020 068 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 563 778 | 2 475 030 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 563 778 | 2 475 030 | 3 004 886 | 4 020 068 | 1 709 228 |
| Sum omløpsmidler | 765 727 | 2 776 058 | 3 635 511 | 5 590 092 | 3 646 630 |
| Sum eiendeler | 107 374 210 | 110 750 389 | 112 963 180 | 111 475 384 | 107 929 166 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 109 222 054 | 105 765 990 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 105 614 | 119 302 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 7 442 331 | - | 3 587 913 | 2 773 355 | 1 533 730 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 442 331 | - | 3 587 913 | 2 773 355 | 1 533 730 |
| Sum egenkapital | 7 542 331 | 5 071 172 | 3 687 913 | 2 873 355 | 1 633 730 |
| Utsatt skatt | 1 556 181 | 1 402 126 | - | 782 228 | 432 591 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 556 181 | 1 402 126 | 1 011 975 | 782 228 | 432 591 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 91 000 000 | 95 000 000 | 99 000 000 | 79 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 96 405 931 | 0 | 10 667 024 | 6 117 780 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 11 401 157 | - | - | 25 298 998 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 96 405 931 | 102 401 157 | 105 667 024 | 105 117 780 | 104 298 998 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 106 678 999 | 105 900 008 | 104 731 589 |
| Leverandørgjeld | 200 429 | - | 329 267 | 1 077 837 | 131 199 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 299 108 | - | - |
| Betalbar skatt | 542 939 | 0 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 213 009 | 324 810 | - | - | 176 943 |
| Kortsiktig konserngjeld | 714 093 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 199 297 | 1 423 053 | 1 967 893 | 1 624 184 | 1 255 705 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 869 767 | 1 875 934 | 2 596 267 | 2 702 021 | 1 563 847 |
| Sum gjeld | 99 831 879 | 105 679 217 | 109 275 266 | 108 602 029 | 106 295 436 |
| Sum egenkapital og gjeld | 107 374 210 | 110 750 389 | 112 963 180 | 111 475 384 | 107 929 166 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,41▼ | 1,48 | 1,40 | 2,07 | 2,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 13,24▼ | 20,84 | 29,63 | 37,80 | 65,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,4 %▲ | 7,8 % | 6,5 % | 5,0 % | 3,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,3 %▲ | 65,6 % | 56,7 % | 45,1 % | 33,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,2 %▲ | 10,7 % | 6,4 % | 10,1 % | 7,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,0 %▲ | 4,6 % | 3,3 % | 2,6 % | 1,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokstaddalen 5 AS69,3 %
14,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kokstaddalen 5 AS69,3 % 14,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Peter Duus | 1959 |
| Styremedlem | Peter Sebastian Duus | 1986 |
| Styremedlem | Stein Olaf Onarheim | 1959 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kokstad AS100,0 %Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kokstad AS
- Kokstaddalen 7 AS100,0 %
- Kokstaddalen 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.