- Org.nr.
- 988 380 946
- Adresse
- Solheimveien 7, 1461 Lørenskog
- Hovedeier
- BERTEL O. STEEN BILEIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat6 719 97648,7 % margin
Årsresultat86 1020,6 % margin
Egenkapital33 048 50723,9 % av eiendelene
Kokstaddalen 53 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 380 946
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 23.06.2005
- Registrert
- 27.06.2005
- Adresse
- Solheimveien 7, 1461 Lørenskog
- Postadresse
- c/o Bertel O Steen AS, Postboks 52
- Kommune
- Lørenskog
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lørenskog (318)
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokstaddalen 53 AS918 231 587 · LØRENSKOG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, eie, inn- og utleie, bestyrelse og salg av fast eiendom, eiendomsandeler og alt hva dermed står i forbindelse, derunder også deltagelse i annen virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | 13 084 875 | 12 270 996 | 11 283 184 | 7 707 355 |
| Sum driftsinntekter | 13 802 046 | 13 084 875 | 12 270 996 | 11 283 184 | 7 707 355 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 5 381 030 | 4 750 621 | 4 750 821 | 3 562 965 |
| Annen driftskostnad | - | 644 351 | 497 587 | - | 151 334 |
| Sum driftskostnader | 7 082 070 | 6 025 381 | 5 248 208 | 5 193 837 | 3 714 299 |
| Driftsresultat | 6 719 976 | 7 059 495 | 7 022 789 | 6 089 347 | 3 993 056 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 458 240 | 74 279 | 772 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 21 896 | - |
| Sum finansinntekter | 615 428 | 458 240 | 74 279 | 22 668 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 7 497 510 | 7 376 967 | 4 622 569 | 2 856 321 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 279 |
| Annen finanskostnad | - | 125 | −376 | 3 401 | 4 012 |
| Sum finanskostnader | 7 225 017 | 7 497 635 | 7 376 591 | 4 625 970 | 2 860 611 |
| Netto finans | −6 609 589 | −7 039 395 | −7 302 312 | −4 603 302 | −2 860 611 |
| Resultat før skatt | 110 387 | - | −279 523 | 1 486 045 | 1 132 445 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 249 138 |
| Resultat før skattekostnad | - | 20 099 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 4 422 | −61 495 | 326 929 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −218 028 | 1 159 116 | 883 307 |
| Årsresultat | 86 102 | 15 677 | −218 028 | 1 159 116 | 883 307 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 15 677 | −218 028 | 1 159 116 | 883 307 |
| Totalresultat | - | 15 677 | −218 028 | 1 159 116 | 883 307 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −218 028 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 15 677 | - | 1 159 116 | 883 307 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 15 677 | −218 028 | 1 159 116 | 883 307 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | 127 057 207 | 130 173 074 | 132 304 655 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 55 275 | 55 275 | 48 467 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 127 112 482 | 130 228 349 | 132 353 122 | 137 580 314 |
| Sum anleggsmidler | 122 599 165 | 127 112 482 | 130 228 349 | 132 353 122 | 137 580 314 |
| Kundefordringer | - | - | 277 379 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 103 188 | 85 359 | 36 212 | 51 898 |
| Konsernfordringer | - | 10 713 748 | 1 681 253 | 405 805 | 3 743 392 |
| Sum fordringer | - | 10 816 936 | 2 043 991 | - | 3 795 290 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 5 526 402 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 5 526 402 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 15 590 814 | 10 816 936 | 7 570 392 | - | 3 795 290 |
| Sum eiendeler | 138 189 980 | 137 929 418 | 137 798 741 | 132 795 139 | 141 375 604 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 137 580 314 |
| Aksjekapital | - | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 176 000 | 1 176 000 |
| Overkurs | - | 25 195 781 | 25 195 781 | 5 219 781 | 5 219 781 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 5 163 393 | 4 839 490 | - | 3 528 113 |
| Sum innskutt egenkapital | 31 559 174 | 31 559 174 | 31 235 271 | - | 9 923 894 |
| Annen egenkapital | - | 2 156 599 | 2 140 922 | 2 358 950 | 883 307 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 489 333 | 2 156 599 | 2 140 922 | 2 358 950 | 883 307 |
| Sum egenkapital | 33 048 507 | 33 715 773 | 33 376 193 | 12 282 844 | 10 807 200 |
| Utsatt skatt | - | 1 622 661 | 1 526 882 | 1 218 501 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 1 622 661 | 1 526 882 | 1 218 501 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | 102 000 000 | 102 000 000 | 525 | 126 324 311 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 102 000 000 | 102 000 000 | 525 | 126 324 311 |
| Sum langsiktig gjeld | 103 434 458 | 103 622 661 | 103 526 882 | 1 219 026 | 127 126 606 |
| Leverandørgjeld | - | 25 375 | 194 152 | 82 950 | 2 941 798 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 495 000 | 701 515 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 70 609 | - | - | 500 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 707 015 | 590 984 | 895 667 | - | 3 441 798 |
| Sum gjeld | 105 141 473 | 104 213 645 | 104 422 549 | 120 512 295 | 130 568 404 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 137 929 418 | 137 798 741 | 132 795 139 | 141 375 604 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,13▼ | 18,30 | 8,45 | - | 1,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,18▲ | 3,09 | 3,13 | 9,81 | 12,08 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▼ | 5,5 % | 5,2 % | 4,5 % | 2,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,7 %▼ | 54,0 % | 57,2 % | 54,0 % | 51,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,6 %▲ | 0,1 % | −1,8 % | 10,3 % | 11,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,9 %▼ | 24,4 % | 24,2 % | 9,2 % | 7,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokstaddalen 53 AS48,7 %
13,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kokstaddalen 53 AS48,7 % 13,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Stein Øivind Solbakken | 1967 |
| Styremedlem | Thomas Derek Alexander Howard | 1973 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lørenskog · 1 200 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS
- BERTEL O. STEEN BILEIENDOM AS100,0 %
- Vestre Linnesvei 8 AS100,0 %
- Vassbotnen 9 AS100,0 %
- Bryggeriveien 5 AS100,0 %
- Ekrevegen 27 AS100,0 %
- Dikeveien 1 AS100,0 %
- Bedriftsveien 120 AS100,0 %
- Energiveien 11 AS100,0 %
- Hensmoen AS100,0 %
- Liamyrene 3 AS100,0 %
- Kokstaddalen 53 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.