- Org.nr.
- 997 721 993
- Adresse
- Christies gate 13B, 5015 Bergen
- Hovedeier
- Stadsporten AS, 100 %
Driftsresultat1 226 19054,7 % margin
EBITDA1 439 814før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 498 85966,9 % margin
Egenkapital17 383 68086,8 % av eiendelene
Kokstaddalen AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 721 993
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.11.2011
- Registrert
- 26.03.2012
- Adresse
- Christies gate 13B, 5015 Bergen
- Postadresse
- c/o Admento AS, Skuteviksbodene 18
- Kommune
- Bergen
- Aksjekapital
- 894 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokstaddalen AS998 187 044 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet skal være investeringer i eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 240 674 | 2 181 202 | 2 075 954 | 1 951 500 | 1 892 412 |
| Sum driftsinntekter | 2 240 674 | 2 181 202 | 2 075 954 | 1 951 500 | 1 892 412 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 202 800 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 202 800 | 202 800 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 213 624 | 203 702 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 800 860 | 374 139 | 570 579 | 334 965 | 575 059 |
| Sum driftskostnader | 1 014 484 | 577 841 | 773 379 | 537 765 | 777 859 |
| Driftsresultat | 1 226 190 | 1 603 361 | 1 302 575 | 1 413 735 | 1 114 553 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 651 756 | 586 565 | 445 340 | 210 422 | 83 330 |
| Annen renteinntekt | 45 729 | 45 232 | 35 774 | 10 378 | 4 287 |
| Sum finansinntekter | 697 485 | 631 797 | 481 114 | 220 800 | 87 617 |
| Annen rentekostnad | 1 608 | 820 | 4 788 | 70 | - |
| Sum finanskostnader | 1 608 | 820 | 4 788 | 70 | - |
| Netto finans | 695 877 | 630 977 | 476 326 | 220 730 | 87 617 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 778 900 | 1 634 465 | 1 202 170 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 264 477 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 392 337 | 359 582 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 386 563 | 1 274 883 | 937 692 |
| Resultat før skattekostnad | 1 922 068 | 2 234 338 | - | - | - |
| Skattekostnad | 423 208 | 491 736 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 498 859 | 1 742 602 | 1 386 563 | 1 274 883 | 937 692 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 1 386 563 | 1 274 883 | 937 692 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 967 245 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −29 552 |
| Totalresultat | - | - | 1 386 563 | 1 274 883 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 1 386 563 | 1 274 883 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 386 563 | 1 274 883 | 937 692 |
| Ordinært utbytte | 1 500 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −1 141 | 1 742 602 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 7 015 612 | 7 229 236 | - | - | 7 730 299 |
| Sum varige driftsmidler | 7 015 612 | 7 229 236 | 7 324 699 | 7 527 499 | 7 730 299 |
| Lån til foretak i samme konsern | 11 311 652 | 9 359 896 | 8 773 331 | 6 827 991 | 5 726 300 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 11 311 652 | 9 359 896 | 8 773 331 | 6 827 991 | 5 726 300 |
| Sum anleggsmidler | 18 327 264 | 16 589 132 | 16 098 030 | 14 355 490 | 13 456 599 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 740 | 3 723 | 3 458 | 3 491 | 51 778 |
| Sum fordringer | 4 740 | 3 723 | 3 458 | 3 491 | 51 778 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 486 653 | 826 273 | 1 514 342 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 683 958 | 1 992 939 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 683 958 | 1 992 939 | 486 653 | 826 273 | 1 514 342 |
| Sum omløpsmidler | 1 688 697 | 1 996 662 | 490 111 | 829 764 | 1 566 120 |
| Sum eiendeler | 20 015 961 | 18 585 793 | 16 588 140 | 15 185 254 | 15 022 719 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 7 324 699 | 7 527 499 | - |
| Aksjekapital | 894 000 | 894 000 | 894 000 | 894 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 894 000 | 894 000 | 894 000 | 894 000 | 894 000 |
| Annen egenkapital | 16 489 680 | 16 490 821 | 14 748 219 | 13 361 655 | 12 086 772 |
| Sum opptjent egenkapital | 16 489 680 | - | 14 748 219 | 13 361 655 | 12 086 772 |
| Sum egenkapital | 17 383 680 | 17 384 821 | 15 642 219 | 14 255 655 | 12 980 772 |
| Utsatt skatt | 247 852 | 267 081 | 258 438 | 271 377 | 282 109 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 247 852 | 267 081 | 258 438 | 271 377 | 282 109 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 258 438 | 271 377 | 282 109 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 9 236 | 164 149 | 18 019 | 7 396 | 321 950 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 240 057 |
| Betalbar skatt | 442 437 | 483 093 | 405 275 | 370 314 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 81 756 | 76 266 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 75 256 | 57 729 | - | - | - |
| Utbytte | 1 500 000 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 357 500 | 228 921 | 182 434 | 204 246 | 197 831 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 384 429 | 933 892 | 687 484 | 658 222 | 1 759 838 |
| Sum gjeld | 2 632 281 | 1 200 973 | 945 922 | 929 599 | 2 041 947 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 015 961 | 18 585 793 | 16 588 140 | 15 185 254 | 15 022 719 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 894 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,71▼ | 2,14 | 0,71 | 1,26 | 0,89 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,15▲ | 0,07 | 0,06 | 0,07 | 0,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,0 %▼ | 12,7 % | 11,2 % | 10,8 % | 8,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,7 %▼ | 73,5 % | 62,7 % | 72,4 % | 58,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,9 %▼ | 79,9 % | 66,8 % | 65,3 % | 49,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,8 %▼ | 93,5 % | 94,3 % | 93,9 % | 86,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokstaddalen AS54,7 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Kokstaddalen AS54,7 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stein Olaf Onarheim | 1959 |
| Styrets leder | Ole Peter Duus | 1959 |
| Styremedlem | Stein Olaf Onarheim | 1959 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Stadsporten AS100,0 %Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OP INVESTOR AS
- Stadsporten AS50,0 %
- Bjørnåsen AS100,0 %
- Kokstaddalen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.