- Org.nr.
- 990 337 500
- Telefon
- 67 92 60 00
- Adresse
- Solheimveien 7, 1461 Lørenskog
- Hovedeier
- BERTEL O. STEEN BILEIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat14 298 12876,5 % margin
EBITDA17 422 328før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 789 64341,7 % margin
Egenkapital20 784 12520,9 % av eiendelene
Vassbotnen 9 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 337 500
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.09.2006
- Registrert
- 30.09.2006
- Adresse
- Solheimveien 7, 1461 Lørenskog
- Telefon
- 67 92 60 00
- Postadresse
- Postboks 52
- Kommune
- Lørenskog
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lørenskog (318)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.bos.no
Underenheter
1
- Vassbotnen 9 AS990 345 961 · LØRENSKOG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, eie, inn- og utleie og salg av eiendommer og eiendomsandeler og alt som står i forbindelse dermed, herunder deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 18 683 126 | 18 172 874 | 17 369 479 | 16 356 542 | 15 566 964 |
| Gevinst ved salg av anleggsmidler | - | - | 2 165 665 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 18 683 126 | 18 172 874 | 19 535 143 | 16 356 542 | 15 566 964 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 3 124 200 | 3 274 856 | 3 002 979 | 2 949 742 | 2 918 410 |
| Annen driftskostnad | 1 260 798 | 848 382 | 809 697 | 1 201 126 | 949 347 |
| Sum driftskostnader | 4 384 999 | 4 123 238 | 3 812 676 | 4 150 868 | 3 867 757 |
| Driftsresultat | 14 298 128 | 14 049 636 | 15 722 467 | 12 205 674 | 11 699 207 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 363 623 | 132 449 | 9 448 | - | 63 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 768 |
| Sum finansinntekter | 363 623 | 132 449 | 9 448 | - | 831 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 674 945 | 4 868 593 | 4 819 879 | 2 115 520 | 1 456 392 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 838 537 | - |
| Annen finanskostnad | 84 | 113 | −350 | 3 813 | 4 061 |
| Sum finanskostnader | 4 675 029 | 4 868 706 | 4 819 529 | 2 957 870 | 1 460 453 |
| Netto finans | −4 311 407 | −4 736 258 | −4 810 080 | −2 957 870 | −1 459 622 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 912 387 | 9 247 804 | 10 239 585 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 252 709 |
| Resultat før skattekostnad | 9 986 721 | 9 313 378 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 197 078 | 2 048 944 | 2 400 725 | 2 034 517 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 8 511 662 | 7 213 287 | 7 986 876 |
| Årsresultat | 7 789 643 | 7 264 434 | 8 511 662 | 7 213 287 | 7 986 876 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 789 643 | 7 264 434 | 8 511 662 | 7 213 287 | 7 986 876 |
| Totalresultat | 7 789 643 | 7 264 434 | 8 511 662 | 7 213 287 | 7 986 876 |
| Konsernbidrag | - | - | 7 498 269 | 7 670 119 | 8 319 694 |
| Konsernbidrag 8 631 O71 | - | 8 182 117 | - | - | - |
| Overført annen egenkapital | −841 428 | −917 683 | 1 013 393 | −456 832 | −332 818 |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 789 643 | 7 264 434 | 8 511 662 | 7 213 287 | 7 986 876 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 88 582 982 | 91 648 033 | 92 307 383 | 97 827 318 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | 2 358 699 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 88 582 982 | 91 648 033 | 94 666 081 | 97 827 318 | 96 488 629 |
| Sum anleggsmidler | 88 582 982 | 91 648 033 | 94 666 081 | 97 827 318 | 96 488 629 |
| Kundefordringer | - | - | - | 204 954 | 169 795 |
| Korts. fordring konsern | 10 408 561 | 4 617 410 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 353 106 | - | 227 791 | 1 041 190 | - |
| Sum fordringer | 10 761 666 | 4 816 427 | 227 791 | 1 246 144 | 169 795 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 295 212 | 295 212 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 295 212 | 295 212 |
| Sum omløpsmidler | 10 761 666 | 4 816 427 | 227 791 | 1 541 356 | 465 007 |
| Sum eiendeler | 99 344 648 | 96 464 460 | 94 893 872 | 99 368 674 | 96 953 637 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 96 488 629 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 9 173 621 | 9 173 621 | 9 173 621 | 273 621 | 6 184 854 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 500 000 | 5 500 000 | - | - | 223 137 |
| Sum innskutt egenkapital | 14 973 621 | 14 973 621 | 9 473 621 | - | 6 607 991 |
| Annen egenkapital | 5 810 504 | 6 651 932 | 7 569 615 | 6 556 222 | 878 684 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 810 504 | 6 651 932 | 7 569 615 | 6 556 222 | 878 684 |
| Sum egenkapital | 20 784 125 | 21 625 553 | 17 043 236 | 7 029 843 | 7 486 675 |
| Utsatt skatt | - | 1 049 256 | 1 308 089 | 1 022 261 | 1 151 111 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 811 929 | 1 049 256 | 1 308 089 | 1 022 261 | 1 151 111 |
| Obligasjonslån | - | - | - | 525 | 77 013 968 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 66 000 000 | 66 000 000 | 66 000 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 66 000 000 | 66 000 000 | 66 000 000 | 525 | 77 013 968 |
| Sum langsiktig gjeld | 66 811 929 | 67 049 256 | 67 308 089 | 1 022 786 | 78 165 079 |
| Sertifikatlån | 11 402 976 | 7 734 451 | 10 521 083 | 89 817 565 | 10 666 275 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | −1 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 55 200 | - | 43 797 | 43 797 |
| Leverandørgjeld | 345 618 | - | 21 464 | 1 453 708 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 976 | - | 591 811 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 748 594 | 7 789 651 | 10 542 547 | 91 316 045 | 11 301 882 |
| Sum gjeld | 78 560 523 | 74 838 907 | 77 850 636 | 92 338 831 | 89 466 962 |
| Sum egenkapital og gjeld | 99 344 648 | 96 464 460 | 94 893 872 | 99 368 674 | 96 953 637 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,92▲ | 0,62 | 0,02 | 0,02 | 0,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,78▲ | 3,46 | 4,57 | 13,14 | 11,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,0 %▲ | 14,8 % | 16,2 % | 12,4 % | 12,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,5 %▼ | 77,3 % | 80,5 % | 74,6 % | 75,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 41,7 %▲ | 40,0 % | 43,6 % | 44,1 % | 51,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,9 %▼ | 22,4 % | 18,0 % | 7,1 % | 7,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vassbotnen 9 AS76,5 %
18,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vassbotnen 9 AS76,5 % 18,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Stein Øivind Solbakken | 1967 |
| Styremedlem | Thomas Derek Alexander Howard | 1973 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lørenskog · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS
- BERTEL O. STEEN BILEIENDOM AS100,0 %
- Kokstaddalen 53 AS100,0 %
- Vestre Linnesvei 8 AS100,0 %
- Bryggeriveien 5 AS100,0 %
- Ekrevegen 27 AS100,0 %
- Dikeveien 1 AS100,0 %
- Bedriftsveien 120 AS100,0 %
- Energiveien 11 AS100,0 %
- Hensmoen AS100,0 %
- Liamyrene 3 AS100,0 %
- Vassbotnen 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.